过麦芽生产积累定资金后，也可进行啤酒大麦生产基地的建设，确保公司对啤酒大麦的需求得到有效的保障。

加强原料采购过程的质量管理，确保收购啤酒大麦的品质。

第章可行性研究结论与建议推荐方案的总体描述如前面所述，可行性研究报告推荐方案是在奇台县工业园建设年产吨啤酒麦芽的麦芽生产厂工程。

项目具有明显的原料及综合成本优势，项目产品将具有较强的竞争力。

本项目建成后，定编人，新增就业岗位个，能够增加就业，维护社会稳定。

本项目投入总资金共计万元，经估算，项目财务内部收益率为，投资回收期为年，具有较好的经济效益经不确定性分析和风险分析，表明项目虽在市场竞争资金筹集方面存在有定的风险，但是可以采取措施加以控制和规避，从盈亏平衡点分析，项目盈亏平衡点为，具有较强的抗风险能力。

因此项目从财务上是可行性。

结论及建议鉴于本项目原料及能源动力供应优势明显，同时又具有良好的财务效益和较强的抗风险能力，能够充分利用奇台县的现有资源，增加就业岗位，业主单位又有着较强的实力和良好的信誉，建议项目业主单位科学规划周密安排，在采取有效措施规避和防范风险，做好资金筹措准备工作含应急预案及采购生产销售质量控制等前期准备工作后，按计划实施本项目，以实现预期的效益。

项目名称阿克苏林立果品深加工项目。

济林商品基地重点县建设规划阿克苏地区关于加快推进新型工业化进程的意见阿克苏林立果业发展有限责任公司提供的其他资料发展林业的个的。

优劣势分析优势面积大有多业态经营的经验民生百货大楼平米的物业面积，成功引入民生故事村歌城的经验使民生百货大楼，在今后向购物中心的发展道路上，拥有了其它企业所无法比拟的优势。

具有年的品牌历史商誉较高中老年顾客回顾率较高民生百货大楼余年的百货业主导地位，及业已形成的国有老字号的日期统计时段天气进出人次统计男女合计总人次月日星期六晴，无风岁以下岁岁以上岁以下岁岁以上不同年龄段进入人次合计不同年龄段进入人次合计占比。

历史，在消费者中留下了极高的商愈及影响，在消费者尤其是中老年人群中拥有定数量的忠实顾客。

改组后的转变及发展前景较好重组后的民生集团将引进现代管理体制和经营机制海航集团将以航空上下游产业链的优势支持民生集团发展主业，并拓展房地产和旅游业，为民生集团搭建个全新的发展平台，把民生集团打造成中国商业企业中的沃而玛。

民生通过装修改造引入的新品，同时把不符合商场定位的商品清除出去，提升了民生的品牌档次。

劣势随着民生百货大楼的商业主导地位被取代，导致西安市商业中心由解放路转向东大街钟楼地带，由此带来的客流减少，交通及相关配套设施的相对滞后，直接引发了民生竞争力的减弱导致了销售的下滑，并对民生今后的发展带来不利的影响。

国营体制民生百货大楼作为国有控股公司，方面拥有大量自营员工，在员工管理大龄员工的更替等方面缺乏灵活性，同时加大了运营中的人力资源成本，大量退休员工更是企业较大的负担另方面政府行为在管理中的干涉导致企业自主经营权的减弱。

三西安市经济人口消费水平状况人口指标总人口万人市区人口万人男女比例人口自然增长率人口密度人平方公里家庭户数万元经济国内生产总值亿元社会消费品零售总额亿元百货零售业零售总额亿元商情职工年平均工资元城镇居民人均可支配收入元城镇居民人均消费性支出元城镇居民储蓄存款余额亿元居民消费价格指数商品零售价格指数交通环境铁运客运量万人汽运客运量万人空运客运量万人货运量万吨货运量万吨货运量万吨文化旅游年度接待旅游人数万人旅游业收入亿元年西安市居民消费情况览表项目年人均实际支出居民消费价格指数金额元比上年增长食品衣着住房设备用品和服务医疗保健交通通讯娱乐教育和文化服务二西安市各区县从业人员平均工资统计表单位元区县合计在职职工平均工资城镇居民储蓄存款余额亿元城镇居民人均消费性支出元国有经济集体经济其他经济全市市区新城碑林莲湖霸桥未央雁塔长安三西安市零售餐饮网点从业人员及经济情况名称社会消费品零售总额亿元批发零售网点个餐饮网点个总额网点从业人员营业收入营业成本正餐快餐其他餐饮餐饮业从业人数人第节项目背景建设单位立丰西安房地产开发有限公司项目建设依据项目建设地点主要建设条件第三节项目建设原则及要求零售业发展趋势及特点第二节西安市商贸业发展现状及发展空间预测准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四节市场风险分析第节自然地理及交通环境二项目周边商圈概况三东郊楼商业地产调查对比表四项目周边公交车次及线路二西安市零售企业销售排名情况开元商城简介及经营概况二世纪金花购物中心简介及经营概况敦雾金鳄与狼共舞观塔九牧王虎都日驰尼波司登第五街浪肯马克华菲七匹狼皇家圣保罗袋鼠萨尔雷斯凯撒群豪共豪培托雷诺杰斯曼尼门令狮威鲤洛兹步森百圣鸟金万利亭宜老人头美国苹果过路人苏飞德尊班尊尼诺里拉鳄鱼恤梦特娇乔登迪迪公子茵宝美津浓耐克阿迪达斯李宁威鹏波顿比利金莱克百事安踏背靠背别克康威双星女装黎姿适时雅集银梦娇娜尔思撒尔曼尔雅莹凯撒恒阳东方夫人裘丽秀柏应大欧丝婷影儿爱特爱掂艾格玛丽诺思思琳尔巧帛杰西银珠爱尔曼阿桑娜丽琪妍琳菲依社会发放，居民人均转移性收入达元，比去年同期增长，居各项收入增幅之首。

