，需地方政府和村委会大力 支持，通过精心的策划规范化管理，成立完善的管理班子，达到快 速而又稳定的发展。 极限公园位于沩山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源， 提升品牌，做出特色之路。同时该公园位于黄材镇龙泉村，其是市委 常委宣传部长陈泽珲年新农村建设联系点，结合政府的宣传优势， 快速提升发展速度。 第二章项目建设背景和市场预测 项目建设背景 优越的交通优势 沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县的西部山区，为长沙 市的最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分， 北纬度分，距长沙市公里，距宁乡县城公里。距长沙 市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通十 分便利。 二有优越的人文历史资源优势 黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水名胜历史资源丰 富，有炭河里青铜遗址，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮庵，千 佛洞，崔坪十景，黄绢桥，鬼斧神工三福门，石板塘，青洋湖等。该 区内有代名将泔泗淇，后唐御史姜德厚，清代诗人隆观易等多位名 人。 三有宜人的自然地理环境 本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季 分明，年平均气温，历史记载的极端最高气温 摄氏度，极端最低气温摄氏度，酷暑严寒期很短，年平均降水 量，年日照率，宜游期长。 主要气候水文特征 区内最高海拔城墙大山米，平均海拔米，属亚热季风温 润气候，年平均温度。 平均相对湿度最热月份月 最冷月份月 极端最低气温 极端最高气温 年平均降雨量 日乡是以旅游发展为主导的新兴旅游城市，宁乡把旅游产业为支 柱产业扶植，也正是聚全县之力创建全国旅游强县的备战阶段，更是 建设社会主义新农村的实施阶段，三福门户外极限运动森林公园 项目的提出，充分发挥了本地优势，突出了地方特色。更是实施可持 续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决西部山区人民脱贫致富 的问题，以及满足社会旅游经济增长需要的重大举措。 同时户外运动和拓展培训这新型而有时尚的运动和培训项目， 正在飞速的发展，光湖南拥有进行户外拓展训练的公司有上七十家， 而每年参加此类活动的人数达到百万人次，而湖南拥有的培训基地资 源和新的户外线路却相当匮乏，三福门户外运动森林公园项目的 建立，正式解决了这大难题，也带来了丰厚的市场收入。 因此，我们可以断定，项目正式投入使用，极限公园日趋完善， 适当地引进多类体育休闲项目，谋求更高的发展方向。 第三章项目建设必要性与可行性 项目的必要性 是国家产业结构调整政策的需要 我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们 尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业 带来的经济效益仍是十分有限的。该区的现状迫切需要进行产业结构 的调整，发展旅游业，将为黄材提供新的产业支柱。 是社会发展和改善人民生活水平的需要 随着人们对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们 生活水平的不断提高，追求时尚健康优雅舒适，多层次多内涵 的休闲与旅游业成为种时代气息的生活方式，回归大自然成为当代 人们生活的主流和发展方向。开发特色旅游资源也正好满足了人们新 的生活方式的需求。 是发挥本地资源优势和地方特色必然选择，西部山区的发展 仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多 彩的旅游资源不利用不开发，是种极大的浪费，因地制宜，建设 符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选 择。 是户外运动发展的需要。 生活在不断变化，节假日的增多，人们对身体的关注，似乎都使 人开始注意点该多花点时间用点金钱，去享受生活了。现在，利用双休日外出旅游的人增多了，城市周边的景点玩过之后，又有了 新的追求。于是，种国外很流行的健身方式被引入国内，这就是包 括野外露营攀岩速降飞翔为体的户外运动。由于这项运动既 充满挑战性，又满足了人们的猎奇心理，很快得到城市白领族的宠 爱，成为流行的时尚健康休闲方式。 二可行性主要体现在以下几个方面 优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游 开发奠定了坚实的基础。 项目基础要素完备，前景广阔，发展空间大，风险系数小。 配合景区各景点，结合沩山景区及韶山花明楼灰汤各旅游线路， 以建成的黄祖沩旅游专线作有机链接，所以客源充足，可作为公务接 待休闲避暑度假户外拓展探险的旅游市场前景广阔。同时， 其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长， 对生活品质的要求不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明 向往自然生态的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提 供了可持续发展的空间。 ④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，并 且填补了景区此类旅游市场的空白，成为景区各类旅游功能的有机补 充，只要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设背景和市场预测„„„„„„„„„ 第三章项目建设必要性与可行性„„„„„„„„„ 第四章指导思想和发展目标„„„„„„„„„„„ 第五章建设规模与项目方案„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设条件及实施初案„„„„„„„„„ 第七章资金筹措和效益评价„„„„„„„„„„„ 第八章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三福门户外极限运动公园项目可行性论证报告 第章总论 项目名称三福门户外极限运动公园 二项目建设单位地点 项目建设单位长沙御峰体育文化有限公司 宁乡县黄材镇龙泉村村委会 法人代表张彪 项目建设地点沩山风景名胜区原生态山地宁乡黄材镇龙泉村 三主要技术经济指标 总用地为亩 极限运动公园总旅游面积为亩 户外运动基地占地面积约亩 户外拓展培训基地包含分高空场地水上三类项目建设户 外攀岩基地峡溪探险基地露营基地滑索基地空中飞翔训练基 地。 绿化面积为亩分为竹林树木和花草 水库面积为亩 道路高山其它面积为亩 二项目投资总投资为万元，分二期。期投资万元，形成以极限 运动为主题的户外拓展培训基地。二期投资万元，形成以旅游 休闲拓展培训为主题的特色旅游产业园区。 三项目收益 吸收以极限运动为主题的城市白领野外拓展培训团体，御峰体 育文化有限公司每年稳定客源约人次。人均消费元， 总收入约万元。 通过媒体宣传，沩山其它旅游景点的影响，吸收长沙株州湘 潭益阳等周边城市野外拓展训练爱好者野外探险为主的客源约为 人次。人均消费元，预计收入为万元。带动黄材镇龙 泉村农户的农家乐产业链的发展。 通过御峰公司的营销手段加上项目的不断完善，运用科学的管理 手段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。 四问题 公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响园 区的形象。 公园内早期不规范的建筑物如电线杆等对公园的开发和风景 美化存在定的影响。 在每个项目的落实和突测过程中，村里的村民还有存在定的阻 力，对园区开发的积极性不高。经营和管理虽然是公园发展的最重要环节，但周边环境，文明卫 生营造氛围也是园区开发的重要招标。 五建议 由于公园位于山区，多植被，在秋冬干燥季节容易产生火灾，在 管理方面必须加强村民和各类人员防火工作。 对于整个极限运动公园的开发和建设，需地方政府和村委会大力 支持，通过精心的策划规范化管理，成立完善的管理班子，达到快 速而又稳定的发展。 极限公园位于沩山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源， 提升品牌，做出特色之路。同时该公园位于黄材镇龙泉村，其是市委 常委宣传部长陈泽珲年新农村建设联系点，结合政府的宣传优势， 快速提升发展速度。 第二章项目建设背景和市场预测 项目建设背景 优越的交通优势 沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县的西部山区，为长沙 市的最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分