上乐园水上欢乐世界岸上游乐场中华土特产展销中 心以爱国主义为内容的红色基地拓展训练营等按照有利于自然 保护景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划要求拟建设天平岭登 山道和观光亭等景点。架设登山观光缆车。配套建设旅游商业区餐 饮购物区度假区和管理服务区。 实施计划本项目计划自年月至年月用三年时间， 完成本期工程的建设。 生态保护与环境保护严格执行有关生态保护与环境保护的法规。 项目定员本项目实施后拟定员人。 投资估算与资金筹措本期工程建设计划总投资亿元，全部由 项目建设单位负责自筹。 经济效益分析 社会效益分析该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个 方面是改变台州仙居旅游景区观赏欠缺游乐的现状，更多的满 足人们的旅游需要二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华 旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居县建设旅游强县的步伐三是提 供个对青少年进行爱国主义教育的平台，有助于青少年的健康成 长四是按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假的总体 规划要求，通过项目实施，可安排皤滩乡村民在景区内就业，使景区 能够实现和谐管理和和谐发展的目标，同时有利于加快社会主义新农 村建设的步伐五是通过中华土特产展销中心拉动了仙居县乃至全市 其他产业的发展六是为全市国民经济增长做贡献。 结论旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。自 然风光人文遗迹历史积淀民俗民风无不被打上文化的印迹， 而这些都是需要人性关怀和潜心经营的。永安溪水上乐园风景区，山 水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴， 处处洋溢着和谐之美。本项目不仅引进国内外流大型水陆游乐设 施，而且采取艺术团队表演互动式娱乐，使项目可持续开发和产品 整体营销空间极大，是项非常值得为之努力的事业。 永安溪水上乐园风景区的发展拥有良好的资源基础和区位优势， 有着优越的发展前景，因此，项目可行。 建议各级政府部门领导，给予本项目建设的支持，请求政策性 优惠。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景分析 台州位于中国黄金海岸线的浙江中部，陆地面积平方公里， 总人口万人，辖三区二市四县，至今有多年历史。 据可查资料，年全市已达到亿元，财政总收入达 到亿元。中国城市综合竞争力排名大陆城市第位。 台州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发 源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发 源地中国大陆新千年曙光首照地。仙居风景区是台州市目前拥有的 四处国家级旅游区之。 自年台州市旅游局成立以来，市旅游资源开发步伐逐步加 快，采取政府集体个人共同投资方式，把股份合作制引进旅游业， 拓宽了旅游资源开发的投资渠道。相继开发和完善了以国清石梁景 区江。在市委市政府正确领导下，近年来， 台州旅游精品不断涌现，旅游节庆活动内容丰富。 年，台州市国内旅游再创新高。全市共接待国内游客达到 万人次，同比增长国内旅游者人天数达到万 人天，同比增长国内旅游收入亿元，同比增长 同年，全市接待海外游客万人次，同比增长海外 游客中，外国人人次其中日本游客人次，韩国游客 人次，港澳台同胞人次。 项目建设的必要性 景区地理优势明显，开发价值极高 永安溪水上乐园风景区位于淅江省台州市仙居县皤滩镇。仙居县 地处浙江省东南部台州市西部，全县总面积平方公里，总人 口多，辖个乡镇街道个行政村。建县已有 多年历史，原名乐安县永安县。公元年北宋景德四年， 宋真宗以其洞天名山屏蔽周卫，而多神仙之宅，下诏改永安 为仙居。仙居县东连临海黄岩，南邻永嘉县，西接缙云县，北 靠东阳市磐安县和天台县。仙居旅游资源丰富，拥有文化底蕴深厚的 人文景观和景色秀丽的自然景观。境内奇峰异石流湍飞瀑幽谷清 溪翠竹秀林，集奇险清幽于体，汇峰瀑溪流 于地。清代翰林编修潘耒在游仙居诸山记中云天台幽深， 雁荡奇崛，仙居兼而有之。宋大理学家朱熹也曾发出地气尽垂于 此矣的惊叹。年月，获国家重点风景名胜区称号，景区面 积平方公里，包括神仙居景星岩十三都公盂淡竹五大 景区。 仙居潜在的区位优势明显。全县公路总里程达公里， 年全年完成货物周转量万吨公里，比上年增长，旅客周转 量为万人公里，比上年增长。两纵横的高速公路网 络即将建成，其中台金高速起自甬台温高速公路临海水洋枢纽，止 于金丽温高速公路永康前仓已经通车诸永高速起自杭金衢高速 公路诸暨段，经绍兴金华台州温州，止于温州绕城高速已经 竣工，天仙高速起于上三线天台白鹤，止于仙居境内，接台缙高速 公路己被省交通厅列入规划。至年，台金高速与诸永高速交 汇后，仙居与周边发达地区的时空距离将大大缩短，区位条件将明 显改善，仙居将成为浙中地区的交通枢纽。届时，仙居至杭州的距离 由目前的公里缩短至公里，只需小时至宁波距离由 公里缩短至公里，只需小时至温州的距离由公里缩短 至公里，只需小时至义乌的距离由公里缩短至公里， 只需小时至椒江的距离由公里缩短至公里，只需分钟。 省道临石线省道仙清线省道东仙线贯穿全境。其中 省道临石线已被列入省干线畅通工程并完工通车，省道仙清线二 期工程全面完工。乡村康庄工程建设稳步推进。 便利的交通优越的区域非常适宜开发大型游乐园，永安溪水上乐 园风景区将具有十分广阔的市场前景。 现有的旅游功能和设施已不能适应旅游新形势的发展 目前，仙居县乃至整个台州都没有大型游乐场所，远远无法满足 人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。