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，是校园内的标志性建筑物。项目建成后将产生十分巨大而长期的社会效益，是社会进步经济发展之必备，是科学技术就是生产力的具体体现，是百年大计，以人为本的重要事业。项目的建设还将产生其他社会效益，其影响是深远的项目建设投资筹集渠道可靠，可保证项目建设额度及时间的要求。综上所述，我们认为本项目规模适当合理，项目是可行的。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目名称大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂工程建设项目学校更名吉林省中医进修学校年改建为全日制普通高等本科院校中医学院年吉林省卫生干部学校并入中医学院年全国高等院校调整时期学院合入了当时的吉林医科大学年研医疗和对外交流的中心。年吉林省职工医科大学和中医学院附属卫生学校整建制地并入学校坐落在净月经济开发区，毗邻景色怡人的净月潭国家级森林公园。学校具有较完善的教学科研医疗体系，设有基础教学部中医系药学院医学院等个教学单位，所直属附属医院，所非隶属关系附属核准通过，归档资料。学校现有馆藏图书万册，中外期刊种，批珍善本典籍具有很高学术价值。学科为主干，医理工管文等相关学科门类协调发展的学科专业结构。拥有博士学位授予权学科学校现有教职工人，具有高职专业技术人员人，其中正高级专业技术人员人，副高级专业技术人员人终身教授人，均为国内中医药界著分的图书馆规划建筑面积指标生均建筑面积为阅览座位与学生数之比∶的要求严重不足在藏书建设方面，学校现有藏书万册，近年图书年均采购量约万册，由于现有图书馆面积不足，图书架位拥挤，导致工作人员上架难，导架难重复劳动增多，学生开架阅览找书难等系列问题。目前，大学在校研究生人，博士生人。学校内其他的学院基本都有独立的办公教学楼，而研究生院目前还没有。学校研究生院办公场所在学校的机关办公楼，研究场所部分在新校区，还有大部分在老校区，这样办公管理教学等都比较分散，极不利于管理，人力财力都是浪费，而且现有教室严重不足，要向学校其他学院借用，集中或组织学术报告困难重重。入。区域经济与本项目的适应性。经济发展，教育先行。地方教育事业的长足发展能够极大地提高所在区域人力资源素质和水平，满足社会各行各业对各种专业人才的需求。随着改革开放的深入发展，招商引资力度的加大，尤其是近几年来市社会经济的长足发展，市的经济发展已经进入了个加速上升的阶段。近年来，市同市内外省内外及国际间的经济联系将更加频繁。因此快速发展教育，增加教育投入，对促进经济的进步发展会起到重要作用。社会影响详见表。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建度，缩短资金回现周期。投资可行性研究报告七附表附表项目工程计划横道图附表项目开发成本估提高，人员素质提高，必将带动文化事业的蓬勃发展。虽然增加了建设地点基础设施生活服务容量，但是，项目建设符合市城市总体规划要求，该区域为规划的大学城，其城市基础设施等就是为其服务的，且净月潭旅游经济开发区与建设单位有意向为其建设提供基础设施服务。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告项目与所在地互适性分析互适性主要是指项目建设能否为当地的社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度项目与当地社会环境的互相适应关系。项目与所在地互适性具体表现在以下几个方面不同的利益群体对项目的态度及参与程度。在校师生。在校师生是本项目的直接收益者，学校的基础设施条件得以极大改善后，不仅能够满足师生的教学和求学需要，还能够满足学校长远发展需要。社会经济。教育的发展将促进地方经济的发展，缩小与省内发达城市经济水平的差距，有利于民族团结和经济稳定，符合国家产业政策，项目所在地的社会环境人文条件适应项目的建设与可持续发展。地方政府。项目的实施得到了地方政府相关部门的积极支持，对需要地方提供的交通电力通讯和供排水等基础设施条件给予了积极的支持和配合，项目的建成将极大的推动教育事业的发展。本项目与区域社会环境的适应性。项目选址交通十分便利，场区平坦，适合工程建设。综上所述，本项目建设的目的与目标，都是为了培养更多的优秀经济建设人才，是百年大计以人为本的事业。因此，当地的社会环境人文条件以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度是最高的。同时，项目的互适性是非常好的，因为，只有学习更多的科学技术，尤其是综合性财经理论与技术，才能更好地大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告为各行各业服务，促进其发展和壮大。项目的社会风险分析本项目是图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设，不产生有害物质，与当地的社会文化环境等具有较好的互适性，深受各个利益群体的欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目的实施可以促进大学教学科研办学规模的不断发展，符合国家方针政策，是项意义重大影响深远的公益事业，可充分体现党的三个代表的思想，体现党和政府关心教育事业，把高等教育和培养优秀人才放在首位的思想，是深受当地人民群众欢迎的好项目，与所在地有较强的互适性，其社会效益是巨大的。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告第十四章结论通过对本项目的建设必要性建设方案投资估算及社会效益等分析研究后，可以得出如下结论本项目的建设符合国家的科教兴国的基本国策，符合吉林省经济发展培育高等人才的需要，符合大学十五发展规划，与新时期党的教育方针及办学体制相协调致的，对促进吉林省的经济发展具有重要的作用。因此建设是必要的和及时的。项目的实施可完善大学教学条件，提高学校的教学水平和扩大学校的招生能力。