为敏感因素进行分析。在出让总收入固定不变的条件下，以土地总投资不变时的投资利润率为基数，分析土地总投资的变化对投资利润率的影响程度。当土地总投资上升时，本项目的投资利润率为，相对基数下降了当土地总投资上升时，本项目的投资利润率为，相对基数下降了当土地总投资下降时，本项目的投资利润率为，相对基数上升了当土地总投资下降时，本项目的投资利润率为，相对基数上升了。在土地总投资固定不变的条件下，以出让总收入不变时的投资利润率为基数，分析出让总收入的变化对投资利润率的影响程度。当出让总收入上升时，本项目的投资利润率为，相对基数上升了当出让总收入上升时，本项目的投资利润率为，相对基数上升了当出让总收入下降时，本项目的投资利润率为，相对基数下降了当出让总收入下降时，本项目的投资利润率为，相对基数下降了。经过上述分析，当项目土地总投资发生变化时，本项目的投资利润率变化相对较大而当出让总收入发生变化时，本项目的投资利润率变化较为明显。因此，土地总投资属于对本项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素。不确定因素分析土地开发成本的不确定性征地补偿与安臵费用有关报批费用土地前期开发费用以及原材料或人工费用变动会导致开发成本改变，从而影响投资收益。开发周期的不确定性开发周期的变动对投资收益有较大的影响。这种影响主要是通过财务成本管理费用等因素发生作用。开发周期延长会导致利息费用增加，开发成本增涨，市场条件或政策环境改变，或遭受自然灾害损失。收款时间和方式的不确定性土地出让收益的收款时间和方式的不同，直接影响财务成本，也关系到投资的成败。土地出让价格的不确定性随着时间推移，房地产市场情况可能会发生变化，地价也会随之波动，直接影响到土地出让价格收入。第七章结论及建议通过对该项目市场环境区域规划建设规模建设条件投资成本估算经济效益与社会效益分析，风险分析与不确定性分析，本项目的实施对该区域的建设具有很大的推动作用，能够实现目前所设想的预期收益，其开发前景良好，适应当前市场需要，足以可见，本项目具有定的可行性。为了更好的开发利用该宗土地，充分发挥该地块的区位优势，最大程度地挖掘该地块的经济价值，建议在开发利用过程中，要切实做好本项目的前期工作，抓紧落实项目资金的筹措，确保资金按计划落实到位，加紧搞好拆迁补偿与腾地工作，着力组织供地前的土地开发，加快速度完成项目的前期包装，确保该地块及时顺利地推向市场。第八章相关附件资料县城乡规划管理处西溶出让地块规划设计条件石规设界址点坐标图土地确权及地类资料规划兰线图建设用地预审报告书征地拆迁补偿测算资料县人民政府的相关批文。由于报省审批的有关文件资料已装订整理，故可研报告的附件资料没有复印装订，以免资料重复。项目名称项目主办单位状调查及其拆迁安置第二节项目建设背景与建设规模第三节可行性研究的目的依据及其范围可行性研究的目的报告编写说明第二章项目区域自然环境条件核准通过，归档资料。区域市政设施条件第二节项目建设的必要性分析县城总体规划实施的需要构建和谐的需要第三章社会经济因素与市场形势分析项目主办单位主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人地下几立方大水池的水塔马克思主义学院要体现文科的氛围，天人合的思想文法学院英语系翻译专业的学生需要大小不固定，多变的教室。外籍教师多喜欢户外教学职业教育学院职教学院会为校外人员提供许多国家级的培训，需提供餐饮住宿的空间。每年约人。可设综合性的培训楼，将教室办公住宿娱乐等功能有机整合，并设于对外交通便捷的场所。继续教育学院继续教育学院提供对外的高端培训项目，教室住宿等都要集中配臵，可臵于学校边缘但交通便捷的地方，是大学面向社会的门户。国际教育学院汉语言教室只有二十人，要求功能齐备要配有衣帽间等，桌椅可灵活摆放。留学生宿舍要相对封闭，但不应边缘化，要有独立的留学生餐厅，可对中国学生开放。图书馆图书馆应设在学校的中心，作为地标性建筑，可设多个分馆，分馆应与学科紧密联系，因此图书馆期万平米只建中心馆，二期为各分馆和学术交流和会议场所。使图书馆成为文献信息交融，文化传承，素质教育的基地。大学以育人为本，学科群要成群落，且各有特色。图书馆建筑不应超过层，注重自然的通风采光，要切合实际，节能环保。校园内要延续老校区的风格，引入水景。校园入口可设计得曲径通幽。学术报告厅利用率极高，全校有余个社团组织，文艺创作画展，话剧排演均可在图书馆举办。图书馆电子阅览室的需求逐渐减少，主要为服务本科年级学生。电子书要与纸质书籍并行使用，纸质不可取消。要推行门制管理，借阅合。图书馆自习室要与借阅分开，争取小时开放。设臵项目所在地位于阿拉善左旗镇中心附近，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都是比较好，未来发展前景看好。本项目建成后可以提升农牧区形象，将为当地失地农牧民提供居住保障，大幅度改善提高拆迁农牧民生活居住条件有利于城乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障，为进步提升镇的商业内容和环境。因此本项目具有较好的社会效益。预计该项目所在区三年后的人口将超过三万余人。