（投资立项）九龙坡区含谷至陶家城市快速路工程项目可行性投资建议书（OK稿）㊣精品文档值得下载

了他们的生活水平，有效促进了团场的城镇化建设步伐，可以更好地促进本地工业和商贸的发展，从而推动团蔡家湖镇国民经济的持续增长。

因此，团保障性住房建设项目有利于团场经济结构的优化和未来经济的发展。

环境效益评价城镇的内在价值很大程度取决于环境。

本项目的建设，将结合经济效益社会效益和环境效益，开发过程注重建筑设计与环境协调，绿化措施相配套，通过改造目前破败地块，绿化美化亮化城市环境，从而提升城市自身价值，形成环境优美人际和谐的文明城区精品城区。

本项目规划设计以人为核心，注重人与环境的相互协调，建筑设计理念超前建筑形态行云如水曲线流畅造型优美新颖时尚独具格，符合当前住宅设计总体潮流。

社区内住宅公建绿化建筑小品布局合理巧妙错落有致，为入住人群营造出个良好的居住氛围。

项目建成后可以彻底改变当地设施简陋环境较差的现状，形成个环境优美配套设施齐全注重生态效益的大型住宅社区，对改善城市环境，提升区域居住环境质量都将会有显著的环境效益。

第十二章研究结论和建议推荐方案总体描述团保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区计划对位于蔡家湖中西部的地块进行改造，拆除现状居住建筑平方米，规划建设土地面积公顷，新建多层砖混住宅楼面积平方米，共套其中保障性住房套，住宅户型按平方米平方米平方米等面积进行设计，配套公共建筑平方米，建成后将有完善的绿化商业公共服务设施。

项目计划总投资万元。

资金来源为由山西省支持对口支援资金万元，占总投资额的团政府自筹建设资金万元，占项目总投资的。

项目建设期计划从年开始启动，年实施完毕，年底全部建成投入使用。

研究结论团保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区的建设是利国利民之举，它既符合国家加强民生工程投入，提高人们生活质量改善居住条件的思路，同时也符合国家兵团关于进步改造城镇土地，加快城市化进程，构建和谐社会的精神，更符合团蔡家湖镇城镇发展的实际情况，虽然该项目投资条件般，没有直接经济效益，但其拆迁工程量小，建设速度快，改善民生的社会效益十分显著，是项造福普通民众的工程，充分体现党和政府关注民生，执政为民的时代要求，是项具有重大政治意义和现实意义的投资方式。

项目的社会效益巨大。

小区建成后，将成为本区经济新的增长点，既带动城区经济的发展，又增加群众就业，也改善了环境，推动了团蔡家湖镇城区的美化优化建设进程。

综上所述，团保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区的建设是必要的，项目的社会效益大于经济效益，是政府爱民亲民惜民的民心工程。

建议建议由团场土地规划城建等职能部门加大对团保障性住房建设项目的配合力度，加快项目征迁工作。

建议团场扎实做好实施前的各项基础数据调查和居民住房愿望的调查分析，收集愿意迁入城镇的连队人口状况的信息，制定有针对性的政策，吸引部分职工购房资金资金的提前到位，以保证工程按时如期完成，投入使用。

项目主要内容项目名称农六师五家渠市资经营有限公司总经理项目建设地址润邦凯旋城小区位于蔡家湖镇中西部，北为团结路，南为胜利路，东为西环路，西为西外环路。

项目建设规模规划区总规划建设用地面积为平方米，用地分为两块，计划拆除现状平方米的砖房建筑，回迁安臵总户数户人。

性住房套，公共建筑平方米。

核准通过，归档资料。

项目建设资金来源五家渠城市建设投资经营有限公司自筹建设资金万元，占项目总投资的。

注保障性住房以外的套住房建设列入二期建设计划，期建设内容主要针对保障性住房建设项目。

承办单位概况农六师团位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，五家渠市北郊。

地理位臵东经全团东西宽公里，南北长公里。

东起老龙河医院所，病床张。

连队卫生室个，卫生技术人员人，其中医生人。

蔡家湖镇是团场部驻地，镇区规划面积平方千米，隶属五家渠市。

清光绪年间，有户蔡姓人家在此居住，原是片苇湖洼地，取名蔡家湖。

年冬，五十团驻此垦荒。

年全镇人口户，约人，现有城镇住房总建筑面积万平方米，其中砖混楼房万平方米，各类平房住宅万平方米，镇区人均居住房面积平方米。

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招标代理服务费执行新计价号文规定。

基本预备费按新疆维吾尔自治区计委新计设标字号文执行。

基本预备费按第二工程费的计取。

价差预备费根据新疆维吾尔自治区计划委员会转发国家计委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费管理有关问题的通知的通知新计设标号，价差预备费为零。

土地使用权出让金依据团近期类似供应土地价格，按万元公顷计算。

拆迁安臵过渡费按每户每月元，个月计算。

建设成本本项目建设投资估算为万元。

其中直接工程费万元，占固定资产投资的，其他工程和费用万元，占，预备费万元，占。

项目分年度投资计划项目分年度投资计划表序号项目年分年度计划建设投资资金筹措项目建设所需全部资金为万元，根据建设单位初步拟定的筹措计划安排如下本项目建设资金中由山西省支持对口支援资金万元，占总投资额的。

团蔡家湖镇政府自筹建设资金万元，用于保障性住房建设，占项目总投资的。

第十章效益评价经济效益评价团保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区共计拆迁居民住房面积平方米，新建住宅及公共建筑面积平方米，共套其中保障性住房套。

