近期是旅游业开发增长期，旅游增长比较快，平均每年增长率为，中期是旅游发展的平稳增长期，增长率为。

按照这种预测，年旅游总收入将达到亿元，年旅游收入将达到亿元。

表湿地生态旅游区旅游收入预测表年份增长率旅游总收入亿元成本测算见附表经营成本按照营业收入的计算，固定资产折旧年限除房屋为年外，设备道路等按年考虑。

考虑本项目房屋建筑投资与其他项目投资比较而言，所占比例没有超过，故折旧年限综合考虑按年计算。

基准收益率按计算。

还本付息表见附表全部投资现金流量表见附表指标计算静态投资回收期年动态投资回收期年净现值万元内部收益率结论以上计算结果表明，项目财务上可行，而且经济效益明显。

项目建设与可持续发展项目的建设力求以世界的视野和世纪的尺度，以新农村建设思想为重要契机，在处理好项目区局部与整体旅游经济发展与生态环境保护近期发展与远期预留生态建设与社会富裕四个方面的关系的基础之上，将项目区的发展放在全国全省全市的大局中思考和谋划，寻求项目区跨越式起步，将项目区建设成为沅江益阳乃至体现世纪科学发展观和可持续发展模式的亮点地区之。

处理好项目区局部与湿地生态保护区整体的关系项目区应全面融入湿地生态保护区，共享市场空间，共享资源优势，共享产业平台，共享收益成果。

处理好旅游经济发展与生态环境保护的关系生态环境是项目区诸多旅游项目发展的前提，项目区的开发建设必须建立在严格的生态环境保护的基础之上。

处理好近期发展与远期预留的关系项目区的开发利用应采用整体项目区分区分期开发的形式，为项目的启动及进入良性循环作好充分准备。

处理好生态建设与社会富裕的关系在生态旅游度假的带动下，通过环境生态化经济生态化社会生态化的整体建设体系实现社区共同富裕的目标。

附表投资估算汇总表湿地保护与利用项目建设工程投资估算表城市学院规划建筑设计研究院湿地保护与利用项目建设工程投资估算序号工程项目及费用名称估算价值万元价值合计备注设备购臵费安装工程费建筑工程费其它基建费人民币万元工程费用建筑安装工程总图运输工程输变电扩容包设备给排水工程包设备环境整治及保护其他设施及拆迁安臵小计二工程建设其它费用建设单位管理费勘察设计费工程监理费项目前期工作费三基本预备费四建设期贷款利息合计附表旅游营业收入测算表旅游营业收入测算表亿元序号项目年年年年年年年年增长率旅游总收入南洞庭旅游收入基础设施建设带动旅游收入增加说明旅游总收入是按照年统计数据推算得出。

南洞庭旅游收入按总收入计取，由于基础设施建设带来的收入按照南洞庭收入的计取。

附表成本测算表总成本估算表序号项目经营成本折旧贷款利息总成本费用说明经营成本按照营业收入的计算，固定资产折旧年限除房屋为年外，设备道路等按年考虑。

考虑本项目房屋建筑投资与其他项目投资比较而言，所占比例没有超过，故折旧年限综合考虑按年计算。

基准收益率按计算。

附表还本付息表还本付息表序号项目本年年初借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息说明建设期贷款利息按照等额还本付息方式计算，在经营期前六年等额偿还本金。

附表全部投资现金流量表全部投资现金流量表单位万元序号项目名称现金流入营业收入固定资产余值回收流动资金回收现金流出建设投资流动资金投资经营成本销售税金所得税净现金流量累计净现金流量折现净现金流量累计折现净现金流量附表利润计算表利润计算表单位万元序号项目营业收入总成本营业税税前利润所得税税后利润项目名称湿地生态旅游开发基础设施建设旅游局沅江简介始建于南朝梁武帝普通三年年，素有药山安乐时代，莲子塘带聚居村落已相当密集。

春秋战国时期，沅江成为了湘楚文化的重要发源地。

位于省北部，属益阳市，衔湘资沅澧四水，联长江，以沅水归属之地而得名。

市面积平方公里，其中湖洲水面约占，土地类型构成可概括为三分水面三分洲，三分垸田分丘。

年国内生产总值亿元，其中第产业占，第二产业占，第三产业占。

沅江是个以水见长的旅游城市，被誉为东方威尼斯。

水乡风光。

市境主要河流有草尾河蒿竹河，有湖泊多个，主要是万子湖东南湖漉湖等。

滨湖湿地生态旅游资源在省旅游资源体系中占据重要地位。

因此，项目建设对构建和完善省域旅游资源体系具有重要意义，项目建成后，将有望成为省又旅游热点目的地。

项目的建设是对省委省政府提出的化三基战略和建设两型社会的深刻诠释，是对上述两大战略的具体实践，因此项目的实施对富民强省和构建和谐社会具有重大现实意义。

项目的提出正处于全球性经济危机对国民经济产生影响的时期，国家为了保持经济的稳定增长，提出了增加投资扩大内需的战略方针。