向全国市场。

补充建议供参考测算元天间散客价元天间早餐成本间天月全年散客占总出租率天间散客价元天间早餐成本间天月全年团队占总出租率元毛收入其他收入店内出租会议室出租等万净收入元注在费用中剔除餐饮成本后变更总费用约为万元以内。

建议还是以汉学主题为好，文化产品生命力是无限，也可将山水包容进去投资不大有点睛之笔即可。

以精品商务文化酒店为主题，不是特别有利应放弃餐饮，只做配套。

鉴于华庭位置，装修后以每间客房五元计算请专业厨师团队来配套专业早餐为好。

尽早确立公司文化主题，识别系统等早日着手，将此店做为试点，打造管理投资雏形模式。

家之言不妥之处见谅。

型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽带免费加床价格能收看电视。

早餐情况有早餐第节投资概况项目前期收购投资万装修预算投资万合计总投资约万。

第二节投资背景大环境分析厦门是个以旅游为龙头产业城市，每年来厦门旅游外地旅客达千万，据海峡导报报道年来厦门旅游人数将达到万，旅游总收入达到亿。

据统计，月份，厦门共接待游客万人次，同比增长实现旅游总收入亿元，比增。

国内游过夜游客日游游客实现双增长前三季度，厦门共接待国内过夜游客万人次，比增国内日游游客万人次，比增与上半年度统计数据相比，这两项指标同比增幅均上升。

前三季度，厦门级景区共接待旅游者万人次，比增，实现门票收入亿元，比增。

从今年三季度景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。

同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋势。

星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。

入境游旅游第章酒店投资项目总述第节投资概况第二节投资背景第二章投资地区宾馆酒店发展分析第三章可行性项目研究结论第节成本第二节收益第三节财务估算第四节融资及使用方案第五节项目进程与控制第六节投资风险第七节营销策略渠道第八节结论及建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章酒店投资项目总述第节项目概况酒店开业时间年月，楼高层，共有客房总数套。

毗邻厦门国际会展中心奥林匹克网球中心忠仑公园，年开业。

年装修。

酒店星级酒店地址厦门思明区洪莲中二路号服务设施商务中心租车票务洗衣房商场停车场免费机场火车站接机服务餐饮休闲中餐厅主要经营闽菜粤菜可容纳人。

周围景观瑞景商业广场忠伦公园国际会展中心周边环境约公里至洪莲路联丰商城约公里至蔡塘约公里至蔡塘村口约公里至南洋学院约公里至蔡塘小学约公里至前埔中路约公里至忠仑公园东门约公里至侨福城约公里至瑞景幼儿园约公里至石村车站约公里至忠仑苗圃约公里至前埔工业区约公里至口腔医院前埔分院约公里至远东里至北大生物园约公里至华林花园前埔南约公里至厦门齐安医院约公里至县黄路仙岳路口约公里至厦门警备区医院约公里至西林云顶约公里至禹州花园约公里至湖边水库约公里至软件园二期西门约公里至中孚花园约公里至厦门金鸡亭惠群门诊约公里至开元文体楼约公里至后坑路口约公里至线务局约公里至岭兜工业区约公里至谊爱路约公里至古楼信用卡万事达卡威士卡运通卡大莱卡卡银联交通信息厦门华廷商务酒店座落于国际花园城市厦门东部开发区，邻近忠仑公园，交通便利。

距离忠仑公园公里，步行约分钟距离厦门国际展览中心公里，乘坐出租车约分钟距离厦门中山路公里，乘坐出租车约分钟距离厦门轮渡码头公里，乘坐出租车约分钟距离厦门火车站公里，乘坐出租车约分钟距离厦门高崎国际机场公里，乘坐出租车约分钟。

全部房型酒店客房张商务双人房房型说明所在楼层房型面积平方米床型双床宽带免费加床价格能收看电视。

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前三季度，厦门级景区共接待旅游者万人次，比增，实现门票收入亿元，比增。

从今年三季度景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。

同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋势。

星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。

入境游旅游外汇收入突破亿美元由于受世博游影响，众多境外游客参观完世博会后，顺带延长周边沿海城市旅游，对厦门入境旅游市场拉动作用明显。

前三季度，厦门入境人数万人次，比增境外日游游客万人次，比增入境过夜游客万人次，比增。

旅游外汇收入亿美元，比增。

此外，前三季度厦门共接待境外过夜外国人人次，占接待入境游客总量，同比增长。

厦门酒店年共计接待住宿游客达万人。

来厦门出差办事人数达万之多。

第二章投资地区宾馆酒店发展分析厦门目前在旅游局注册登记有家酒店包括如家天莫泰锦江之星汉庭三星级四星级五星级酒店商务精品酒店平均每家客房在间左右。

平均出租率在。

五星级酒店均价在元左右四星级酒店均店包括如家家天莫泰锦江之星汉庭三星级四星级五星级酒店商务精品酒店平均每家客房在间左右。

平均出租率在。

五星级酒店均价在元左右四星级酒店均价在元左右三星级酒店均价在元左右如家酒店均价在元左右汉庭酒店均价在元左右锦江之星均价在元左右青年阳光均价在元左右整体酒店房价均在元左右。

华廷酒店公里范围内有竞争对手家公里内有竞争对手家元以上到元左右有家左右公里有家，公里内有家。

第三章可行性项目研究结论第节成本固定成本房屋转让费万装修预算费用万万流动成本华廷酒店目前月经营费用单位万元员工工资水电费房租及办公场所洗涤费招待费税收工程维修及办公用品员工餐早餐网络通讯费店租房产税易耗品小计目前年经营费用万元月万元装修后年经营费用预算万元以增幅计算第二节收益预估测算装修后预计客房收入客房均价元间间出租率天酒店投资项目总述第节投资概况第二节投资背景第二章投资地区宾馆酒店发展分析第三章可行性项目研究结论第节成本第二节收益第三节财务估算第四节融资及使用方案第五节项目进程与控制第六节投资风险第七节营销策略渠道第八节结论及建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，酒店投资项目总述第节项目概况酒店开业时间年月，楼高层，共有客房总数套。

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前三季度，厦门级景区共接待旅游者万人次，比增，实现门票收入亿元，比增。

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同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋势。

星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。

入境游旅游外汇收入突破亿美元由于受世博游影响，众多境外游客参观完世博会后，顺带延长周边沿海城市旅游，对厦门入境旅游市场拉动作用明显。

前三季度，厦门入境人数万人次，比增旅游市场福建浙江地区团队国外港澳台高档团队第八节结论及建议根据厦门城市特点及格调，我店应以汉学文化为主题衍生各项产品，让宾客体会到宁静尊重雅致温馨喜悦。

在业内走自己风格，今后此主题也便于走向全国市场。

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鉴于华庭位置，装修后以每间客房五元计算请专业厨师团队来配套专业早餐为好。

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家之言不妥之处见谅。

型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽带免费加床价格能收看电视。

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据统计，月份，厦门共接待游客万人次，同比增长实现旅游总收入亿元，比增。

国内游过夜游客日游游客实现双增长前三季度，厦门共接待国内过夜游客万人次，比增国内日游游客万人次，比增与上半年度统计数据相比，这两项指标同比增幅均上升。

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从今年三季度景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。

同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋势。

星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。

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