代化立体式 第页共页 多功能通信网络初步建立，移动通信网公用信息网数据通信 网覆盖所有县区无线寻呼与全省自动联网，所有乡镇实观交 换数字化。 当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流 业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。为应对金融危 机，国务院又颁布了物流业调整和振兴规划。规划中指出实 施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变， 不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经 济发展的必然要求。 因此在当前背景下，物流产业振兴和发展，不仅是促进物流 业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其 他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产 业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要 意义。同时在汽车产业发展日新月异的大背景下武汉汽车产业 的发展也迈上了个新台阶，原来老汽配城已不能满足市场的需 求，正要拆迁，武汉市政府与时俱进大力打造徐淮路汽车汽配 条街，实现汽车产业的聚集效应。 在此背景下宇通公司与武汉区区政府签定协议在武汉新区 武汉路北斥资亿元人民币打造坐全新的五金家电汽配城 和物流中心，在项目经立项就被市政府确定为武汉十大重点 工程，在工商税务等方面都给予了大力的扶持，宇通房地产开发 有限公司本着做精品工程，立时代丰碑的原则积极筹措资金，同 第页共页 时南下长三角和珠三角北上北京天津等发达城市考察项目，经 过近半年时间的考察完成项目的定位。 项目建设的必要性 现代物流业定义 现代物流业是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有 效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送 信息等方面有机结合形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合性服务。 现代物流业是个新型的跨行业跨部门跨区域渗透性 强的复合型产业。现代物流业所涉及国民经济行业具体包括铁 路运输道路运输水上运输装卸搬运及其它运输服务业仓 储业批发业零售业。 我国现代物流业发展状况 中国经济的现代化，离不开流通业的现代化，我国目前正处 于经济起飞期，人民生活从温饱型转向小康型带来的是消费的急 剧变化，按其它国家所经历的过程，必然要产生场流通业革命， 从而在实现国民经济工业化与市场化的同时，实现流通业的现代 化。 实现物流现代化，就必须加大对仓储业配送中心物流中 心批发中心以及集装箱中转站等物流设施的投入，资金不足时 可以引进必要的外资，共同建设物流中心，引进先进的物流管理 目录 第章建设单位及项目法人基本情况简介 第二章建设项目基本情况 项目基本情况 物流中心的主要建设内容 项目备案规划土地环保等相关手续办理情况 第三章项目建设的背景必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 第四章相关发展规划分析 第五章工程技术方案 工程概况及建设规模 设计原则及设计理念 建筑设计 配套设施工程 第六章项目投资计划与施工进度情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算编制依据 项目投资规模 项目建设进度计划 资金落实及使用计划 第七章财务评价 销售收估算 营业税金及附加计算 项目盈利能力分析 与武汉市经济指标的比对 第八章社会效益分析 第页共页 第章建设单位及项目法人基本情况简介 武汉西楚商贸有限公司于年月日正式成立公司的 有限责任公司，法人代表刘庭波，注册资本万元整其中自 然人刘庭波货币出资万元整，占比皮祥货币出资 万元整，占比。公司注册地址武汉市硚口区沿河大道号 二楼东号，写字楼设在多福家电市场楼号。公司经营 范围是家用电器销售及服务机械设备及零配件维修五金交电， 日用百货销售，目前主要经营家电，产品以容声冰箱科龙空调， 小天鹅空调冰箱洗衣机冷柜，美的空调，惠而浦冰箱洗 衣机，白雪冰箱雪龙飞冷柜等。 武汉西楚商贸有限公司所在地为华中地区交易量最大的大 型家电专业市场武汉多福家电市场，我公司具有多年的销售经 验，公司方面以二三级城市为依托，另方面进驻武汉市内 工贸苏宁中百电器及各大超市系统，以灵活的经营方式优 质的服务态度过硬的产品质量，赢得了广大消费者的信赖和支 持，形成了完善的销售网络，产品销售量大，经营状况好。 第页共页 第二章建设项目基本情况 项目基本情况 项目名称武汉西楚商贸有限公司家电物流仓储项目 建设规模项目总体规划占地面积亩，约万平方米， 总投资亿元人民币项目总建筑面积为 万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次 专项资金申请内容为期工程。期工程主要 建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物 流中心，占地亩，建筑面积平 方米，期工程总投资亿元人民币。 功能定位五金家电汽配城是以经营汽配五金家电为主， 集商品贸易批发配送为体的专业现代商 贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主 的全方位生活资料为体的区域性大型物流服 务中心。项