项目为团场保障性住房项目，主要建设限价房，用于解决团场自身职工的基本居住问题。

项目由政府主导进行组织建设，不存在盈利问题，不会产生直接的经净现值，投资回收期分别为年，内部收益率大于行业基准收益率，盈利能力满足行业最低要求财务净现值大于零，说明项目在财务上是可接受的。

自有资金现金流量表自有资金财务净现值内部收益率为自有财务净现值为万元损益表项目达产后年销售收入为万元，各年均利润平均利税分别为万元，万元资金来源与运用表本项目自筹资金万元，借款万元，项目在计算期内各年能达到资金平衡。

资产负债表从资产负债表可以反映项目计算期内各年资产，负债及所有者权益情况，通过表中所列资产负债率，表明项目在达产后各年负债率小于，表明项目净资产能较快地递补负债。

财务盈利分析评价主要指标静态指标投资利润率平均年投资利税率平均年投资收益率平均年资本净利润率平均保定市，是国内主要的汽车生产基地，也是我国汽车工业的摇篮。

中国长城集团在产品开发创新上下功夫，提高产品的科技含量创新水平和竞争能力，充分利用自身技术优势，广泛吸纳世界重卡先进技术，坚持自主设计自主开发，努力创新，全力打造自己的产品优势，在整车开发的同时开发了具有世界水平的单级驱动桥缓速器及重卡盘式制动器等重要总成，并在特种车专用车等方面不断实现新的突破，现拥有各类车型多个，成为国内驱动形式最全型号的汽车销售企业。

第四节研究结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结构调整指导年本中第大类鼓励类第项现代物流业第条仓储和转运设施设备运输工业物流器具的标准化改造中现代物流服务体系建于同行业基准水平，说明本项目有很强的适应能力。

综合评述上述计算结果表明本项目经济效益良好。

并经有关图，表显示，许多项目经济指标好，并且抗风险能力强，项目是可行的。

第十五篇结论综合评价综述项目研究过程中主要方案的选择和推荐意见原料路线本工程生产中主要原材料为原盐，现株化集团烧碱分厂的原盐采购能力已考虑为万吨烧碱年，其采购量由于离子膜耗损量下降而有所下降，原盐采购渠道，运输能力没有问题。

工艺技术路线本工程仍采用电解法制碱，其关键设备从国外引进，并进行技术指导。

另外，国内已有兄弟物中，与霍林郭勒当地各族民众有着天然的历史文化和情感联系。

随着博物馆的建成，能够让我们更深刻的了解历史文化，更深刻的认识到鲜卑文化在我们中华民族历史长河中的深刻意义。

提供鲜卑族文化遗产展示窗口及民族团结教育基地新建的鲜卑博物馆，将成为集中展示鲜卑族人们生产生活饮食起居交通服饰禁忌等民俗文物民俗事象的重要窗口，是具有文化教育旅游环保及文物收藏诸功能的文化活动场所。

加强民族团结教育工作是维护民族地区社会稳定的重中之重，鲜卑博物馆还将设立区域性的民族团结教育基地，为民族团结教育提供高贵资源。

经济效益分析发展特色旅游业霍林郭勒市鲜卑博物馆建成后，将依托霍林郭勒市丰富的遗产与旅游资源，成为个独具特色的参观旅游景点，项目建成后，将促进区域特色旅游业的发展，并结合旅游保护文化遗产，合理利用自身价值，将其转化为经济效益和经济资源。

促进区域经济发展应通过霍林郭勒市鲜卑博物馆建设把文物保护展示鲜卑文化研究与改善霍林郭勒市人文环境以及提高当地经济发展水平和居民的生活水平相结合，霍林郭勒市鲜卑博物馆不仅是保护文物展示鲜卑族历史及文化，更主要的是展现民族大融合为我们展现的民族团结的大氛围大背景，从而见证中华民族百花齐放，百花争鸣的民族团结大家庭的崛起。

项目概述项目名项目建设地点建建设规模拟建霍林郭勒市鲜卑博物馆以及相应的公用辅助工程。

，本级财政出资万元，向上级财政申请文化基础设施建设资金万元。

国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要投资项目可行性研究指南建设项目环境保护管理条例国务院令第号建筑抗震设计规范单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料。

项目建议书编制范围编制范围主要是评价。

建设单位基本情况主要建设内容及规模建设内容本项目由四大功能区展示，地下层，地上层。

其中展示展演区库房储藏区研究管理区匈奴西迁後尽有其故地，留在漠北的匈奴多万户均并入鲜卑，势力逐渐强盛。

鲜卑起源关于‚鲜卑‛最早的记载可以追溯到西周初期。

国语晋语说，周成王姬诵平息武庚的叛乱后，成王亲自来到歧阳今陕西歧山县东北，大会天下诸侯和四夷君长，鲜卑也被邀请出席然而在当时中原人心目中鲜卑和楚都是被排除在诸夏之外的蛮夷，所以不能上台参与会盟，只能替大会守护拜祭山川与神灵的火堆。

此篇以及其它先秦时期的相关记录，均证实‚鲜卑‛词作为族名在匈奴突击东胡之前就已经出现了。

鲜卑是今之锡伯族。

，本项目计划在项目的施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料的采购等方面实行招标。

建设项目招标本工程项目所有的招标活动均由业主单位委托招投标代理机构严格遵照国家招标法规负责组织进行。