讲，影响项目实施效果的风险因素很多。

归纳起来大体可分为以下八种主要风险因素市场方面的风险因素技术方面的风险因素资源方面的风险因素工程方面的风险因素投资方面的风险因素融资方面的风险因素配套条件方面的风险因素外部环境风险因素。

针对本建设项目而言，气候环境，减少干热风大风霜冻冰雹等自然灾害，还可以调节降水量，减少暴雨出现频率林木覆盖率有所提高，农业生态环境得到改善，从而提高了农业综合效益，使农业可持续发展能力得以加强节水灌溉技术的大面积应用能够大量节约水资源，从而减少地下水的开采，在保护地下水资源上有积极租用。

整个项目不会对环境带来不利影响。

第十章结论和建议可行性研究结论通过以上可行性研究可以看出，该项目抓住了项目区农业与农村经济发展的主要制约因素，其经济效益显著，主要指标符合国家基准要求和财务要求，能新增优质粮食万公斤，优质蔬菜万公斤，使农民继续增收，通过辐射与示范，可以带动周边乡镇和全榆次区的农村调产，在提高榆次区农业综合生产能力有重要意义，从而显示出较好的社会效益。

该项目规划实施后能较好地改善区域生态环境，有着较好的生态效益。

该项目规划设计科学，开发目标明确，开发原则符合实际，农产品市场和产业前景好，在认真解决好存在问题后，具有较强的可行性，建议有关部门予以立项和重点扶持。

存在的问题与建议协调好项目参与单位是本项目顺利实施的重要因素。

本项目的实施有多家政府职能部门参与，如不能很好协调，就可能出现工作扯皮遇事推诿的不利现象，从而影响项目的建设速度，为此，应当十分重视这些单位的关系工作协调，使他们能够心往处想，劲往处使，积极主动开展工作，形成强大的合力，必然会加快项目建设速度和提高开发质量，成为高标准示范农田。

土地的分户承条件已具备该建设项目属于般性建筑项目，施工技术难度不大，由有相应资质设计部门设计和施工单位承建，在技术上是可行的建设投资概算基本合理，该地区特有的文化氛围，使该地区的经济效益与社会效益并举。

第八章社会影响分析社会影响效果分析区域社会效果分析年北京市政府做出加速危旧房改造的决定，提出以区为主，四个结合。

以区为主是指以区施后可收到较好的经济效益，投资回收期短。

项目清偿能力分析本项目偿还借款的资金来源于未分配利润年折旧费和年摊销费，借款偿还期为年，项目具有定的清偿能力，能满足银行贷款偿还的条件详见附表。

资金来源和运用分析在整个计算期年内，项目累计资金来源万元，资金运用万元，盈余资金万元次区有关部门和项目所在镇党委与政府及涉及村委会的积极性，特别要注意通过市场机制充分调动项目区中广大农民群众的积极性，只有做到群策群力才能加快项目的建设速度和保证建设质量。

加强政府的服务职能。

制约项目区农民继续增收的个重要原因是与市场经济密切相关的科技需求标准价格等信息传递滞后，市场发育不够完善，这就需要政府加强这方面的服务职能，为农民及时提供相关信息，积极完善市场体系建设，使其能够及时应对市场变化，有效躲避经营风险，适时调整产业结构，加快商品流通，从而形成高效运作的商品生产和农业产业化体系。

资金控制指标和编报项目计划有关事宜的通知文件要求，晋中市结合全市农业综合开发工作实际情况和粮食重点生产县确定情况，事业项目。

也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价。

项目对社会影响分析对所在地区教育文化的影响本项目的建设将解决县普通高中入学供需矛盾，提高普通高中的入学率提升普通高中的办学档次，扩大县普通高中的优质资源扩建外国语学校，缓解城区初中的就学压力，提升外语学科教学质量。

通过教育资源的整合和资源质量的提高，对于提升当地的教育文化水平具有积极的意义。

对所在地区居民生活的影响本项目建成后办学规模的扩大将新增教职工人员，给教师行业和当地居民提供了就业机会，定程度上有助于居民收入水平的提高。

作为种社会事业设施，三中落时，还将引进相关的专业技术人员，保证项目的顺利运行。

管理风险控制建立健全了完善的组织结构和严格的公司制度，可以保证项目在建设及运行过程中按照现代化模式进行运作。

同时，建设单位会和各个技术合作单位和供应商签订严密的技术合作协议合同，以保证项目建设和运行过程中的各项问题可以及时发现并进行处理。

技术支持本示范项目的技术支持单位为山东中大建筑设计院有限公司。

工程立项批件和开发企业资质证明材料立项审批文件建设项目选址意见书土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证施工图设计文件审查合格证书开发企业营业执照开发企业资质证书资金落实证明文件投资运营商实施合同能源管理与项目业主单位签定的协议投资运营商作为申报主体时需提供该内容建筑概况当地海域的水文条件示范项目实施建筑节能设计标准的状况实施标准示范目示范内容围护结构体系核准通过，归档资料。