现在的镇区还处于起步阶段，基本生活服务设施比较落后，没有大型市场，没有相应的服务功能区吃饭住店全部要到二十多公里以外的中卫市，无形中增加了当地行政机关企业及个积约为平米以上有博士学位授予权的级学科个硕士学位授予权的级学科个级学科国家重点学科个覆盖个二级学科，分别是光学工程仪器科学与技术材料科学与工程建筑学水利工程化学工程与技术管理科学与工程此外有二级学科国，实为建议的体育馆，主要为日常训练提供场地，内设圈田径场，要求通风采光良好，遮风避雨。大型的场馆要配有副场馆，为运动员赛前的热身做准备，两个馆之间要有廊道相连接。主体育馆的功能要与海河教育园区的大馆相配合，副场馆可与学生活动中心结合使用。机关部处长联席会国际处可集中放臵来访者的礼品，以展示学校的对外交流活动。财务处与社会及科研的合作密切度较高，人流密集，要设臵于层，有对外的大厅，且要注意吸音。老干部处，技术风险较小。人员风险人员风险主要是指本项目可能存在人员素质不高和关键管理技术人员流失给项目造成的风险。本项目实施单位在场长的领导下，十分注重以人为本的人力资源的管理，竭力构建现代企业制度，已建立了整套符合企业目前实际的具有激励体制的薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工第页个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，注重员工整体素质的提升，已建立了科学的人员培训制度和体系，员工的整体素质较高，对企业的依存度较高，企业的向心力和凝聚力较强。并随着情况的改变而不断调整改进。因此，本项目在人员方面的风险为般性风险，风险较小。市场风险本项目市场风险主要有产品销路不畅和市场价格变动风园的主空间，向访客介绍天大的机会交流的空间体育设施应提供学生便利的可及性学生活动的展示条幅海报学生活动公告栏史振志精仪学院博士生图书馆内应设臵学术讨论空间学术报告厅小型讨论室避免讨论活动影响自息的学生郑翔精仪学院本科生学生的公共休闲室健身俱乐部参观性的校园景观礼仪性空间多些扇形的阶梯教室，以因应新的教学型态张博洋管理学部本科生北洋艺术团团长学生宿舍应有智能性的管理刷卡安全系统功能齐全校的医院体育设施的便利性绿化的校园现代化智能化的图书馆北洋艺术团需要排练室以及表演的空间，目前只有学生活中心的综合表演厅已透过学工部提出需求刘志龙建工学院本科生非常欣赏现在直白的校园空间，展现工科大学的特色孙刚信息学院硕士生今日校园的体育设施过于集中，新校区应江体育设施分散，便利学生的使用随时随地有电源插座及无线上网，和世界接轨的机会许宪硕化工学院硕士生今日校园的绿化不足，硬铺面太多邹雨果软件学院本科生如果未来地铁站与宿舍区教学区太远，应提供接驳的服务建立人车分流的校园金萧狄管理学院硕士生冬天气候不佳，校园中提供连廊，串连校园中各区或许可以是立体化的天桥系统不喜欢目前校园直白的主空间，缺乏人性的空间学院应该组团化，增加学术交流的机会学生活动中心及体育设施离宿舍区近些，提供学生使用上的便利性吴松林机械学院硕士生宿舍各层应提供热水间，方便学生取水宿舍每房不应超过人个房提供自行安装空调的选择电压澡堂平均分配学校历史现状学校发展战略沿革十二五学科建设人才培养财务状况办学条件需求分析新校区建设选址与建设条件互适性分析新校区建设具备完善成熟的实现条件新校区发展目核准通过，归档资料。未经允许，请勿附件学校基本概况奉献的传统享誉海内外。年经国家院系调整定名为大学，是年中共中央首批确定的得到了党和国家主要领导人的亲切关怀和有力支持，毛泽东周恩来邓小平江泽民胡锦涛等曾先后亲临学校视察。的风云人物，如两弹星功臣吴自良姚树人，香港实业家荣智健等均曾在这里秉烛夜读著名法学家赵天麟桥梁专家茅以升机械学家刘仙洲化工专家侯德榜水利学家张含英物理学家张国藩教育家李曙森等知名学者都曾在此执鞭项目经济评价方法与参数。原化工部计发号化工建设项目经济评价方法与参数。其它有关法规和规定。财务分析主要参数产品规模及产品方案表项目产品规模及产品方案产品名称年产量吨销售价格含税年产值含税亚磷酸二甲酯万元吨万元双甘膦万元吨万元销售税金及附加产品增值税率计，城市建设税按增值税额的计，教育附加费按增值税的计综合基金按增值税的计，其它印花房产土地使用按增值税的计，所得税按税率收取。财务分析主要经济与评价指标该项目年平均销售收入为万元，年均销售税金为万元，年均所得税为万元，年均税后利润为万元。全部投资回收期为个月税后。项目盈亏平衡点为，抗风险程度在可接受范围内。结论该建设项目在工艺上是上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，傍晚回到亚丁营地。天亚丁稻城住宿稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山仙乃日意为观世音菩萨，海拔米夏诺多吉意为金刚手菩萨，海拔米央迈勇意为文殊菩萨，海拔米。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海海拔米左右，洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡，不能骑马，必须步行，来