促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优环境美的流街区。经营管理上采取灵活的市场营销手段，新颖的设计方案，优质的工程质量，良好的物业管理化解经营管理风险销售价格应摸准市场行情准确定位为避免楼市之间的激烈竞争，推精品，忌雷同资金筹措，为了保证项目的正常运行，坚持谁投资谁开发谁收益的原则，培育多元投资主体，应加强项目融资力度，资本金和银行贷款及时到位。本项目市政配套设施齐全，项目实施中应可派专人与市政专业管线部门协调，办理好相关事宜，使保证项目的供电供水及交通通讯的畅通。第十五章结论与建议结论通过前面各章的分析和研究，本报告提出如下结论根据吉安市的汽车消费市场需求，以及遵循适度超前的原则，在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。本工程符合城市总体规划，土地水电通讯等条件具备。建立综合信息管理系统，对本工程建成后的高质量运行管理尤为重要。所推选的管理系统立足点适当，体现了较好的先进性。从工程整体经济分析结果看，本项目具有较好的获利能力，经济效益较好，财务分析结果是可行的。综上所述，本项目市场前景看好建设条件具备工程方案合理，具有较好的经济效益社会效益和环境效益。因此，本项目是可行的。二建议项目区域位置较好，销售价格具有定竞争优势但具体运作时应做好项目策划市场定位规划设计等前期工作，并加大营销以及招商引资的力度。住宅房型应深入细致的做好市场调查，结合当地的实际确定。并在单体设计布局上应有变化，在建筑外形色彩屋顶做法等做出不同的风格，提高识别性。根据汽车城的实际需要适当设置超市文化娱乐医疗卫生银行邮政等公建配套设施。安汽车城发展有限公司三负责人陈挺四建设地址吉安县县城，四至范围赣中大道国道以西君山大道以北兴华路以东赣江大道以南五建设性质新建六建设规模项目总占地亩，总建七建设期限年，即年月年月八总投资及资金筹措项目估算总投资万元。九项目建设目标吉安汽车城以汽车商品销售为主题，设汽车展示广场各类品牌汽车专卖店汽配件中心服务中心星车美容护理二手车交易物流服务及办公生活休闲等功能。突出消费站式，服务条龙的经营中华人民共和国城市规划法国家计委投资项目可行性研究指南计办投资设计方案吉安市国民经的具体情况，采用灵活的评价方法。本项目属尘世建设和房地产开发，应结合项目各选的建设方案，从社会分析角度进行优化。详细社会评价法详细评价法是在项目决策分析与评价的可行性研究阶段广泛应用的种评价方法或称工作式。其功能是在快速社会评价的基础上，进步研究与项目相关的社会因素和社会影响，进行详细论证并预测风险程度。此项目建设土地征用和房屋的拆除，主要社会问题包括农村农户将面临丧失土地丧失房屋失业边缘化，侵占安置地利益疾病贫困，社会弱势群体等八大风险心理压力巨大，社会问题丛生，甚至会影响社会稳定。应采取的措施选择少占用耕地，以及少拆房的建设方案。实物调查，确认和补偿阶段项目用地由当地政府统办理好手续，不牵扯耕地园林苗圃塘地草地，只有少量房屋附系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，有无对比的原则，力求使分析评价反映客观实际。二社会评价的主要内容本项目作为房地产开发有着正反两方面的社会效应。积极方面主要有是完善了吉安县城街区及基础设施建设，改善城市的商住条件二是通过引进外资开发房地产项目全面提高了当地产开发水平三是通过甲级设计大院香港华城规划建筑设计研究院有限公司的设计和创新理念，可更好地美化城市。消极方面主要有干扰当地居民的正常生产和生活等。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。项目的社会影响分析吉安汽车城项目的建设对完善吉安县城郊新区规划和发展具有极大的推动作用，本项目的建设将极大的改善新区的商住条件，有利积聚人气，拉动城市框架，促进经济发展，对社会发展极为有利。