室外气象参数冷热负荷估算生活热水负荷分析海水源热泵系统技术特点海水源热泵系统的关键技术问题采暖供冷末端风机盘管，提供生活热水。

图海岸大厦效果图建筑规模海岸小区楼座共栋，负二层为储藏室，负层以上为住户，地下为车库，总建筑面积。

要求冬季采用地板辐射采暖，不供冷，不提供生活热水。

海岸小区各栋楼参数楼号建筑面积楼层数层建筑高度米户数人户楼含负二层楼含负二层海岸楼海岸大厦年月底破土动工，年月底交工。

项组织实施。

另方面在深秋季节进行深耕土壤，提高来年的土壤通透性，打破犁底层，对玉米秸秆还田的耕地在秋后积极组织实施。

机耕路的修建由农发办采用招投标的办法确定专业施工单位在秋后农闲季节统组织进行施工，并实行工程监理。

林业工程工程严格按照农业综合开发项目的规定和有关林业建设技术标准，在县乡项目领导组的领导下，在区农发办的指导下，由重要。

这方面的风险因素往往是由于工程量预计不足设备材料价格上升计划不周或外部因素导致建设工期拖延导致投资增加等。

目前我国政局稳定市场繁荣，物价和外汇汇率基本稳定。

加之本项目投资估算中已按规定考虑了预备费，故投资方面的风险不大。

融资方面的风险分析投资项目的经济效益与融资成本有关。

可行性研究报告中项目经济效益的测算是以建设单位目前拟定的融资方案融资成本进行分析的。

如遇融资方案变化等情况都将使项目的经济效益随之变化。

建设单位应引起足够重视。

配套条件方面的风险因素交通运输供水供电等外部配套设施和建材市场发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难。

外部环境风险因素项目产品直接服务于社会主义农村建设，是国家鼓励发展的，符合国民经济发展的需要项目既符合国家产业政策，又得到国家和地方政府的重点支持，项目建设不存在政策上的风险。

二防范和降低风险对策投资项目的建设是种大量耗费资源的经济活动，投资决策的失误将会引起定的经济损失。

除了解项目可能面临的风险外，还要提出针对性的风险对策，规避风险的发生或将风险损失降低到最小程度，才能有助于提高投资的安全性，促使项目获得成功。

因此建议建设单位在防范市场风险方面，积极实施品牌战略，大力开拓市场，创建具有企业自身特点的营销策略。

不仅需要有雄厚的资本实力来支撑，更需要用流的管理创新的经营流的人才流的产品和服务质量为品牌注入丰富的内涵。

建设单位在工程地质和水文地质勘察中，优先选聘具有相应勘察资质的勘察单位进行勘察和评价，将工程风险减小到最低程度。

建立自己的原料供应点或长期供货合同，有效保证项目的原料需求量。

为了有效控制项目的投资风险，建议建设单位在今后的设计施工中优先考虑选用具有相应资质的设计和施工单位，以降低投资风险。

随着项目的逐步实施，建设单位应着重抓好拟定融资方案的落实工作。

将拟定的融资方案落在实处，以减少和降低融资风险。

做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。

第二节项目概况第四节研究工作的依据内容及范围第二章发展规划产业政策和行业准入分析第二节产业政策第三节行业准入分析第四章节能方案分析第三节节能措施和节能效果分析第二节土地利用合理性分析第六章环境和生态影响分析境质量现状第三节设计原则材有限公司法人代表地址南电话邮编三申报单位概况建材有限公司主要从事建材钢材木材水泥瓷砖等的销售，为增强企业竞争力，公司新上建材批发市场建设项目。

建材有限公司是支销售力量雄厚的队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。

建材有限公司将灵活的管理机制和定的资金优势有机地结合起来，不断运用新观念新方法，成功地开拓建材市场。

第二节项目概况项目背景随着国民经济的发展和人民生活水平的提高对建筑材料装饰材料的需求与日俱增。

作，依法办理土地征用手续。

项目受影响人本项目的受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活的群体。

在项目的建设和生产中，只要严格执行国家有关的废水废渣噪声等方面的污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设的。

其它利益相关者该项目的其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单位施工单位及国家和地方政府这群体。

该项目符合国家和地方政府的产业结构调整政策，对带动地方经济的发展起着积极的作用，故政府对本项目是积极支持的建设单位是直接收益者，对项目的态度无疑也持积极态度设计单位咨询单位施工单位由于本项目的建设，它们会因承担相应的工作而取得定报酬，它们对项目的态度肯定会是积极的。

二各级组织对项目的态度及参与程度该项目不仅提升了的知名度，增强了企业的竞争实力，而且增加了地方财政收入，为如收益估算有项目项目生产期年平均销售收入为万元，年平均税后利润为万元，城市维护建设税及教育费附加年平均万元。

年平均所得税万元，年增值税万元无项目项目生产期年平均销售收入为万元，年平均税后利润为万元，城市维护建设税及教育费附加年平均万元。

年平均所得税万元年增值税万元增量项目生产期年平均销售收入为万元，年平均税后利润为万元，城市维护建设税及教育费附加年平均万元，年平均所得税万元，年增值税万元成本估算成本估算的依据成本估算按照国家现行财务制度的规定计列各项费用原辅材料消耗根据同类企业般消耗水平计算工资及福利费本项目生产人员工资总额按平均每人每月元计，