项目所处地理位置良好，交通便利，水电暖齐全场地平坦，建设条件齐备。新建的图书馆及研究生院教学楼建筑造型典雅色彩明快环境幽雅宁静结构坚固耐用布局合理功能完备算表经济技术指标见表。表盛水绿都项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标总占地面积平方米总建筑面积平方米建筑容积区位置偏僻，设施不配套，交通不方便，住宅小区环境不尽如意，缺乏良好的居住环境是其重要原因。本项目市场定位为中高档住宅，项目在区位配套设施交通小区环境等方面有较大的市场需求优势，但在销售进度方面有定风险。按照国际惯例，房价般是居民家庭年收入的倍，而目前市房价每平方米售价为元之间中低档商品房，套建筑面积平方米的住房平均售价达万元万元之间，相当于家庭年收入的倍至倍，难以形成有效需求。本项目销售房价只是是这标准的近倍，目前市中产阶层毕竟是少数，需求有限，销售有定市场风险。虽然目前市房地产市场总的趋势是供大于求，价格走低，销售相对低迷，但随着国家采取的反通货紧缩政策的成功，扩大内需取得成效，居民实际购买力处于上升趋势，从长远看商品房的销售前景看好。为保证项目成功，开发商应提高工程质量，通过降低开发成本，减小市场风险。做好方案规划。项目市场定位是建立在住宅小区合理的规划基础上，包括小区总体规划配套环境规划户型规划等。应杜绝规划设计单调缺乏完善的配套功能的方案规划，从方案的规划上和户型的设计上赢得消费者，减小项目的市场风险。经营管理风险分析本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售，加大促销力度，多渠道多种方式推广促销，尽快销售，才能最大限度地减少项目市场销售风险。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，控制各项开发建设成本费用降低投资成本。从财务评价分析数据可以看出，工程投资降低，将比基本方案增加净现值万元，反之，利润减少，销售收益率下降。因此，降低工程造价，控制投资成本，也是降低本项目风险的因素之。做好物业管理和售后服务工作。金融财务风险分析本项目资金完全自筹，不从银行贷款。但从自有资金使用成本和开发资金回收考虑十减少占用资金回收风险，应采用多种付款方式促销，可选择采用次性付款方式分期付款方式七成银行按揭方式建筑分期付款银行按揭特惠免息分期付款全部按揭限期分期付款等多种付款方式，使开发资金按预期回笼厂消减金融财务风险。附表项目总投资估算单位万元序号项目总投资估算说明开发建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用销售费用开发期税费其他费用不可预见费财务费用经营资金项目总投资开发产品成本固定资产投资经营资金套村民住宅河北房地产开发有限公司市房地产投资机构年月日全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近市植物园，临南水北调的村建设精品住宅小区。根据市城市规划发展需要以及村控制性规划要求，河北房地产开发公司只要与村委会签订合作开发建设协议书，合理安排村民拆迁及安置，即可获得该村亩土地的并分期开发建设相继开展。项目概况建设单位河北房地产开发公司。房地产开发经营。公司类别专营企业。企业概况河北房地产开发公司是股份制房地产开发企，是校园内的标志性建筑物。项目建成后将产生十分巨大而长期的社会效益，是社会进步经济发展之必备，是科学技术就是生产力的具体体现，是百年大计，以人为本的重要事业。项目的建设还将产生其他社会效益，其影响是深远的项目建设投资筹集渠道可靠，可保证项目建设额度及时间的要求。综上所述，我们认为本项目规模适当合理，项目是可行的。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目名称大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂工程建设项目学校更名吉林省中医进修学校年改建为全日制普通高等本科院校中医学院年吉林省卫生干部学校并入中医学院年全国高等院校调整时期学院合入了当时的吉林医科大学年研医疗和对外交流的中心。年吉林省职工医科大学和中医学院附属卫生学校整建制地并入学校坐落在净月经济开发区，毗邻景色怡人的净月潭国家级森林公园。学校具有较完善的教学科研医疗体系，设有基础教学部中医系药学院医学院等个教学单位，所直属附属医院，所非隶属关系附属核准通过，归档资料。学校现有馆藏图书万册，中外期刊种，批珍善本典籍具有很高学术价值。学科为主干，医理工管文等相关学科门类协调发展的学科专业结构。拥有博士学位授予权学科学校现有教职工人，具有高职专业技术人员人，其中正高级专业技术人员人，副高级专业技术人员人终身教授人，均为国内中医药界著分的图书馆规划建筑面积指标生均建筑面积为阅览座位与学生数之比∶的要求严重不足在藏书建设方面，学校现有藏书万册，近年图书年均采购量约万册，由于现有图书馆面积不足，图书架位拥挤，导致工作人员上架难，导架难重复劳动增多，学生开架阅览找书难等系列问题。目前，大学在校研究生人，博士生人。学校内其他的学院基本都有独立的办公教学楼，而研究生院目前还没有。学校研究生院办公场所在学校的机关办公楼，研究场所部分在新校区，还有大部分在老校区，这样办公管理教学等都比较分散，极不利于管理，人力财力都是浪费，而且现有教室严重不足，要向学校其他学院借用，集中或组织学术报告困难重重。入。区域经济与本项目的适应性。经济发展，教育先行。地方教育事业的长足发展能够极大地提高所在区域人力资源素质和水平，满足社会各行各业对各种专业人才的需求。随着改革开放的深入发展，招商引资力度的加大，尤其是近几年来市社会经济的长足发展，市的经济发展已经进入了个加速上升的阶段。近年来，市同市内外省内外及国际间的经济联系将更加频繁。因此快速发展教育，增加教育投入，对促进经济的进步发展会起到重要作用。社会影响详见表。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建度，缩短资金回现周期。投资可行性研究报告七附表附表项目工程计划横道图附表项目开发成本估