较好周边环境包括自然人文交通等环境项目所处地块发展前景较好项目以人为本设计理念公司资金具有优势项目开发经营风险较小本项目属于大面积大规模开发，在项目开发过程中可享受政府提供诸多优惠政策，因此，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。存在问题项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度大。项目独无二品位定位有定难度，尽管项目定位已经确定，但在设计及项目实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。房地产行业竞争激烈，公司需要建立支高素质营销队伍，或采取委托销售方式。结论与建议结论从经济效益来说由于怀府金融广场在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来高利润回报，可以提高公司在社会上知名度，为公司将来发展奠定基础，并且为房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了房地产经济发展，起到了搞活经济作用。从社会效益来说市怀府金融广场项目建成后，可为金融投行机构提供个地段优越商务氛围浓厚功能设计完善能够充分彰显行业特征大型商务写字楼作为办公营业场所，通过本项目运作，可以引进国内外较多金融投行巨头企业，带来国内外先进理念，加快市“资本活市”战略向更深更广处推进步伐。同时，项目位于新城区核心位置，项目建成后，将与文化艺术中心怀府音乐广场唐庄大型商务住宅区相呼应，全面提升城市形象，加速城市化进程。从环境效益来说该项目坚持“以人为本，服务社会”设计理念，开发过程将文明施工，最大程度减小了对环境破坏。项目完成后，将以醒目建筑色彩，打破城市原有沉闷建筑风格，担负起城市空间和城市意象重塑历史重任，对于美化市容，改善环境带来较大影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式来求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。目录第章总论项目背景┈┈┈┈┈┈┈统采用低压集中补偿方式，全厂无功补偿后功率因数不低于。计量内动力供电和照明供电分别供给，设置独立计量系统。自控仪表设计总体设计本自控系统拟采用由个人计算机和可编程序控制器组成分散集中式控制系统，即分散控制集中监视管理系统。该系统技术先进性能可靠兼容性强扩展性好。采用该，独具风格，使厂区园林化，创造优美环境。结构设计对于盛水构筑物，般采用现浇钢筋砼结构。与土接触池子外壁应进行防腐处理，由于地下水位较高，对各种池子还要做好抗浮措施。各种生产和附属建筑物，般采用砖混结构，以节约投资，建筑物基础要严格按照工业民用建筑规程作好基础防腐处理。供电系统电源水处理厂作为污水系统中核心工程，对于电源可靠要求较高。如果电源中断，不仅会造成污染事故，而且使生产受到严重影响，还会使生物处理系统受到破坏。被破坏生物系统，其恢复培养工作需要较长时间，污水处理在这这段时间内无法正常运行。故般污水处理厂应按二类负荷要求设计，双回路供电。负荷估算和电压等级本项目设计规模为，全厂总用电负荷为，全部用电设备电压等级均为。其他设备选型低压选用抽屉式配电柜。功率因数补偿系统采用低压集中补偿方式，全厂无功补偿后功率因数不低于。计量内动力供电和照明供电分别供给，设置独立计量系统。自控仪表设计总体设计本自控系统拟采用由个人计算机和可编程序控制器组成分散集中式控制系统，即分散控制集中监视管理系统。该系统技术先进性能可靠兼容性强扩展性好。采用该系统对整个水处理过程进行监测和控制，不仅能提高生产效率，节约能源药耗，确保水处理效果，而且还能提高运行管理水平。自控系统构成及功能中央监控管理站中央监控管理站设在中心控制室，是污水厂中枢，对全厂生产过程起着监控管理作用。主要设备有工控型计算机套，彩色投影仪台七根据废水处理厂分布情况，分别在污水提升泵房变配电室污泥脱水机房设置三个现场控制站。现场控制站由可编程序控制器组成，每个站包括电源模块中央处理器模块通讯模块模块模块操作员键盘。检测和控制内容仪表检测内容粗格栅前后水位差进水流量细格栅前后水位差曝气池溶解氧悬浮物浓度值温度污泥池出口悬浮物浓度主要控制内容根据格栅前后液位差及时间控制格栅除污机开停。根据液位控制水泵运行台数。根据时间控制排泥。通过脱水机专用控制装置控制全脱水过程，并将设备运行状态送至