已经 有的景区主要开发了部分低档次的游乐设施。但设施质量普遍较差， 服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地 方特色资源，主要表现在 目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品的 核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。 现有的景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入的游乐项目， 难让客人回头，不利于景区的长远发展。 仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞 争力。急需有现代化的大型旅游项目拉动提升。 有利于加快社会主义新农村建设的步伐 随着国内旅游的蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型 转变，台州已成为省内外著名的旅游城市，仙居的旅游市场也需要向 以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体的综合 型方向发展。 深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村的个 新的突破口。通过旅游发展与社会主义新农村建设的结合，即与全面 建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱 贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化的新途径。 永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内 就业。特别是中华土特产展销中心的建立，将有力地带动周边相关产 业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境， 提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设的 第章总论 项目名称承办单位 项目名称永安溪水上乐园风景区建设项目 项目承办单位待项目立项后以项目名称专门注册新的公司 法定代表人梅土洪 承办单位简介本公司是集旅游休闲畜牧养殖苗圃花卉园林景 观餐饮娱乐为体的大型现代化旅游综合开发性企业。公司地处仙 居县城，环城南路号，现拥有固定资产多万元，员工 多名。 公司技术力量雄厚，公司坚持以人为本，以诚取信，服务大众， 回报社会的经营理念，牢固树立科学发展观，以管理促效益，以服 务促发展，为推动我县加快旅游事业发展，建设社会主义新农村做贡 献。 项目投资单位横店影视城投资有限公司 淅江省旅游投资总公司 项目拟建地区地点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设地点位于仙居县天平岭南麓永安溪上，属仙居县旅游开发 区域，东距仙居县城公里，北临省道，正南方向与我县著名的 桐江书院旅游风景区相连。 编制依据 浙政发号关于进步加快旅游产业发展的若干意见 台州市旅游发展总体规划 仙居县十五规划纲要 景区简介 永安溪水上乐园风景区是仙居县神仙居旅游项目的配套工程，项 目地点位于仙居县皤滩乡天平岭南，景区山青水秀，山上林木葱茏， 山下溪水潺潺，水质清澈，水量充足。装备大型现代化游乐设施的水 上乐园建立在溪水与山脚之间平方公里的河滩地上。紧邻水上乐 园的永安溪河道有米宽，米长。计划在这段溪流的下游筑 栏河堤坝，蓄水成湖，水深米。设置撑竹筏划船等休闲水上娱 乐项目。永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游区桐江书院景区紧密 相联。是神仙居旅游景区最具活力的新项目。如果说神仙居旅游景区 以恬静休闲赏心悦目为主调的话，永安溪水上乐园风景区则以奔 放刺激激情迸发为特色。静动相得益彰。永安溪水上乐园风 景区与神仙居旅游景区优势互补，唇齿相依。为拓展客源，增加客人 在景区滞留时间，带动本区域旅游经济发展创造更有利的条件。永安 溪旅游景区在计划建设大型水上乐园和陆上游乐场的同时，还将建设 国际标准比赛泳池在山腰建红色基地革命历史纪念展馆青少年 军校，并设野外拓展训练营。在景区东边建设中华土特产大型展销中 心，这里将汇聚全国各地土特产商品，按照不同地区分布，所有展销 店面均按当地风俗配上独具民族风情装饰。除展销各地土特产食品 外，更有各类民间装饰品，纪念品。让广大游客到了永安溪，就能网 罗全国各地土特产，就能饱览各地民俗风情。重现北京奥运会彩虹小 屋盛况。 作为配套设施，景区还要建旅游商业区餐饮购物区度假区和 管理服务区。开发特色餐饮科普场馆天文望远镜生态农庄与农 家乐活动场等，使游人留连忘返。 红色基地和革命历史纪念展馆是以图片雕塑等形式，采取光 声电手段集中展示了中国革命历史上从孙中山到毛泽东等伟人和 革命前辈的伟大人生光辉业绩，展示了革命先烈的英勇事迹和光辉 生。通过雕像碑林图片，告诉年轻代幸福生活来之不易，革 命前辈艰苦创业和英勇献身的精神不能忘却，向人们传播热爱党热爱 祖国，立志为民，感恩报国的思想。使红色基地成为我市著名爱国主 义教育基地。 研究内容 本报告根据国家淅江省台州市和仙居县政府发展旅游产业的 相关政策和总体规划，对该项目建设的背景建设的必要性可行性 市场需求预测项目选址与建设条件项目建设内容和实施计划生 态保护与环境保护经营组织与人员培训投资估算与资金筹措经 济效益测算社会效益分析结论与建议等方面进行研究论证，为投 资建设本项目决策提供参考依据。 研究结论 永安溪水上乐园风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求 巨大。 从供水供电排水防洪自然条件和交通