足经济社会可持续发展的需求，提高所在地区形象具有推动作用，社会经济效益显著，基本不存大社会风险。

但应做好项目建设和运营期的管理工作，尽量减少对周边居民日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。

项目名称县工业园区石材加工机械生产项目以下简称项目或工程。

目建设性质为新建。

建设地点项目选址位于县工业园南部园区。

建设内容与规模项目总用地面积为，平方米约合亩，总建筑面积，平方米，主要建建设周期根据项目的工程建设规模，结合项目运营的实际需要，项目建设工期从项目前期准备工作开始计算，到正式运行，整个建设周期为个月。

在项目建设资金筹措上，资金由承办单位自筹。

单位指标总用地面积，总建筑面积，容积率项目总投资万元十五期间，发展重点机械业的同时，加快发展轻工机械业，要积极发展石材加工机械。

年，石材加工机械业被列入发展重点，并提出十五期间重点发展石材加工机械产品，十五末使机械率达到。

引资，推动石材业及早形成产业化模式，进而形成石材加工机械石材加工石材完整的产业链条。

因此，建设石材加工机械生产项目，不但可行而且迫切。

三报告编制依据国土资源部工业项目建设用地控制指标试行建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委产业结构调整指导年本国家经贸委工业行业近期发展导向县年政府工作报告工业园南部园区工业产业发展规划年工业园南部园区招商引资优惠政策试行工业园南部园区规划环境影响报告书送审稿县南部工业园区期工程可行性研究报告县石材工业集中区建设项目可行性研格来计算项目投产后年均销售收入。

根据项目产品的市场规模及企业生产能力情况，预计，项目年产，多台件石材加工机械，生产线运营的总产值年收入亿元。

成本费用估算材料费估算直接材料费取销售收入的辅助材料取销售收入的生产所需直接燃料及动力费包括水电等取销售收入的。

直接工资及福利费估算项目达设计能力年需劳动定员约人，平均年工资及福利费按万元人计算。

制造费用估算零配件低耗品维修费项目的零配件低耗品维修费按固定资产投入的估算。

折旧费摊销费固定资产折旧按平均年限法计算，建构筑物按年年限计提折旧，残值率设备按年年限计提折旧，无残值。

管理销售费用估算管理费用主要包括通讯费交通费差旅费业务招待费广告宣传费用及不可预见的费用，按销售收入的计取销售费用按项目的销售收入的测算。

经估算，预计项目年均成本费用约，万元。

经济效益评价根据以上经营收入与成本费用估算，可以计算出项目在经营周期内的效益情况项目年均产值为亿元，年均可实现利润总额约，万元，年均上缴所得税约，元，年均可实现税后利润约，万元。

经分析计算，项目在全部投产后年内含建设期即可收回全部投资，项目的财务效益较好，有较高的盈利水平。

二社会评价项目对社会的影响分析对县发展的影响项目的建设过程增加对地区建设材料和劳动力的需求，提高地区国民生产总值项目建成后，能够拓展南部园区的功能，满足县当地石材加工企业的设备需求，提高石板材加工精度和技术含量，提高石板材市场竞争力，进而形成石材加工机械石材加工石材完整的产业链条，带动运输销售等其它产业的发展，能够推动县经济多元化和可持续发展。

对财政收入的影响项目的投产运营每年都会产生巨大的经济效益，能够直接增加政府的财政收入同时，项目的建设能够带动当地材料供应运输等其它行业的发展，间接增加政府的财政收入。

对当地居民的影响项目建设会使当地就业机会增加，能够在定程度上扩大相关就业人数，有助于解决农村富余劳动力的就业问题能够带动当地其他产业的发展，增加居民的经济收入，在定程度上减轻当地居民的贫困，提高当地居民的生活水平和生活质量。

对不同利益群体的影响项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商施工方运输行业及建设用地周围商家等的收入。

对县基础设施社会服务容量和城市化进程的影响项目建成后对基础设施例如供水供电电信等有定的需求，但就总体规划来看，不会产生较大影响。

项目的建设符合县总体规划。

综上所述，项目建成投入使用后，对社会的影响是积极的，所取得的社题，项目建设用地现已规划为行政办公建设用地。

因此，本项目建设基本没有社会风险。

社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议拆迁安置问题无无民族矛盾和宗教问题无无群众支持问题支持对当地群众生活有利受损补偿问题较短对原土地使用权所有者给予资金补偿社会评价结果通过以上对项目社会影响分析和项目的社会风险分析，说明该项目的建设对改善城市环境推动新区建设提高政府行政效率降低行政成本缓解市区的交通压力有重要意义。

