和卫生措施 节能目标及措施 第八章项目组织机构和人员 项目领导实施和运维机构及组织管理 人员配置 人员培训需求和计划 第九章项目实施进度 第十章投资估算和资金筹措 投资估算的有关说明 项目总投资估算 资金筹措 第十章效益与风险分析项目的经济效益和社会效益分析 项目风险与风险对策 第章总论 项目名称 宁波天广场 项目开发单位 宁波城建有限公司 项目法人单位概况 该项目计划建成国内流融休闲商贸旅游餐饮购物于体的大 型城市中心商业广场，成为宁波市又个对外开放的亮点。 广场建筑以层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以 公顷绿地广场为依托，缀以条南北相向的水街，池碧水，点缀着几幢 精致通透的建筑，优雅的环境，丰富的景观，将使广场的商业氛围更 富情趣。广场更以体现浓郁的商业文化为特色，通过露天舞台安排演出， 展卖宣传等商业文化活动，为宁波市民提供个开放的参与性较强的城 市客厅。作为宁波市最大的城市中心商业广场，项目将建造火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统， 消防栓灭火系统，手提式灭火系统等消防设施。 第九章项目实施进度 建设进度 本项目计划建设期为年多，计划在年底全部建成，具体计划如下 年月前 完成项目可行性报告的编制和报批工作， 完成规划方案的调整和报批工作。 年月前 初步完成拆迁工作， 进行工程前期准备工作， 完成工程期施工图设计， 选定施工单位，完成手续，开始项目建设。 年 工程施工， 工程进行设备安装，调试， 工程装修， 工程环境布置。 年底 竣工验收， 交付使用。 第十章投资估算和资金筹措 投资估算的有关说明 根据本项目拟定的建设规模，建筑方案，相关系统设计要求进行估算， 投资估算所涉及的费用主要包括项目前期费用，建筑安装工程费用，室外 工程费用等。 本项目建设用地系政府已有土地 本项目建筑安装工程费用参照近年来宁波市类似工程竣工决算资料，并 根据建设时间，规模，标准等方面的差异进行合理调整，按单方造价指标 进行估算。 本项目前期工程费主要有可行性研究费，原旧房拆迁费，工程勘察费， 设计费，工程相关费等。 项目总投资估算 项目总投资估算为亿元，详细估算如下 土地费用万元 建安费用万元 其他费用万元 预备费用万元 建筑期利息万元 资金筹措 本项目总投资亿，拟申请政府固定资产投资解决。 第十章效益与风险分析 项目的经济效益和社会效益分析广场以放射性轴线为骨架，既达到了组织，吸引人流汇集于中心广场，聚 集人气的效果，又通过轴线于外围景点产生对话，更好的与周围环境融为 体。 在节假日，中心广场聚集的人数高达到万人。这既增添了广场的热闹 氛围，又激发了商家的销售热情，互动效果明显。 自年月开放以来，吸引了近家客户，批世界顶级品牌也纷 纷入驻，形成了以大型品牌商场为龙头，服装，餐馆，娱乐，精品共同发 展的商业体系。 每年盈利万元。首创的以企业管理为主体，以政府执法为保障的新型 管理模式，也是该广场与周围的街区形成共荣的大商业环境，推动了宁波 商贸经济的蓬勃发展。 项目风险与风险对策 中心广场的尺度虽几经调整但任然显得过大，广场内硬质铺地过多，软质 绿化过少，便民设施和场地任不足。 停车问题有待解决。天广场在交通方面有两点教训没有预见到人流的 高度密集给周围城市交通带来的冲击，缺乏从城市层面上对人车分流的组 织安排。停车位考虑的预见性不够。 相应对策应该加大绿化投入和增加停车位。 目录 第章总论 项目名称 项目建设单位 项目法人单位概况 项目建议书编制依据 项目概况 主要结论 第二章项目建设的必要性 项目提出的背景和依据 现有信息系统装备和信息化应用状况 信息系统装备和应用目前存在的主要问题和差距 项目建设的意义和必要性 第四章需求分析 与政务职能相关的社会问题和政务目标分析 业务功能业务流程和业务量分析 信息量分析与预测 系统功能和性能需求分析 第五章总体建设方案 建设原则和策略 总体目标与分期目标 总体建设任务与分期建设内容 总体设计方案 第六章本期项目建设方案建设目标与主要建设内容 标准规范建设 信息资源规划和数据库建设 应用支撑平台和应用系统建设 网络系统建设 数据处理和存储系统建设 安全系统建设 其它终端备份运维等系统建设 主要软硬件选型原则和软硬件配置清单 机房及配套工程建设 第七章环保消防职业安全职业卫生和节能 环境影响和环保措施 消防措施 职业安全和卫生措施 节能目标及措施 第八章项目组织机构和人员 项目领导实施和运维机构及组织管理 人员配置 人员培训需求和计划 第九章项目实施进度 第十章投资估算和资金筹措 投资估算的有关说明 项目总投资估算 资金筹措 第十章效益与风险分析项目的经济效益和社会效益分析 项目风险与风险对策 第章总论 项目名称 宁波天广场 项目开发单位 宁波城建有限公司 项目法人单位概况 该项目计划建成国内流融休闲商贸旅游餐饮购物于体的大 型城市中心商业广场，成为宁波市又个对外开放的亮点。 广场建筑以层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以 公顷绿地广场为依托，缀以条南北相向的水街，池碧水，点缀着几幢 精致通透的建筑，优雅的环境，丰富的景观，将使广场的商业氛围更 富情趣。广场更以体现浓郁的商业文化为特色，通过露天舞台安排演出， 展卖宣传等商业文化活动，为宁波市民提供个开放的参与性较强的城 市客厅。作为宁波市最大的城市中心商业广场，项目将建造万平方米的商铺，万平方米的停车场，平方米的绿地，平方米的水 街，平方米的演艺舞台。 宁波天广场东起车轿街，西至开明街，北沿中山东路，南临药行街， 总占地面积为公顷，是国内流的融休闲商贸旅游餐饮购物 为体的大型城市商业广场。广场集购物休闲娱乐文化旅游于 体，被誉为宁波的商业航母，是宁波城市又张亮丽的名片。景致通透的