元，余下亿元由广州恒和房地产开发有限公司出独自融资。

项目占地面积亩，总建筑面积万余平方米，为六层框架结构贝壳造形的景观式建筑，设活鲜品交易区冰鲜品交易区冷冻品交易区干品交易区国际水产品交易展区等功能区，并配套有业务洽谈室会客厅结算中心市场管理办公区检测检验室等。

项目建成后，将成为我国北方最大的水产品物流贸易基地之，预计年实现销售收入亿元。

沈家门渔港沈家门渔港位于浙江省舟山市普陀区，由舟山本岛东南端及鲁家峙马峙小干岛等岛屿所围之海域组成，港区东窄西宽，狭长形，长约千米，宽约千米，是优良的锚泊和避风港。

为进步加快沈家门渔港向西拓展进程，打造个集渔工贸游于体的现代化港口旅游城区，普陀区于年向国家农业部申报了建设沈家门中心渔港项目。

年月，沈家门中心渔港建设项目获国家农业部批准，确定该中心渔港建设项目位于鲁家峙大桥以西，兴业公司以东区域。

项目法人为沈家门中心渔港开发有限公司。

具体规划新建八大功能区，即水产品物流贸易区水产品精深加工区渔业生产生活资料补给区渔民新村综合执法办证中心渔业生产油料供给区修造船服务区和绿化景观区。

主要建设内容为新建马力浮码头座，吨级渔政码头座，吨级双引桥高桩码头座，马力修船码头座，补网场地平方米，综合管理服务中心平方米，沿港道路平方米，拆除旧码头座，以及配套的水电设施通讯导航设施和临时工程。

项目建设年限为三年，工程造价约万元。

附件二高雄兴达远洋渔港运营风险案例未达预定目标斥资亿元新台币修建的高雄县兴达港远洋渔港已完工年，但远未达到之前预期的吸引高雄市前镇渔港远洋渔业的目标。

远洋渔业界表示，该远洋渔港周边配套设施，如造船厂冷冻厂及加工厂不足是重要原因。

同时，兴达渔港建造完成时，全球远洋渔业资源约束增大，台湾远洋渔业日渐萎缩。

现代远洋渔船作业模式已经改变，渔船远赴外国水域捕鱼后，不再运回台湾销售，而是加入国际渔业合作协议，并以国外港口为基地补给。

远洋渔船长期停泊在外国港口，渔获就近冷藏处理。

这模式的变化也导致了母国远洋渔港的萧条。

因此兴达港发展远洋渔业先天不足。

二教训注意时效性。

远洋渔业基地的目的是为远洋渔业服务，产业的兴衰直接关系到远洋渔业基地价值的发挥，远洋渔港建设进程如果与远洋渔业发展态势不匹配，则将失去其存在意义。

防止土地炒作，提供合理物业价格。

兴达港建港之初，游资大肆炒作远洋渔业基地周边土地，导致地价飞涨，限制了实业主体对远洋渔业相关产业的投资，影响了配套产业的发展。

附件三关于地方债券地方债券又称市政债券，是指由地方政府发行的债券，其目的是为了筹集足够的资金运用于修造公路开办学校医院等公共事业。

地方债券最明显的好处就是税收方面的优惠，这是最能吸引投资者的地方。

地方债券般在券面上载明固定的利息率，所以收入稳定，且般而言地方债券信用都比较高。

同政府公债样，地方债券的期限也分为长期中期短期种，以便于投资者进行债券到期结构的搭配，确保完全和较高的收益水平。

市政债券大体可分为两类般责任债券和收益债券或收入债券。

般责任债券由地方政府或其下属机构发行，以发行者的资信和征税能力作为还本付息的保证。

收益债券是由为建造基础设施依法成立的代理机构委员会和授权机构，如修建医院大学远洋渔港收费公路供水设施污水处理区域电网或者港口的机构或公用事业机构等所发行的债券，其偿债资金来源于这些设施有偿使用带来的收益，故称收益债券。

二现状国内通常做法产品开发模式三远洋渔港作为准公共产品的特殊性五本项目社会融资的可行性开发原则四单开发主体模式附件三关于地方债券核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况规划深圳市宝安远洋渔业基地以下简称市渔业基地位于大铲湾港口三期北侧沿江高速以西机场港区以南。

规划建成集海产品交易配送，海洋文化休闲旅游海产品消费冷链物流等多种功能为体的综合性都市型