收入大幅增长，支农支出资金占财政收入的比重越来越大。

本报告效益分析，即社会远景效益和国民经济效益项目效益。

社会效益指改善环境，保护生态资源，节约耕地用于集约式农业发展等项目效益指城镇化村民集居，采用清洁能源减少排放。

商贸流通发展，三产业兴起带动闭散劳力就业增加。

二社会效益减少土地占用通过测算建设新农村小区，将减少住宅占地面积平方米合亩。

增加特色产业种植用地，有组织集约方式生产发展下埠通过改革开放搞活经济，引进外地人才和新的产品。

雷竹生产竹荪生产花卉苗木生产优质水稻生产山羊养殖春光乳业养殖等已经基本形成规模。

项目拆迁住宅土地经出让，可以形成规模生产奠定了集约化专业化规模生产的基础，为城镇发展创造了好的条件。

为建立有机经济作物创造了良好条件。

下埠镇地处丘陵地带，气候温和，雨水充足，特色产业的发展和养殖业的发展，提供了足够的有机肥源，为发展有机绿色作物创造了良好的条件。

社会主义新农村建设是湘东区落实解决三农问题有关精神，提高农民收入的具体举措。

项目建成以后农民进入宽敞明亮基础设施完善的新农村。

这种新的生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式的转变，逐渐提高农民素质。

新农村工程根据村民意愿和村民的实际条件实现了新建设新农村的目标和要求，通过该工程建设，既改变了村容村貌又在保障农民利益的前提下，使其改善居住条件又集约了土地。

新农村工程的建设拉开了十五规划纲要的序幕，新农村工程的建设将全面带动农民生产方式的转变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。

三生态效益新农村建设完成后，首先生活垃圾，污水得到合理处理，居民安全饮水也得到了妥善解决，同时新农村各项设施完成后，将实现绿地面积增加，促进生态系统的改善，形成个较完整的农业生态循环系统。

第八章银行贷款偿还能力分析银行贷款本金利息计算本项目申请银行贷款万元，贷款年利率为，贷款期限年，根据银行规定，采用还本付息模式进行偿还，其本金利息总额，详见下表借款还本付息计算表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年合计借款期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末借款余额二款偿还能力分析本项目申请银行贷款万元，贷款年利率为，贷款期限年，期末偿还总额为万元。

目前湘东区人民政府已为本项目召开了专项会议，并通过了安排财政收入偿还银行贷款本金利息的决议，决定从区财政收入中逐年安排资金偿还项目银行贷款利息及本金。

据相关统计数据表明，湘东区财政收入近年来，每年增长幅度都在以上。

至年月份，湘东区财政总收入完成万元，同比增长。

其中国税完成万元，增长地税完成万元，增长。

地方般预算收入完成万元，增长。

可以看出本项目还款来源湘东区财政收入呈逐渐增长趋势，相对比较稳定，因此其作为本项目还款主体是可以接受的，并且是可靠的。

第八章结论结论本项目建设是湘东区十五规划任务的重要内容，是实施下埠区域规划的需要是实施打造湘东区整体形象的需要是全面提升农民素质的需要。

新农村建设项目的实施将解决户居民的安全隐患问题，同时实现农业生产水平的明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展，项目的实施得到了群众的极大支持，同时项目资金来源和偿还比较稳定可靠，因此项目建设是非常必要的。

二建议根据以上分析，本报告认为应注意和当地群众的协调，设计阶段应充分考虑这些不利因素，确保工程质量和施工安全。

新农村小区建设，需合理组织，严格质量管理，必须按施工技术规范要求压实，达到设计标准。

对埋设在地下的各种管线和道路交叉口，应统根据规划完成管线综合设计。

施工顺序应先地下后地上的原则。

在工程施工中，以及建成后的运行过程中，如何减少噪音粉尘等城市交通的顽疾，应该有所考虑，并设计实施。

拟建项目经济效益和社会效益均较好，为争取早建成早受益，建议建设单位加强领导，尽快组建专职的工程建设指挥班子，真抓实干，争取提前建好这项有利于城市建设有利于区域经济有利于特色农业种养业的集约化发展有利于解决农村富余劳动力的工程。

项目名称萍乡市湘东区下埠新农村小区基础设施建设项目建设地点萍乡市湘东区下埠大陂自然村铁冲自然村行塘岭自然村花塘自然村杞木自然村珠新自然村苏塘户人的安全隐患，以保护广大人民群众生命财产和改善湘东区生态环境为基本原则，以相对集中居住的模式，打造湘东区农业结构优化农村居民生活富足和新农村建设的示范创新模式为原动力，以适度发展特建设理由湘东区下埠主要产业为陶瓷，煤炭化工建材，是江西省重要的工业生产基地。

下埠自清朝末期就民小组总户数为户，人口数量人驻地在煤炭采空塌陷区上。

本项目的建设可有效排除寻求捷径，最终辐射并带动区域内经济又好又快发展，因此本项目的建设就显得尤为重要和迫切了。

项政府批准成立的，属于经营国有城建资本为主的国有独资企业，经区人民政府授权行使城建国有资产投资主体的职能，归湘东区人民政府管辖，公司注册资金万元，现有职工人，其中高级经济师和高级工程师人。

术人员，进行了现场勘查，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件规范，对该新农村小区项目各相关方面进行可行性研究后，形成此报告。

，本项目为新建，其建设内容分为个部分，具体如下征地拆迁工程完成八个自然村异地搬迁宅二编制依据萍乡市湘东区城镇发展规划萍乡市湘东区农业产业发展规划萍乡市湘东区水利基础设施建设规划萍乡市湘东区农村扶贫开发规划萍乡市湘东区文化教育科技卫生体育人口及计划生育规划萍乡市湘东区村镇建设规划萍乡市湘东区村镇基础设施建设规划萍乡市湘东区基层组织建设规划萍乡市湘东区农业和农村经济发展项目建设规划委托单位提供的其他资料。

三采用的现行法律法规及主要建设标准中华人民共和国城市规划法村镇规划编制办法中华人民共和国国标村镇规划标准建设部工程建设标准强制性条文村庄和集镇规划建设管理条例江西省村镇规划建设管理条例