项目与社会的相互适应性分析对项目所在地区居民生活水平和质量的影响项目汽车城汽车市场符合中国的国情民情商情，也与世界发达国家的汽车营销模式相接轨相呼应。搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批有实力有影响的汽车经销商入驻市场。人潮就是财富。建设汽车城汽车市场为消费者提供选车购车优质服务，又能消费者欣赏具有汽车文化的汽车超市，并能为汽车生产厂家汽车经销商汽车投资商提供聚集销售的环境，达到双赢。目前，在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。汽车城房地产有利于改善当地居民的居住水平，项目中的绿化道路等基础设施的实施有利改善居住环境质量，提升城市品味。促进城市发展。不利的影响为项目征用土地亩，实施中土方开挖会造成轻微的水土流失。对项目所在地区居民就业的影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量地方建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建设需配套绿化等公共工程，可以绿化城市美化环境项目建成后，将增加物业管理等就业岗位需大量劳务人员。三社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的后果措施及建议对居民收入的影响随着本项目的建成及发展对居民第三产业收入会提高无对居民生活水平与生活质量的影响无无对居民就业的影响对项目区的农户就业会产生定影响增加当地的就业机会引导农户就地从事第三产业的工作对脆弱群体的影响无无对地区基础设施的社会服务容量的影响由于基础设施的完善，为周围居民提供了良好的居住环境无绿化，排水等基础设施应同步四社会评价结论项目涉及的社会因素，社会影响和社会风险不可能用统的指标量纲和判据进行评价，因此社会评价应根据项目行目标管理。前期要对初步设计施工图设计招投标资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好施工组织设计施工质量，安排好进度督属物第十四章结论与建议本项目建设在城区内进行，对周边居民生活会产生定的影响，建议有关部门与当地居民协商好，制定系列应对措施，保证项目的顺利进行。本项目涉及地下空间建设，应按照国家消防及卫生防疫标准进行施工，建议业主取得有关管理部门验收合格后投入运营。桂林市滨水生态广场项目建议书第十四章结论与建议温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,桂林市滨水生态广场项目建议书第十四章结论与建议项目名称桂林市滨水生态广场项目项目性建设单位简介单位名称桂林市秀峰区经济建设投资有人全年生产天数天设备装机容量报告编制评估及审批初设及施工图设计工程招标拆除工程等。年月初至年月完成施工及竣工验收。年月正式投入使用。详见表项目实施进度计划表表序号工作项目年年年月项目前期工作公园施工及竣工验收正式投入使用投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据建材设备价格采用市场询价。同类建筑工程和设备安装工程造价。国家省市和县政策性收费标准及相关文件。项目投资总额为万元。投资估算详见表。资金筹措项目投资总额为万元。资金来源全部自筹。投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑工程设备购置及安装其他费用合计第部分工程费用本体崖壁工程固定山体浮石工程地面硬化绿化美化公用工程及安保器材二第二程消防工程广播系统等其他配套工程。林作为旅游综合改革试验区，是桂林经济发展，旅游再创辉煌的千载难逢的机遇。改革试验就是创新，就是要想别人没有想到的做别人想做而没有做到的。抓住机遇脚踏实地从项目做起，正是时候。充分发挥桂林得天独厚的自然山水风光和历史文化资源优势，开发特色旅游产品，打造旅游精品，完善服务设施，规范市场秩序，提升国际知名度和美誉度，建设成为世界流的山水观光休闲度假旅游目的地和旅游集散地。