费按工程费用估算本项目不可预见费按估算。三投资估算明细开发成本开发成本总计为万元，具体如下土地成本土地公开挂牌出让价为万元亩估算。项目占地面积亩，土地费用为万元亩亩万元。建筑安装成本项目总建筑面积含架空层和地下室面积平方米，全部为高层住宅，地上总建筑面积不含架空层面积为平方米，地下总建筑面积为平方米，建安成本为万元。高层建安成本为万元。高层住宅建安成本表序号项目单价工程量金额元万元土建工程费安装工程费其中其中给排水工程电气工程弱电工程电梯小计其他建筑面积建安成本其他建筑面积平方米，建安成本万元。人防地下室建安成本表序号项目单价工程量金额元万元土建工程费安装工程费其中其中给排水工程电气工程弱电工程小计前期工程费用前期工程费主要包括开发项目前期规划设计可行性研究水文地质勘测等阶段费用支出。表前期工程费用汇总序号项目计算依据金额万元建设管理费可行性研究费计价格号文勘察设计费日照分析费用估合计基础设施建设费用基础设施建设费是指建筑物米以外和项目用地规划红线以内各种管线和道路等工程费用，主要包括供水供电供气排污道路路灯环卫设施建设费用。表基础设施建设费用表序号项目计算依据金额万元室外工程其中道路广场元平方米平方米其中含路灯雨污给水管道工程室外管线元平方米平方米绿化工程元平方米平方米景观水系估算管道煤气估算电信工程估算合计其他费用其他费用主要包括临时用地费和临时建设费工程造价咨询费总承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费工程保险费等。表其他费用表序号项目计算依据金额万元场地准备及临时设施费劳动安全卫生评价费环境评价费估算建设工程质量监督费元平方米平方米工程保险费工程监理费合同公证费施工执照费防雷检测费节能检测费竣工图编制费估算工程造价咨询费施工图审查费元平方米平方米合计开发期税费开发期税费是指项目所负担与房地产投资有关各种税金和地方政府或有关部门征收费用。主要包括土地使用税白蚁防治费散装水泥专项资金墙改费分散建设市政费等。表开发期税费序号项目计算依据金额万元土地使用税元平方米平方米城市基础设施建设费元平方米平方米白蚁防治费元平方米平方米散装水泥押金元吨吨新型墙体材料专向资金元平方米平方米高校教育基金元平方米平方米供电贴费住宅按户，元，共户合计开发间接费本项目将不设立现场机构，由开发企业定期或者不定期派人员到开发现场组织开发建设活动时，所发生费用直接计入开发费用管理费用中。管理费用管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地备件费六进口设备关税及增值税七工器具及生产家家俱购置费二工程建设及其他费用征地费亩电贴费建设单位管理费工程建设监理费前期工作咨询费长兴污水处理厂工程项目生产职工培训费办公和生活家俱购置费工程勘察测量费工程设计费施工图预算编制费设计费竣工图编制费设计费工程招标代理服务费施工图设计审查费联合试运转费设备及工器具购置费引进技术及进口设备其他费用建设项目环境影响咨询费二项合计三预备费四建设期利息建设项目总投资二三四长兴污水处理厂工程项目资金来源和资金使用计划本项目建设资金来源有自有资金财政拨款银行贷款，其中单位自有开办资金万元，作为项目先期启动资金长兴污水处理厂工程是国家“九五”重点项目，被列入国务院第二阶段太湖流域水污染治理项目，中央财政年针对太湖流域水污染防治进行专项资金补助万元。县重点工程拨款万元。商请金融机构贷款万元，贷款年利率为项目建设期个月，建设资金按自筹投入，银行贷款投入安排，见资金使用计划与资金筹措表。表项目总投资使用计划与资金筹措表人民币单位万元序号项目合计建设期总投资建设投资建设期利息资金筹措中央财政拨款县重点工程拨款自有资金借款长兴污水处理厂工程项目第六章还贷来源分析还贷来源分析本项目还贷来源有两种方案排污费收入及。第种方案排污费收入长兴污水处理厂二期工程投产后，规模将达到万，按现行收费标准，本项目排污费收费标准设为元吨，预计年我公司长兴污水处理厂二期工程排污费收入可达到万元。另外随着我国水污染治理方面要求越来越高，污水处理成本随之提高，收费标准也将有所提高。根据长兴县物价局文件长价发号，浙价商号，我公司现行收费标准如下太湖流域杭嘉湖地区相关市县市区城镇非居民生活用户污水处理费标准表单位元立方米工业企业污水处理费按污染程度分档计价标准表单位元立方米用户分类收费标准非经营性经营性商业服务企业般工业企业高污染工业企业特种行业长兴污水处理厂工程项目收费标准实测污水值般工业企业高污染工业企业时每档比上档提高元注值以为档。实测污水值按收费月度平均值确定。长兴利源污水处理厂排污费收入万元县建设局配套费收入万元县建设局基础设施拨款万元综上，各项收入及拨款用于归还银行贷款万元。第二种方案转让运营转让是英文缩写，就是指通过出售现有投产项目在定期限内现金流量从而获得资金来建设新项目种融资方式。具体说来，就是指政府把已经投产运行项目在定期限内移交给企业经营，以项目在该期限内现