综上所述，该项目具有良好的社会可行性。

第十五章结论与建议结论本项目的实施，符合我市城市发展的总体规划，有利于集中区域办公，提高了办公效率，改善了办公条件。

同时，综合业务用房是基层业务中心，都是为社会公共服务直接与群众接触为群众排忧解难提供各种服务的机构。

此项目建设对于缓解市区中心地段交通拥堵和紧张状况，以及提高城区中心地段土地利用率有着显著而长远的意义。

本项目拟建场址位于正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的区域内。

场地交通便捷，环境适宜，规划的公共服务设施条件良好项目总征地面积为公顷亩，总建筑面积该工程技术方案能满足项目的使用功能建设规模符合国家有关规定项目总投资万元，所需资金通过土地收益和房产置换收入的方式解决通过对项目的社会影响分析和社会风险分析，可以看出项目具有良好的社会可行性。

综上所述，部分办公用房及综合业务用房方案总体可行。

建议项目在进行下步设计时，应进行多方案比选，使之与周围的建筑和环境相谐调，为新区的建设奠定良好的基础。

项目名称部分办公用房及综合业务用房市事务管理局内设办公室人事教育处财务资产管理处等个处室，下辖事业单位个，负责系统事务的管理保障服务工作，对大院的办公用房实行统管理。

念，紧紧围绕中心工作，认真落实科学发展观，以建立科学合理顺畅的运行机制为抓手，以管理为核心服务为宗旨保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有力地保障了工作归档资料。

未经允许，请勿外传，侧为南宁街，南侧为和部分办公用房整合家发改委计投资号关于印发党政办公用房建设标准的通知。

石发改投资国家现行规范和规定。

研建设内容建设规模本项目为部分办公用房及综合业务用房工程，项目总征地面积为公顷，其中实际规划用地面积，地下建筑面积，建筑密度，容积率，绿地率。

主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注总征地面积其中城市道路用地面积实际规划用地面积总建筑面积地上地下道路广场面积建筑密度绿地率容积率停车位个项目总投资万元第二四中心基地园区新城，新的行政决策中心在此形成，有利于促进新城区的开发建设，加快城市化进程。

首先，其周围地价将会迅速上升，土地的潜在价值会越来越高。

其次，对这些土地的商业性开发经营，不仅可以带来新的收益，还可以创造新的就业机会，给政府带来新的税收。

另外，项目建成后又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往的单中心局面，形成交通的双向流动，有利于从根本上缓解市区的交通压力，为当地居民生活提供方便。

因此，本项目的建设有利于提高当地居民的生活水平和生活质量。

对所在地区居民就业的影响项目的建设需要大量的建筑材料和建筑工人，从而增加了周围的建筑材料企业和建筑企业的就业机会。

项目建成后，该区域的信息流物流人流将会大大增加，对第三产业的发展和增加就业有显著的社会效益，对当地居民可提供大量就业机会。

对当地基础设施社会服务容量和城市化进程的影响通过对该地区的基础设施的考察，该项目建设运营期间必然会占用当地道路等交通设施和供电给排水等基础设施，但对当地企事业单位及居民不会造成太大影响。

项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响该工程为行政事业项目，主要为社会公众提供服务，不会对所在地区少数民族风俗习惯和宗教产生影响。

项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围和程度可能出现的后果措施建议对居民收入的影响有定正面影响有定提高对居民生活水平和质量的影响有正面影响提高生活水平和质量对当地居民就业情况的影响有定正面影响增加就业机会对脆弱群体的影响有定正面影响对地区文化教育卫生的影响有正面影响加强当地文化教育卫生的建设章项目背景与建设的必要性项目背景市是省省会，全省的政治经济科技金融文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。

经过几十年的建设和发展，市已成为个市区面积平方千米，市区人口超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。

办公地点大多位于主要交通干道两侧。

项目投资万元占合计的建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计资金筹措及投资计划本工程总投资为万元。

资金来源渠道是滹阳小区建设土地收益二是拟将市水务局市供销社等院落的房产及土地进行拍卖筹集。

通过以上渠道所筹集的资金可以满足项目建设的需要，可保证项目建设资金不集资不借款不贷款不摊派。

该工程建设期为两年，其中第年投入资金万元，第二年投入万元。

投资计划与资金筹措详见附表。

第十三章经济评价本工程为行政事业项目，主要为社会公众提供服务，属非盈利性项目。

单位功能投资单位功能投资总投资设施规模。

本项目总投资估算为万元，项目总建筑面积为，因此该项目的单位功能投资为元。

年运营费用项目建成投入使用后，每年的燃料及动力消耗量如下表序号项目名称单位年用量水电燃气热用水价格按元吨计算，电价按元度计算，采暖按元计算，天然气按元计算，则年燃料及动力消耗为万元维护修理费按固定资产原值的计取，年修理费为万元物业管理等费用每年估算为万元经上述计算，本项目年运营费用为万元。

财务生存能力分析项目的财务生存能力分析是从项目业主的角度分析项目的资金平衡能力，以保障项目在经营期内可以正常持续运营。

本工程作为行政事业性项目，不以盈利为目的，如果项目在财务上有生存能力，项目就要得到政府的财政补贴用以维持运营。

从以上分析可以看出，为了项目的正常运转，财政每年应拨付万元用于项目的运营费用，使项目具备财务生存能力。

第十四章社会评价项目对社会的影响分析本项目严格