本建设项目为生态休闲广场与停车场，项目的建设是为了能更加完善桂林的城市功能和丰富市民的精神文化生活，同时进步满足桂林建设国际化旅游城市的需要，使桂林的现代化建设与优美的自然生态景观有机的融合为度，严格把好质量关，在确保质量的前提下，保证工程进度。工程投资严格工程设计施工监理和设备材料采购方面的招投标管理，优化工程设计，精心施工，严格控制工程投资。外部协作配套条件交通供水供电为保证工程的顺利实施，要与交管部门供电部门给水部门密切配合通力协作，保证工程施工中的交通水电的供应，确保工程顺利施工。环境保护项目的建设也会带来噪音污水废气排放等方面的环保问题，但只要采取相应的环保措施，对环境的影响将会很小。桂林市滨水生态广场项目建议书第十三章风险分析及社会评价防范与降低风险的措施经过上述风险分析，本项目存在风险均较小，但若不采取相应措施加以防范，情况将会发生变化。因此必须采取相应措施加以防范，财务内部收益率所得税前为，所得税后为，所促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优环境美的流街区。经营管理上采取灵活的市场营销手段，新颖的设计方案，优质的工程质量，良好的物业管理化解经营管理风险销售价格应摸准市场行情准确定位为避免楼市之间的激烈竞争，推精品，忌雷同资金筹措，为了保证项目的正常运行，坚持谁投资谁开发谁收益的原则，培育多元投资主体，应加强项目融资力度，资本金和银行贷款及时到位。本项目市政配套设施齐全，项目实施中应可派专人与市政专业管线部门协调，办理好相关事宜，使保证项目的供电供水及交通通讯的畅通。第十五章结论与建议结论通过前面各章的分析和研究，本报告提出如下结论根据吉安市的汽车消费市场需求，以及遵循适度超前的原则，在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。本工程符合城市总体规划，土地水电通讯等条件具备。建立综合信息管理系统，对本工程建成后的高质量运行管理尤为重要。所推选的管理系统立足点适当，体现了较好的先进性。从工程整体经济分析结果看，本项目具有较好的获利能力，经济效益较好，财务分析结果是可行的。综上所述，本项目市场前景看好建设条件具备工程方案合理，具有较好的经济效益社会效益和环境效益。因此，本项目是可行的。二建议项目区域位置较好，销售价格具有定竞争优势但具体运作时应做好项目策划市场定位规划设计等前期工作，并加大营销以及招商引资的力度。住宅房型应深入细致的做好市场调查，结合当地的实际确定。并在单体设计布局上应有变化，在建筑外形色彩屋顶做法等做出不同的风格，提高识别性。根据汽车城的实际需要适当设置超市文化娱乐医疗卫生银行邮政等公建配套设施。安汽车城发展有限公司三负责人陈挺四建设地址吉安县县城，四至范围赣中大道国道以西君山大道以北兴华路以东赣江大道以南五建设性质新建六建设规模项目总占地亩，总建七建设期限年，即年月年月八总投资及资金筹措项目估算总投资万元。九项目建设目标吉安汽车城以汽车商品销售为主题，设汽车展示广场各类品牌汽车专卖店汽配件中心服务中心星车美容护理二手车交易物流服务及办公生活休闲等功能。突出消费站式，服务条龙的经营中华人民共和国城市规划法国家计委投资项目可行性研究指南计办投资设计方案吉安市国民经的具体情况，采用灵活的评价方法。本项目属尘世建设和房地产开发，应结合项目各选的建设方案，从社会分析角度进行优化。详细社会评价法详细评价法是在项目决策分析与评价的可行性研究阶段广泛应用的种评价方法或称工作式。其功能是在快速社会评价的基础上，进步研究与项目相关的社会因素和社会影响，进行详细论证并预测风险程度。此项目建设土地征用和房屋的拆除，主要社会问题包括农村农户将面临丧失土地丧失房屋失业边缘化，侵占安置地利益疾病贫困，社会弱势群体等八大风险心理压力巨大，社会问题丛生，甚至会影响社会稳定。应采取的措施选择少占用耕地，以及少拆房的建设方案。实物调查，确认和补偿阶段项目用地由当地政府统办理好手续，不牵扯耕地园林苗圃塘地草地，只有少量房屋附