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(投资立项)县干部职工周转房项目可行性投资建议书(OK稿)

国界江边境旅游的典型代表,亦是中俄界江旅游的最重要所在地之。目前,黑龙江省共开发六段中俄界江旅游,黑龙江包括漠河县龙江探源段嘉荫萝北三峡段与同江三江口段。漠河段卖点在于它是我国境内黑龙江源头,同江段卖点在于位处黑龙江与乌苏里江汇合处。而嘉荫萝北段拥有龙江三峡国家森林公园兴安大峡谷省级地质公园等自然地质景观与俄罗斯与犹太两大文化,是黑龙江界江旅游十分独特的板块。县域经济调整产业结构,增加社会就业机会,满足社会发展需求,具有重大社会意义,将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著的社会效益,主要表现在以下三个方面名山旅游名镇项目全部建成后,将成为省内外著名的生态旅游胜地,将大幅度提高景区游客容量,吸引更多游客前来游览观光,提高萝北旅游知名度,为游客提供优质的服务设施及景区内良好的娱乐消遣环境,游客不仅可以观光游览,更可以休闲娱乐,陶冶情操,缓解游客压力。可促进界江游快速发展,提高黑龙江省旅游和省内区域景区的知名度,加快旅游产业的发展速度,同时又将带动相关产业的快速发展,在促进区域经济繁荣方面将起到极大作用。圆满完成县里承担的各项接待任务,减少不必要的浪费,提高接待能力,塑造良好形象。经济效益分析随着经济发展水平日益提高,旅游市场需求呈现持续增长趋势,特别是黄金假日旅游高潮出现,表明我国人民对旅游的需求热情日益高涨。生态游运动游修学游科普游已成为旅游热点领域,那些远离大都市拥有森林的边远地区,具有科学价值的山地,江河将成为最具吸引力的旅游区,国内大陆及港澳地区前来旅游的人流将明显增加。近几年来,萝北旅游景区景点不断丰富,增加了新亮点,相继推出龙江旅游新干线两峡岛精品线路,打造出界江游品牌,景区基础设施逐步完善,县域旅游服务接待质量整体提升,年,萝北县全年接待中外游客约万多人次,随着全县游客量的增加,年景区接待游人达万余人次,经济效益巨大。萝北县名山旅游名镇项目建成后,将吸引更多游客前来旅游消费,同时又将带动相关产业的发展,在促进区域经济繁荣方面将起到极大作用。本项目的建设将进步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施,对于完善名山旅游名镇建设,改善旅游环境,提升景区服务功能,加快旅游产业发展,将起到极大的推动作用。以国内游客人均消费元,海外游客人均消费美元计算,到年萝北旅游直接收入将达到亿元,带动间接收入超过亿元。第十二章结论与建议近几年来,萝北旅游景区景点不断丰富,围绕打造界江旅游品牌,重点开发建设了两峡岛精品旅游线路,包含龙江三峡小兴安岭兴龙峡谷和名山岛三个综合风景区,形成了界江游水陆循环线路。年,又相继开工建设名山旅游名镇和太平沟黄金古镇,教堂建筑作为名山旅游名镇的重要组成部分,围绕打造界江旅游品牌,重点开发建设名山旅游名镇,丰富名镇旅游场所和设施,形成吃住行游购娱的旅游服务体系,进步提高旅游服务设施和娱乐水平,增加旅游趣味,刺激消费,对发展萝北县域经济调整产业结构,增加社会就业机会,满足社会发展需求,具有重大社会意义,将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著的经济效益和社会效益,为真正打造出界江游生态旅游的独具魅力作好充分准备,顺应当代人的旅游需求。因此,该项目的建设十分必要。目单位概况第四章总体方案第五章项目投资估算与资金筹第八章环保消防职业安全卫生和节能第九章项目组织机构与人员第十章项目项目总论项目名称黑龙人民共和国环境保护法年中华人民共和国固体废物污染环境防治法年中华人民共和国污水防治法年通讯保安部门消防部门保安报警系统消防报警系统保安控制中心消防控制中心总控制室网络系统采用双回路制式,以确保系统的正常和应急使用。比如从行政部门到业务部行政部门业务部门行政部门行政业务管理信息系统业务部门从行政部门到保安部门行政部门总控制室保安控制中心保安部门行政部门行政业务管理信息系统总控制室消防控制中心保安控制中心保安部门从业务部门到保安部门业务部门行政业务管理信息系统总控制室保安控制中心保安部门业务部门行政部门总控制室消防控制中心保安控制中心保安报警系统保安部门保安消防突发事件监控探测系统保安消防控制中心保安消防部门探测系统监控消防控制中心保安控制中心保安控制中心消防控制中心总控制室消防报警系统保安报警系统消防部门保安部门第八章建设资金筹集和投资合作方式本项目建设资金筹集目前本项目由宏宝公司独家投资兴建,已投资形成项目资产亿元,近期再追加投资万元。在此基础上,吸纳新的投资合作伙伴或争取各种灵活可行的融资方式吸纳筹集本项目各期所需建设资金。行政业务管理信息系统业务部门行政部门本项目融资投资合作方式本项目各期的建设经营资金的筹集可采取以下融资投资合作方式对从事物流业仓储配送运输等具定实力的物流专业公司可采取双方或多方合资,合作方式组建有限责任总公司,统筹宏宝物流仓储运输基地的总体规划建设投资经营招商融资等重大事宜,各合作投资方按其投资比例划分产权分享收益。国际金融机构财团银行专业投资公司可直接参加投资或引进跨国专业企业资金,设备技术,组织投资联盟,建立合资合作企业也可采取股份融资,收购题,其市场份额不断降低,而很多大型物流公司对进口品牌十分青睐,尽管在购买时不具备价格优势,但长期运营过程中能够减少公司的成本,所以进口品牌的市场份额不断增长,将逐渐蚕食国内品牌的市场。