营市场化运作，打破传统的稻 谷加稻草的生产模式，走开拓创新服务城市致富农民的路子， 建立规模化基地化专业化产销体化的新型生产模式，使 我区的农业大区变为经济强区。这个绿化苗木基地的建设，正是 我区全面深入开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城 市绿化美化要上新台阶的关键时刻，我区在蔡锷乡建立绿化苗木 基地，是实施我区农业结构调整和强区富民的最佳选择。 第二章项目建设的有利条件和阻碍因素 利条件 有得天独厚的区位优势 蔡锷绿化苗木基地地处远郊，邵毛公路穿基地而过，下至 市城区仅公里，上直通县邵东县境内，两端延伸四通八 达，交通十分便利。基地离村民居住比较远，人畜干扰少。基地 内大部分土地原属蔡锷乡经济场，无土地权属纠纷。这些土地原 大都经过开垦，并已熟化，且土地租金便宜。罗士水库与该基地 相邻，右干渠流经该基地，水利资源丰富。 自然条件良好 该基地海拔高度米左右，属岗地地形。土壤由第四纪红 色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。土壤酸碱度在 之间，微酸性，适宜种植多种作物。本区域内属亚热带季风湿润 气候，每平均气温，无霜期天，年平均降雨量 毫米，年日照时数小时，年日照率，完全可以满足绿 化苗木生长发育的要求。 前期建设有定的规模 基地原属蔡锷乡经济场，场内现已修通机耕道公里简 易办公楼平方米已经初步装修安装伏三相电米， 开垦蓄水池口，水面平方米开垦山塘口，水面亩打 水井眼，解决了全场职工吃水问题，并安装了自来水已平整 土地并栽培苗木近亩，共计已投入资金近万元。 有区委区政府的高度重视 区委区政府和乡党委政府领导非常重视和支持蔡锷绿化苗 木基地的建设和发展，多次亲临现场指导工作。区委区政府领 导明确指出，要把该基地建成大型的现代化的绿化苗木基地，为 周围群众起到良好的示范带头作用，为区财政增收，农民致富做 出积极贡献。区政府决定要在财力物力等方面给予大力扶助。 蔡锷乡党政领导在工作上给予排忧解难，给予诸多 优惠待遇。该项目已列入区农业生产十五规划重点项目之 主要阻碍因素及解决方案 该项目建设的主要阻碍因素是缺乏资金。预计共需投乐。并在水库内设立处鲜鱼馆，让市 民品尝自养家鱼的美味。罗士水库四周皆树木成荫，面积广阔， 设立个打靶场和捕猎场，供市内居民节假日娱乐休闲，也是商 贾名人洽谈商务和接待上层领导的好去处。该基地将建成生产 经营观赏和娱乐场所。 项目生产实施方案选择及实施进度 基地生产供应根据市场需要，主要供应市内及周边县市，引 进市内离退休园林绿化美化专家指导工作和指导生产技术和市天 华绿化美化有限公司联营，共同承包市内城区及市内三区八县 中的绿化美化工程，并初步打入省内外市场，不断扩大生产和经 营规模。基地开辟绿化美化工程设计施工和苗木供应条龙服 务，生产经营逐步走上现代化的轨道，走精耕细作科学设计 诚信服务高标准要求的路子。 本项目建设分三年完成。第二年建好亩的苗木基地 和亩的樱花观赏园，卫生主卫生巳乏举的中心办公楼，安装好 台千瓦的电排灌溉网，整修好公里的进场路，修建好钢 架大棚个平方米，修建万立方米的蓄水池，安装喷溉管 道公里，引进各种绿化美化苗木万株及种子公斤。 第三年建好垂钓游艇鲜鱼馆打靶及捕猎场。 第五章劳动组合管理与运行管护 劳力定员人员素质人员培训 基地定员人，其中苗木基地定员人，水库养鱼及餐馆 娱乐场定员人。苗木基地设初中级职称人，高级职称人， 技术工人人，其他尚缺人员临时招用。计划通过三年培训，使 全部工人均成为熟练的技术工人。 组织管理 基地设总部，由董事长负责。其余分苗木场和水库休闲娱乐 场，个分场，每个分场各设场长名，总部负责整个基地的生产 经营管理。 经营管理模式 采用入股形式经营，总部入股，两分场共入股，由 入股最多的人员担任行政负责人，由总部负责组阁，成本分场核 算，利润分场结算，利益共享，风险共担。 管护制度和措施 制定套严格的生产经营管理制度，各工作人员向分场场 长负责，场长向总部负责，总部向各股东负责。每年从利润中 提出作为奖励基金，奖励对基地的有功人员。 第六章投资估算及资金筹措 投资估算 依据 本项目所有投资都以现行市场价格为依据 估算 项目共需投入资金万元。 固定资产投资万元。 