建设污水预处理池隔油沉淀池道路绿化给排水系 统等设施 表项目主要经济指标览表 序号项目单位指标备注 总用地面积合亩 项目净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其 中 客运楼建筑面积 停车楼建筑面积 地下建筑面积 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿地率 停车位辆 其中客运楼停车位辆地下停车楼停车位辆地上 总图工程 站前广场 道路工程 绿地面积 地下人行通道 电力通道 弱电管线 给排水系统含雨污系统，给水系统与消防共用 天然气系统含用户调压箱，饭店配套项目 项目实施进度 根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况，项目建设周期 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 从前期可研报建等开始到项目竣工验收历时个月，即年 月年月。 项目经济指标 表项目经济指标 序号指标名称单位指标数据备注 项目总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费万元 基本预备费万元 建设期贷款利息万元 建设期月 营业收入 经营期第年万元 经营期第年及以后万元正常年份 税金及附加 经营期第年万元 经营期第年及以后万元正常年份 总成本费用万元年平均 净利润万元年平均 总投资收益率 资本金净利润率 财务内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现值 所得税前需 求预测站场选址及建设条件项目建设内容与规模项目建设方案 节能方案环境影响评价项目实施方案项目运营管理及劳动定员 投资估算与资金筹措财务评价社会评价国民经济评价社会效 益分析风险分析等。 项目建设背景及必要性 根据对目前新站区客运量的分析，目前新站区汽车站已不适应需 求，基本都是超负荷运营。按照新站区国民经济和社会发展第十二 个五年规划纲要以及新站区十二五综合交通运输规划纲要 提出新站客运枢纽站的建设。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 项目的建设是适应社会经济发展客观现实满足人民生活水平 提高的要求 同时也是实现公路运输现代化的重要标志。 社会效益分析 促进经济发展增加财政税收 适应社会发展需要，完善城市服务功能 提升新站区城市形象，完善区域规划 提高新站区交通基础服务设施的质量 规范客运市场管理为形成开放统竟争有序的公路 客运站场创造条件 增加所在地居民就业和收入 提升区域土地价值 可行性研究结论 本项目建设符合合肥市以及新站区城市总体规划，符合新站区 十二五发展规划以及十二五交通运输规划。项目的建设能发 挥较大的社会效益。 根据对建设条件工程方案和项目投资的分析研究，本工程建设 条件具备，工程方案可行，投资合理，项目建设十分必要且可行。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 新站区城市概况 地理区位 新站区位于川西平原的腹心地带处于绵德成眉乐 城市带核心位置，合肥市北部，是成都的北部副中心，区位优势突出 其区位优势十分突出，新站城区距合肥市区公里，距成都双流国 际机场仅公里，北与德阳市广汉合肥市青白江区毗邻，西与合 肥市彭州新站接壤，东南与合肥市金牛区成华区龙泉驿区相 连，是城市北向发展的必经之处。， 图新站区位图 行政区域划分 新站区三分之二为平原，三分之为浅丘，属都江堰水系自流灌 溉区，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，物产丰富，自古被誉为天 府膏腴，川西碧玉。全区幅员面积，年全县总人口 万。现辖个镇街办个街道，个村社区。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 图新站区行政区域划分图 社会经济条件 新站区是合肥市新设立的城市建设区，是年合肥市城市总 体规划确定的主城区的重要组成部分。现已形成机械电子食品 医药家具五大支柱产业。 新站区自年以来，连年被评为安徽省综合经济实力十强 县之。年实现地区生产总值亿元，比上年 增长。全年财政收入亿元，比上年增长城镇 居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收 入元，比上年增长。新站区荣获中国最具投资价值区县 二十强的第二名。拥有新站工业开发区新站物流中心和成都家具产 业园个招商载体。 图新站区地区生产总值及其增长速度情况 结论新站区地理区位优势突出，社会经济发展取得重大的突破，城市社 会经济的快速发展为本项目的提供了良好的宏观经济外环境背景。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 第章总论 项目概况 项目名称 新客运总站建设项目 项目业主 安徽省新站交通发展公司 项目性质 新建 项目建设地点 拟建的新站客运枢纽站位于合肥市新站区新站镇绕城路东侧泗 义村万和村，项目地处新站中心城区东南部，东靠成绵乐高速 成绵高速公路西临绕城路南临南二路北接电子路。 本项目用地为不规则梯形，项目总用地面积亩，净用地面积 平方米。合肥市新站区国土资源局为本项目出具了情况说 明，项目拟建地块在合肥市新站区土地利用总体规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 年图上般农田亩，集体建设用地亩，果园亩。 站场建设标准 设计的生产能力 表新站客枢纽站设计年度站内作业量指标表 年发送能力 万人年 日发送能力 人次日日发班次班次 日 发车位最高聚集人 数人汽车发车位 个 公交车发车 位个 公交车班线公交车班线测算值实际值测算值实际值公交车班车 站级标准 根据汽车客运站级别划分和建设要求和本 项目设计年度平均日旅客发送量预测结果，新站客运枢纽站按级车 站标准设计。 项目建设内容及规模 新站客运枢纽站按级汽车客运站设计，设计日发车班次 班，日均发送旅客量万人次。设公交车发车位个汽车发 车位个，驻站公交车辆，客车辆。公交车发往新站城区 各乡镇及合肥市区，长途车发往成都其他区市县及成都周边地区。 项目总用地面积亩，净用地面积，总建筑面积 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 ，其中地上建筑面积，地下建筑面积 。建设内容包括栋客运站栋停车楼及站前广 场等，并配套建设污水预处理池隔油沉淀池道路绿化给排水系 统等设施 表项目主要经济指标览表 序号项目单位指标备注 总用地面积合亩 项目净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其 中 客运楼建筑面积 停车楼建筑面积 地下建筑面积 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿地率 停车位辆 其中客运楼停车位辆地下停车楼停车位辆地上 总图工程 站前广场 道路工程 绿地面积 地下人行通道 电力通道 弱电管线 给排水系统含雨污系统，给水系统与消防共用 天然气系统含用户调压箱，饭店配套项目 项目实施进度 根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况，项目建设周期 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 从前期可研报建