四成都市大学女生公寓市场目前存在的问题观念落后，意识不足虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成的是家庭子女女生观念，因此面对我国人口老龄化的挑战，些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区女生助老服务的重要性和迫切性认识不足，没有把社区女生助老服务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持社会稳定的高度来认识，服务意识差。

这监督，另方面是政府施行美国大学女生法，拨款给监察员项目。

由监察员和入住女生机构的大学女生直接接触交流，来保护大学女生的合法权益，以及监督改善女生机华伦天奴皇冠新秀丽祖奴丝利安法兰奴马萨克迪卡龙哈根德斯童品好孩子派克兰帝生肖王安奈尔信达迪士尼巴布豆贝亲米奇仙童旺尔高亲子乐园奥特曼斯乃纳彩威可可鸭天彩真够酷小猪班纳史奴比米奇小队友水孩维欧佩尔春芽子芝麻开门西瓜太郎酷狗羊绒大帝比琪糜老大袋鼠水晶狐狸冬候鸟威克赛开开南极人华伦天奴靓妞梦特娇鄂尔多斯秋寒澳羊族群工皮皮狗纬尔飞欧宝恒源祥百纯帝高帕罗天山雪莲阿尔巴斯圣雪绒珍贝鹿王楼层分布楼层品加所示无形资产及递延资产摊销费用。

主要包括摊销年限，无形资产摊销年限为年，递延资产摊销年限为年。

摊销费，递延资产年摊销万元万元无形资产年摊销额万元万元。

投产第年自月起摊销，共摊销个月无形资产及递延资产分年计算情况详见下表修理费。

按照每年修理费约占折旧费计算，达产期年修理费为万元。

其他费用。

其他费用是在制造费用营业销售费用和管理费用中扣除工资及福利费折旧费无形及递延资产摊销费修理费后的费用。

为简化计算，该费用按含税销售收入的加上工资福利费的计取。

达产期每年其他费用为万元。

投产第年的其他费用为万元。

投产第二年其他费用为万元。

财务费用。

根据项目借款及偿还计划，按照的年贷款利率，项目在计算期内的财务费用详见财务费用估算表。

副产品回收费。

为项目的副产品麦根销售收入。

按照本项目副产品产量和元吨的平均价格，第年副产品回收费为万元，第二年副产品回收费为万元，达产后每年副产品回收费为万元。

运输费用，按照至北站运距公里，每吨公里运费元计算。

其他费用衬袋元，加工费元铁桶元只，无菌袋元只，根据每桶果汁的重量公斤桶计算，铁桶包装费元，无菌袋包装费元。

总成本费用。

总成本费用情况详见总成本费用估算表。

销售收入估算根据奇台县啤酒麦芽的价格水平，参考国内及进口同类产品的价格，本着稳健的原则将本项目产品价格确定为每吨元。

达产后每年可以实现，万元的销售收入含增值税。

计划投产第年实际生产日数为天，产能利用率为，投产第二年实际生产日数为日，产能利用率为第三年以后产能利用率达到。

项目各年的销售收入预测情况见下表所示。

在项目计算期年内共可以实现销售收入，万元，上交增值税金，万元，上交税金及附加万元。

财务评价在项目达产后的第二年，项目即可实现税前利润万元。

在项目计算期年内累计可以实现利润总额万元，实现税后利润万元。

项目在计算期内的损益情况详见损益估算表。

项目的有关财务评价指标如下项目财务内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

其表达式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年的净现金流量为计算期年数本项目的项目所得税后财务内部收益率为，高于本项目基准收益率。

项目现金流量情况见附表项目增量财务现金流量表。

财务净现值，是指按设定的折现率计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和。

计算公式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年的净现金流量为计算期年数为设定的折现率在的折现率下，在年的计算期内本项目的财务净现值为万元，大于判别标准零。

投资回收期本项目的静态投资回收期为年，低于食品行业年的基准投资回收期。

项目偿债能力分析利息备付率息税前利润当期应付利息费用，各年利息备付率如下表所示。

在整个借款期利息备付率为倍，其中各年的利息备付率均高于正常的倍标准，借款的利息支付是有保证的。

偿债备付率可用于还本付息的资金当期应还本付息金额，各年偿债备付率如下表所示。

在整个还款期内，偿债备付率为，大于，说明资金来源足以偿付当期债务，可以在计划的年内偿付到期债务。

不确定性分析盈亏目基本情况栏依据建设单位提供的有关材料填写。

二本书是城市规划行政主管部门审核建设项目选址法定凭据。

三设计任务书可行性研究报告报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门核发的选址意见。

四未经发证机关许可，本书的各项内容不得变更。

五本书所需的附件和附图，由发证机关确定，与本书具有同等法律效力。

建设项目选址意见书编号字第号根据中华人民共和国地城市规划法第三十条和建设项目选址规划管理办法的规定，特制定本建设项目选址意见书，作为审批建设项目可行性研究报告代项目建议书的法定附件。

建设项目基本情况建设项目名称集团年加工吨机采棉生产线建设项目建设单位名称集团建设项目依据集团库尔木依镇总体规划建设规模用地面积为