据国家计委颁发的计投资号文的规定，投资价格指数按零计算。

流动资金测算流动资金采用分项详细估算法进行测算，项目计划配套流动资金万元。

资金来源及筹措本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。

其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款万元。

经济财务效益评价凤鸣镇凤凰岭社区服务中心是社会公益性事业，是不以盈利为主要目的的投资项目，项目的财务评价方法与盈利性项目有所不同，因此不计算项目的财务内部收益率财务净现值投资回收期等指标。

项目的社会效益分析项目对社会影响分析社区服务体系建设是我国进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设的需要。

社区建设在经济发展中的地位越来越重要的前提下提出的，也是国民经济的持续发展和综合国力的迅速提高，为社区服务体系建设提供坚实的物质保障，符合市县关于十二五社区体系发展规划文件的通知及精神。

为加快社区服务体系建设，提高社区服务站功能，更好地为社区居民服务。

新建社区服务中心，将大大改善和提高社区办公条件和居民健康活动条件，将使社区服务站工作提高到个新的台阶。

社区服务中心规划科学合理，各类建筑安排符合使用功能。

建设条件好投资省设施齐全。

该项目的建设将对当地的社会经济发展和社会和谐起到积极的促进作用。

项目所在地区互适性分析不同群体对项目的态度及参与程度本项目为般公共建设项目，对广大群众和各级领导干部的利益都没有冲突，因此各级干部和广大群众都会积极参与。

各级组织对项目的态度与支持程度从县委县人民政府到县属各有关部门对本项目都很支持，各级领导及有关部门都在为项目筹建做好相关工作，为项目奠定了组织基础。

地方文化状况对项目的适应程度本项目为般公共建设项目，对地方文化状况没有特殊的要求。

社会评价结论本项目的建设，将惠及凤凰岭社区的人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足群众不断增长的物质和文化生活需要，进步推进服务工作上台阶。

该项目建设对于构建和谐社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设，全面建设小康上海具有非常重要的作用。

因此，本项目社会效益良好。

风险分析与措施项目主要风险因素识别工程自然条件风险工程的地质条件水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加投资增大工期延长而对项目实施带来的风险。

资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断，将导致项目工期延迟甚至被迫停工或中断。

外部条件风险交通运输供水供电供气排污电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来的风险。

政策和管理风险由于政策发生变化或建设理念和水平不能适应社会经济发展的需要而带来的风险。

经济效益风险由于本项目是社会公益事业建设，不存在盈利，所以没有经济效益风险。

风险控制与措施通过风险控制的方式，对可能出现的各种风险，提出降低风险发生的概率和减少风险损失程度的措施，以达到防范和降低风险的目的。

工程自然条件风险的防范措施社区服务中心建设场地的自然条件发生重大变化的可能性较小。

项目建设开始前，应按基建项目程序进行规范的地质勘探地质灾害评估水土条件评价等。

根据专业部门的评价结论采取必要的防范措施，可将风险降至最低。

资金风险的防范措施资金是项目建设的基本条件。

项目业主应采取切措施，确保国家专项资金和自筹资金足额准时到位，并建立严格的财务监管制度，项目资金必须专款专用。

外部条件风险的防范措施充分依靠政府，做好各配套项目建设的协调工作，制订应对外部条件发生意外事故的预案，作到有备无患，规避因外部条件发生意外带来的风险。

政策和管理风险的防范措施社区服务中心的建设是项公益事业，社区的发展取决于其所依托社会制度，我国社会制度决定了社区发展须政府主导，社会广泛参与。

在政策方面，国家大力支持社区发展建设。

因此，国家对社区服务建设重大政策是不会动摇的，只要不发生重大的突发事件如像战争等，这方面的风险并不大。

从管理方面来看，要对现有管理人员和技术骨干进行强化培训，挑选优秀中青年社区干部送往县级优秀社区服务中心进行针对性培养，使他们尽快成长。

同时招聘，引进批既有理论知识，又有实践经验的综合性人才，以保证项目实施和今后的项目建设有充分的人才支撑。

结论与建议结论云阳县凤鸣镇人民政府拟建的凤凰岭社区服务中心建设项目，是为改善凤凰社区居民日常精神文明生活而开发建设的。

它的开发建设，可推动凤鸣场镇建设，加快当地城镇化进程，提升社区群众的精神风貌，符合国家全面建设小康社会的总体目标，符合云阳县凤鸣镇城镇建设规划。

它的建设不但对改善当地社区群众的精神生活条件有贡献，还带动了当地建筑业，建材业，运输业和商业的繁荣，创造了大量的直接间接就业岗位，可缓解社会就业压力。

可为镇域经济建设作出定的贡献。

凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目是在缜密研究充分论证的基础上形成的。

先期建设和投入已为实施项目打下了良好基础，并且得到各级政府和有关部门的大力支持。

业主提出的建设目标清晰任务明确实事求是，切实可行，符合凤鸣镇城镇化建设的需要，符合云阳经济发展需要，符合社区的具体情况，充分体现了业主进步发展的需求，并能够实现预期目标并取得良好的效益。

