置图中面积和位置搭设临时设施，安排机具，堆放材料构件及半成品。基础施工时，弃土按规定区域堆放，确保运输道路和现场排水畅通。施工现场进行硬地坪处理，并制定严格的分片分包干和岗位责任制指定专人进行施工现场的平面管理。每周安排次全面大清理，将零星碎石断砖木屑铝丝木块及各种包装材料等杂物清理干净，确保整个施工现场清洁整齐。材料要求堆放整齐，不得到处乱堆乱倒。仓库保持内部整洁，材料工具用具堆放整齐仓库门窗牢固，并设有窗铁栅，门要上锁。混凝土砂浆在搅拌运输使用过程中，尽量做到不漏不溢不垛不倒，已溢漏的要及时清理，落地灰及时清理利用。保持工人操作地点和周围的清洁整齐，做到干活脚下清，活完料干净。上道工序积极为下道工序创造良好的操作环境。拆除的模板钢管扣件等物，不得随意抛掷，拆下的度筒套开工时散装水泥筒只开工时查隐蔽工程验收安装工程水压试验验收等。现场施工管理人员览表工程职务姓名文化程度职称备注项目经理许瑞灿大专工程师技术主管孙其远本科工程师施工员吴建江高中助理工程师质检员郑文君大专助理工程师安全员陈鑫海高中助理工程师资料员劳曙洲大专技术员材料员陈春晖高中技术员财务员许建立大专预算员胡静柯大专泥工班长倪进权初中木工班长屠世浓高中钢筋工班长赵玉祥初中架子工班长陈志文高中水电班长王云刚高中油漆班长叶祖辉高中技术员温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线展的主旋律，同时也是近来系列宏观调控政策的重要目标。住房问题是个社会问题，关系到社会稳定和政治安定。本项目的实施，体现了政府对住房因难户的关怀，体现了社会主义的优越性，密切了党和政府与人民群众的联系，也是全国人民共同实现小康生活水平的项重要举措，直接关系到经济的发展和社会的安定。本项目的实施将有效解决低收入者住房困难并促进我市房地产市场健康发展，对建设和谐社会起着重要作用。有利于提升政府形象住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。加快建设保障性安居工程，对于改善民生促进社会和谐稳定具有重要意义。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是对我国经济社会发展的顺时应势之举。本项目的实施体现了政府想群众之所想，做群众之所需关注民生的情怀，有利于提升政府形象。扶持弱势群体，体现社会公平适合我国国情的住房模式是商品房经济适用房与廉租房三者并存。本项目的实施，是作为对占绝大多数的广大中低收者的种政策优惠，是通过扶持弱势群体，政策谋求政治的稳定和社会和谐的个良策。本项目的实施是实现困难群体参与社会再分配，享受经济增长所带来的福利增加的种手段，对于稳定社会秩序，缩小贫富差距，体现社会公平都有很大的意义。第十三章风险分析风险因素和风险性质工程技术方面风险。本项目主要是般工程，从风险损失的严重性考虑，应属适度。本项目从风险发生的可能性考虑，应属低。融资方面风险。本项目建设单位为国有独资企业，项目还款渠道众多，融资相对容易。从风险损失的严重性考虑，融资风险应属较大。本项目是公共租赁住房项目，有政府财政保障，从风险发生的可能性考虑，融资风险应属低。建设条件方面风险。建设条件不落实，会给项目造成很大损失。从风险损失的严重性考虑，应属严重。建设单位管理人员在建设条件落实方面具有很多经验，从风险发生的可能性考虑，应属低。自然环境的风险。自然灾害是不可回避的，风灾水灾地震等不可抗拒的自然灾害会给项目的造成严重的影响，带来损失。从风险损失的严重性考虑，应属严重。本项目参加工程保险，并做好防范措施，从风险发生的可能性考虑，应属低。风险评价通过对以上四种风险的分析，建立风险矩阵表。表风险分析综合矩阵综合风险等级风险影响程度严重较大适度低风险发生的可能性高较高适度低从该矩阵可以看出，该项目的主要风险处于表下方，总体上说，虽然风险可能造成的损失偏大，但发生的可能性低，处理与防范及时是不会影响项目的实施和效益。风险防范措施工程技术方面风险防范措施加强工程技术力量，设计阶段严格把关，建设过程中加强管理。融资方面风险防范措施提前做好融资计划，领导督促计划的实施，做好与有关部门的衔接准备工作。建设条件方面风险防范措施制定相关计划，对照计划派专人与各有关部门联系，落实相关手续。自然环境的风险防范措施设计中充分考虑自然环境的影响，施工中加强管理，尽可能将气候因素造成的损失减少到最低另外购买工程保险，规避自然灾害风险。第十四章可行性研究结论与建议结论通过对本项目的建设单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用环境保护等分析后，得出以下结论本项目的建设符合国家有关法律法规的要求。本项目建设符合区域规划和土地利用规划。本项目建托管行开立结算帐户，委托其代为监管理由有实业经营才有第还款来源。抵，担保方式主要做抵押贷款担保贷款，般不做信用贷款。