三渠道发展前景预测目前我国危险品运输车行业主要渠道有店直销经销商代理出口等,这些渠道运营成熟,是很多危险品运输车企业的首选,不过随着危险品运输车行业的竞争日益激烈,如何扩大渠道,建设渠道将成为将来危险品运输车行业竞争的关键因素。在渠道建设方面,需要在人员管理方面更加细化,提高经销商销售人员的素质,采用万元,基本预备费万元。研究范围及主要编制依据工程管理有限公司受项目业主委托,对县农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。等。主要编制依据农贸市场建设标准业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用的国家及地方标准规范法规等项目其他有关资料。项目建设的必要性农贸市场是县新小区拆迁安置的需要,是满足小区居民生活的需要,是繁荣县商贸流通的需要,是解决就业问题的需要,是促进农民收入的需要。施配备齐全。该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。资金来源农贸市场项目总投资万元,资金来源由县政府自筹。结论农贸市场是保障性住房小区配套工程,主要用于小区及周边区块菜场配套。该工程占地万平方米,投资万元,按三星标准进行设计施工,各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。工程预计月份竣工并投入使用,届时,将极大方便小区业主及周边群众日常生活。项目建设十分必要切可行。资金筹措农贸市场项目总投资万元,资金来源由县政府自筹。第十二章社会经济生态效益评价社会效益评价农贸市场的建设以服务小区以及周边的居民为宗旨,是政府的项惠民工程,大大提升居民的生活档次,彻底改善的现有居民生活设施不完善的状况,农贸市场的建设有利于保障县食品安全卫生,为创建文明集市提供的保证。解决马路市场脏乱差现象,这对消除城乡居民的消费安全和食品安全隐患起到的重要保障。推进专业农贸市场的建设,改善市场经营环境,建立健全各项制度,加强专业市场管理,提高经营者素质和服务质量,对方便群众日常生活,保障群众食品安全,提高群众的生活质量,繁荣市场具有重要的现实意义。经济效益评价农贸市场的建设能够提高农业发展所必须依托的基础设施作用,有利于降低农产品的交易成本另方面,专业市场的建设能够促进人流商品流信息流向小城镇的更大集聚,从而带动起相关产业和基础设施发展,有利于产业结构的优化和提升,提高人口规模和经济实力。生态效益评价通过农贸市场的建设实施实现集中交易,规范市场秩序,同时通过市场约束,对于维护人居环境和食品安全有重要的意义,符合科学发展的要求。第十三章风险分析与对策研究主要风险因素识别本项目建设具有较大的经济和社会效益,但也存在定风险,主要风险有工程风险主要包括设计工程地质施工与工期等存在的各种不确定性将会给项目带来不同的风险。投资估算风险主要来自工程方案变更的工程量增加工期延长,人工材料机械费的提供等。社会影响风险是指项目与所在地互适应程度可能出现的问题,对社会各利益集团当地组织机构及文化环境带来的负面影响。风险程度分析由于本项目相对简单,仅以上风险因素为风险对象采用专家调查法进行评估。工程风险本工程技术成熟性较高,地质结构简单,故设计施工难度不大,风险很小,风险基本为零。投资估算风险本部分风险主要来自可能的人工材料及土地涨价,但风险程度很小。社会影响风险主要在施工过程中可能与周边居民发生矛盾。但根据建设单位在该区域已建工程的情况分析,这部分风险较小。防范和降低风险措施针对不同的风险类别,可采取不用的措施以降低或消除风险。工程方面设计时基础资料要尽量详细准确,施工前期准备工作要做细,工期安排要合理,要避免雨季开挖沟槽,不允许低于成本的投标单位中标。投资估算方面施工招标文件应写明非政策性材料上涨不能作为调整合同价的依据。社会影响方面要与当地公安消防防疫等部门加强联系,共同创造良好的施工环境。第十四章结论与建议建议对工程场地的建设适宜性请有关部门作出评估意见。保温材料建议使用不可燃材料定要加强资金筹措工作,保证资金按时到位,以免影响制度改革和房地产业发展的根本目的。目前全县有意向租赁廉租住房的家庭有户。项目建设必要性解决城镇中低收入家庭住房困难的需要住房问题是重要的民生问题,直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善。目前县还有部分困难家庭人均住房建筑面积不足平方米,住房结构性矛盾比较突出,商品住房价格上涨过快,影响了人民群众的切身利益。解决低收入家庭住房困难,进步做好城市住房工作,是履行政府职能的必然要求,是全面建设小康社会的客观需要,是促进房地产市场健康发展的重要途径,也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐的重要内容。项目政府配套资金,如果资金出现意外,将会导致项目的风险加大。目前中央预算内投资计划土建资金尚未济发展方式,实现转型发展安全发展和谐发展全朔州市大学生村官创业示范基地位于朔州市南部的红旗牧场,远期规划

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