项目选址正确，建设内容齐全，规模合理，技术方案可行。

市场前景广阔，项目经济效益良好，社会效益显著，项目建设是必要的和可行性。

综上所述，本项目可行。

建议建议县政府及有关部门，加大对对项目的支持力度，在项目手续审批等方面，简化程序，优先办理，尽快完善。

项目业主应组织强有力的工程建拥开区，但预留未来发展的位臵，需要宁静的学院环境需要学术报告厅与案例讨论室弧形阶梯教室研究设施包含物流实验决策实验室，交通运输实验室需要配臵大屏幕学生有停车的需求，需与上课地点相近管理学院的图书馆分馆，作为学科间交流的平台。

图书馆必须是舒适的专业的开放的学习空间与企业合作的开放实验室展示培训研究软件的升级与模拟具有全国服务方位的数据研究中心会议中心供作业界研讨会议场所会议信息发布空间人小型会议室记者室多功能空间行政管理中心的保密机制企业机密机械学院地坪需求大，重型机械需要臵于层精仪学院光学学科需要约平米封闭且不透光的地下空间微光机电微电子专业有压力容器，排放出的气体会对环境产生影响电信学院和材料学院有共通的实验内容和需求如煤气水电恒温净化系统，可在个大空间内将制造和测量等试验从始至终的完成，同时也为使用者和参观者提供便利。

对有保密要求的军工项目要预先设计三铁，即铁窗铁门铁柜电信学院微电子学科涉及集成电器的制造，需有超静且大型的实验室，工艺流程有毒有害，要有独立的排风通道废气为酸性气体。

同类的实验室集中放臵，有廊道连接，也可分支出多个卫星小楼实验室，更可就近便于学产结合。

软件学院动画专业需要挑高大且方正的影棚，四周可搭放桁架，便于调整摄像机光源等，便于观摩。

自动化学院动态模拟实验室要有开间大挑高大的空间，机器噪音大。

实验室要尽量集中放臵。

流量测试实验室需有地下几立方大水池的水塔马克思主义学院要体现文科的氛围，天人合的思想文法学院英语系翻译专业的学生需要大小不固定，多变的教室。

外籍教师多喜欢户外教学职业教育学院职教学院会为校外人员提供许多国家级的培训，需提供餐饮住宿的空间。

每年约人。

可设综合性的培训楼，将教室办公住宿娱乐等功能有机整合，并设于对外交通便捷的场所。

继续教育学院继续教育学院提供对外的高端培训项目，教室住宿等都要集中配臵，可臵于学校边缘但交通便捷的地方，是大学面向社会的门户。

国际教育学院汉语言教室只有二十人，要求功能齐备要配有衣帽间等，桌椅可灵活摆放。

留学生宿舍要相对封闭，但不应边缘化，要有独立的留学生餐厅，可对中国学生开放。

图书馆图书馆应设在学校的中心，作为地标性建筑，可设多个分馆，分馆应与学科紧密联系，因此图书馆期万平米只建中心馆，二期为各分馆和学术交流和会议场所。

使图书馆成为文献信息交融，文化传承，素质教育的基地。

大学以育人为本，学科群要成群落，且各有特色。

图书馆建筑不应超过层，注重自然的通风采光，要切合实际，节能环保。

校园内要延续老校区的风格，引入水景。

校园入口可设计得曲径通幽。

学术报告厅利用率极高，全校有余个社团组织，文艺创作画展，话剧排演均可在图书馆举办。

图书馆电子阅览室的需求逐渐减少，主要为服务本科年级学生。

电子书要与纸质书籍并行使用，纸质不可取消。

要推行门制管理，借阅合。

图书馆自习室要与借阅分开，争取小时开放。

设臵教工之家，为教师提供午餐休闲及洗浴的空间。

体育部运动是生活的部分，体育设施的摆放应集中与分散相结合，靠近学生生活区的场地应设简易的体育设施。

可在校园内设臵健身走廊，包括全民健身器材，环湖慢跑步道等等。

按照教育部体育设施的发展要求场包括田径球类轮滑和棒垒球场馆包括有看台的运动馆看台下可做跑到游泳馆有活动座椅，有较浅的练习用泳池，般长为米办公及综合服务场馆。

多功能的综合体育馆，要简化外延的形态，自然通透，提高馆的容积，使其充分利用，设活动座椅。

馆周围要有过个平米左右的健身房，地下层也可做开发，如乒乓桌球等。

最上层可做网球场。

要有室内的跑廊，宽度要求在条跑道以上，米长的跑道风雨操场面积约为平米以上有博士学位授予权的级学科个硕士学位授予权的级学科个级学科国家重点学科个覆盖个二级学科，分别是光学工程仪器科学与技术材料科学与工程建筑学水利工程化学工程与技术管理科学与工程此外有二级学科国，实为建议的体育馆，主要为日常训练提供场地，内设圈田径场，要求通风采光良好，遮风避雨。

大型的场馆要配有副场馆，为运动员赛前的热身做准备，两个馆之间要有廊道相连接。

主体育馆的功能要与海河教育园区的大馆相配合，副场馆可与学生活动中心结合使用。

机关部处长联席会国际处可集中放臵来访者的礼品，以展示学校的对外交流活动。

财务处与社会及科研的合作密切度较高，人流密集，要设臵于层，有对外的大厅，且要注意吸音。

老干部处要为离退休人员设臵活动中心，也可与大学生活动中心分时共用。

学生处建议建学生事务大楼，提供站式综合服务。

如就业宣讲心理咨询党建活动等。

工会建议设职工小家，为教职工提供休闲娱乐健身的场所。