根据客户需要，适当开办保险保证贷款理由第二还款来源稳定可靠。经营策略积极灵活，稳健不冒进，先进不激进，宁可慢点，也要稳点。经营政策四优先即价格高的业务优先低风险业务优先资本消耗少的业务优先优质抵押资产客户优先。这样，既能培养自己的客户群，建立自己的市场形象，也是个锻炼队伍，磨合机制的必经过程，还能保持个较好的生意，比较稳健和可持续。这也是种对股东负责的态度和精神。五公司发展规划及前景投资回报是投资者投资的个重要诉求，尤其是对金融机构投资。投资回报的高低与定时期的经济发展水平目在建设过程中，加强投资的管理工程进度的管理，并采用有效的措施，确保顺利完成，尽量避免和减少风险因素的发生。项目涉及部门多，需注重加强组织领导和协调管理。建议项目单位尽快签署贷款协议，落实项目建设资金来源。项目概况建设单位概况结论和建议第二章项目建设必要性项国家公共租赁住房及廉租房保障制度国家及地方保障性住房政策相关规划及要求住房和廉租房房源的需要是构建和谐社会的需要是整个社会科学发展的需要核建设用地场址条件第四章建设方案总平面方案设计方案第五章资源资源开发方案资源利用方案投标单位资质要求第十二章社会效益评价有利于解决中低收入家庭住房问题有利于构建社会主义和谐社会有利于提升政府形象扶持弱势群体，体现社会公平第十三章风险分析风险因素和风险性质风险评价风险防范措施第十四章可行性研究结论与建议结论能力，符合下列条件，并向有关行政监督部门备案具有法人或者其他组织的资格有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术经济等方面专业人员有专门招标机构或者有三名以上具有招标业务能力的人员熟悉有关招标投标的法律法规和规章。本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组织形式览表名称招标组织形式工程施工委托招标勘察设计委托招标监理委托招标重要材料委托招标投标单位资质要求根据本项目规模及有关资质标准，投标单位资质拟要求如下表投标单位资质要求览表投标单位资质要求备注房屋建筑施工单位级施工总承包资质及以上勘察设计行业资质甲级监理专业资质甲级重落责人及施工人员跟班作业及时处理现场质量和安全等事宜。在主体施工期间交叉工序尽量提前以便抢时间争工期。第十六章安全生产保证措施安全生产目标杜绝重大安全生产事故，事故发生率控制在以下。二安全生产管理网络按我单位质量保证体系文件执行。三安全生产保证措施生产班组每天上下班前由安全值班人员进行安全检查，在施工中发现问题，随时采取措施解决。施工点由施工员安全员进行经常性安全检查，并协助班组解决问题外，半个月要进行全面定期组织次检查工作公司每月检查次。公司每季度内由经理带领基层有关人员进行次在检查，固定假日前后应增加检查，总结交流经验，对不遵章的进行系统教育，对不负责任的要进行经济处罚。各级安全检查不合格后，决定限期整改，不整改，情节严重者停工整改或按公司规定进行处理。检查要有重点，查出问题要建立档案，做好三定的原则，以重点要点进行复查，较大隐患自身不能解决的要采取措施，并及时与有关单位共同研究解决。逐级建立安全岗位责任制，现场指挥对安全全面负责。施工中认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业，违章指挥。各级领导坚持实行安全值班制度。对新入场工人和变换工种工人进行安全教育，使之熟悉本工种操作规程，每周星期以班组为单位进行安全活动，并有具体记录，班前班后安全自检，发现问题及时解决。特殊工种工人要经过专业培训，考试合格后发给操作证，并要求持证上岗。井架要安装超高限位装置，吊盘设安全门，每层卸料平台设防护门，吊栏要设置防坠落装置和避雷装置，安装完毕需办理合格验收单。为确保场外人员和财产安全，塔吊严禁在场外空运转。第十七章文明施工建筑施工现场历来是脏乱差容易发生的地方，我项目部准备加强以下方面文明管理工作。施工现场保持道路通畅场地清洁卫生，各种材料堆放有序，办公室宿舍等临时设施应经常打扫，职工食堂须每天清扫，做到整洁卫生，食堂人员须穿白大褂，健康证卫生许可证齐全。力争避免夜间施工，尽量利用白天时间，利用划分施工段的条件，砼浇捣可安排天小时内施工完毕，减轻对周围居民的影响。生活区与作业区分开，厕所及淋浴间，冻土深度。矿区所在起区中部，华北板块的东南缘。区域上主要断裂详见胶东半岛区域构造分布图自西向东有玲珑断裂这些断裂规模中等，走向延长在，新构造时期以来，都有定活动表现。库区水文地质库区地下水类型主要为第四系松散岩类孔隙潜水及基岩风化裂隙水，主要赋存于碎石土及花岗岩风化裂隙中，赋水性较差，水位埋深受地形控制，由于岩石风化程度不同，勘察深度内未见地下水。丰水期接受大气降水的垂直补给，枯水期主要靠基岩裂隙水径流补给。依据建筑抗震设计规范附录条规定，本区抗震设防烈度为度，地震分组为第组，设计基本地震加速度值为。稳定性和适宜性评价由资料知，坝址区无湿陷性土存在无溶洞人工洞穴及泉孔存在