中心办公楼元万元 附属物元万元 仓库元万元 鲜鱼馆元万元 蓄水池万万元 灌溉管道万元 提水设备套各千瓦需万元 电动机械设备套 设备安装万元 生产工具万元 开办费万元 建设方向投资调节税万元 钢材大棚万元 动力电线路万元 运输车辆万元 游艇艘万元 打靶及捕猎场建设万元 樱花园万元 垂钓设施万元 流动资金投资万元 苗木种子引进万元 肥料万元 鱼苗万元 病虫防治万元 人工工资万元 土地承包费万元 修理费万元 水电费万元 运输费万元 土地平整万元 差旅费万元 办公费万元 其他不可预见费万元 利息万元 推销费万元 资金来源及筹措 项目总投入资金万元，计划申遗上级解决万元，区 财政解决万元，申请银行贷款或国债资金万元，入股形 式自筹资金万元。 第七章效益分析 第章项目背景 国家产业政策和行业发展规划 为加快推进城乡绿化体化四绿工程步伐，确保有 充足优质的绿化大苗供应，为加快推进城乡绿化体 化四绿工程步伐，确保有充足优质的绿化大苗供 应，武平县林业局近日出台系列优惠政策，鼓励建设 绿化苗木培育基地。是对新建绿化苗木基地给予 元亩年的田租补助，连续补助三年新建绿化苗木基 地建设围栏的，按元米次性补助新建绿化苗木 基地建设水井及抽水设施的，按元口次性补助。 二是对引进国家二级珍贵树种苗木的红豆杉苗除 外，按实际株数年生苗木元株二年生以上苗 木元株次性补助。三是用于我县城乡体化四 绿工程苗木的，在相同树种规格价格情况下优先 购买。四是新建绿化苗木基地使用农田的，可享受县政 府有关土地流转政策。为鼓励林业系统干部职工参与绿 化苗木基地建设积极性，发挥林业技术优势，在同等条 件下，本系统干部职工优先享受以上优惠政策。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 我区是以城带乡的城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是 项主要工程。宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆 脱不了，传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲， 农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中央和省市提出农业结 构调整，走公司加农户，专业化产业化和高产高效优质的 路子，特别是市委市政府规划市要建成百万人口的大城市，城 市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格， 随着潭邵高速公路和洛湛铁路的相继建成通车，大大改观了我市 的交通条件，火车南站开发区平方公里新城区的兴建，加上人 民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此， 绿化苗木生产将成为我区城郊型农业的大亮点。 项目由来和简述成规模。现我们将绿化苗木基地确定在蔡 锷乡的寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积 宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。 项目提出的必要性和依据 我区是个农业大区，特别是远郊的蔡锷乡，农村土地面积 宽，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民的生 产积极性，阻碍了农业生产的进步发展。因此，必须调整产业 结构，走专业化生产规模化经营市场化运作，打破传统的稻 谷加稻草的生产模式，走开拓创新服务城市致富农民的路子， 建立规模化基地化专业化产销体化的新型生产模式，使 我区的农业大区变为经济强区。这个绿化苗木基地的建设，正是 我区全面深入开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城 市绿化美化要上新台阶的关键时刻，我区在蔡锷乡建立绿化苗木 基地，是实施我区农业结构调整和强区富民的最佳选择。 第二章项目建设的有利条件和阻碍因素 利条件 有得天独厚的区位优势 蔡锷绿化苗木基地地处远郊，邵毛公路穿基地而过，下至 市城区仅公里，上直通县邵东县境内，两端延伸四通八 达，交通十分便利。基地离村民居住比较远，人畜干扰少。基地 内大部分土地原属蔡锷乡经济场，无土地权属纠纷。这些土地原 大都经过开垦，并已熟化，且土地租金便宜。罗士水库与该基地 相邻，右干渠流经该基地，水利资源丰富。 自然条件良好 该基地海拔高度米左右，属岗地地形。土壤由第四纪红 色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。土壤酸碱度在 之间，微酸性，适宜种植多种作物。本区域内属亚热带季