调研深度不足，各种费用估算及效益评价均是初步的。

本报告是在未具体确定合作方式与合作条件的前提下进行的投资测算的，仅反映项目本身的投资效益情况，待确定合作方式与条件后，才能测算出合作各方的实际投资及效益情况。

本报告的投资估算是按照该市目前同类型项目的投资水平及初步考察当地基础设施条件后估算的。

由于建设方案尚有待修改，工程施工条件和方法需进步研究确定，有关税费与地价的减免情况还有待落实，因此实际的投资成本将根据上述问题的深入作进步的调整。

本报告的测算是在多方考察该市尤其是开发区内房地产市场的基础上，确定其预期售价的，这在很大程度上依赖与目前该市房地产市场的供求关系和未来几年我国政治经济和人民生活水平的稳定发展。

鉴于该市目前及今后相当长段时间内市场的变化，售价将是最敏感的因素之，同时物业的质量与开发管理水平对在激烈的市场竞争中能保持较好的售价水平至关重要，发展商除应密切的注意市场，选择合适的市场策略外，还要求合营公司组织支高素质高水平的开发管理队伍，从设计施工营销到物业管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到项目的盈利目标，并取得良好的社会效益与环境效益。

建筑工程中不可预见的因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。

因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。

还应推行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金供应计划，以确保项目经营目标的顺利实现。

协调好水电煤气电讯交通等市政设施的配套联网，亦是项目发展过程中不可忽视的重要问题。

本项目总投资万元，庞大的资金需求将成为项目是否能如期进行的关键。

在此情况下，可考虑将土地转让部分筹集资金或以土地作价入股合作开发，招商引资，以缓解资金需求的压力。

项目概况宏发广场居住区由东方置业发展有限公司组织开发。

市城市国土局发出了该地块的建设用地通知书。

有关该项目的征地工作，东方置业有限公司已着手进行未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为亩，另有亩为农村留用地。

技术开发区的东基工业区，东面紧邻的开发区变电站宏发广场居住区规划总用地为公顷。

二可行性研究的主要技术经济指标本项目研究主要技术经济参数总建筑面积其中住宅面积核准通过，归档资料。

究，本项目主要经济指标为多层住宅得房成本高层住宅得房成本元税后利润万元全部投资净现值万元自有资金净现值万元全部投资内部收益率项目现状概括自然条件规划南面为横窖河，流向由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。

整个用地未发生雨北两个方向发展为主的发展方向。

该市经济技术开发区经过十几年的建设，已形成具有定规模较高档次的集居地工业港口仓储为体的综合区，本规划区与经济技术开发区紧邻，将成为开发区的有机组成部分，开发区内的水电污水等基础设施为本区的建设提供了保障，并为本区居民提供就业和购物医疗等公共服务。

本区东北面的云海工业区西北面的大沙地综合城市副中心区都将与其发生相互促进，共同发展的关系。

自然条件防止不合格品流入市场，对所有出厂的产品实行批批检验的措施。

第十二章可行性研究结论可行性研究结论市实业有限公司木塑复合材料及木塑制品生产线项目为符合国家产业发展趋势，属国家产业支持项目，具有较强的市场竞争能力，在技术上是可行的。

本项目总投资万元，静态投资回收期为年含建设期年，动态投资回收期年含建设期年，项目在短期内就能回收投资，增量投资财务内部收益率，远远高于银行贷款利率与基准收益率，按计算期年含建设期年考虑，项目财务净现值万元，远大于零，有极强的获利能力。

本项目有很好的经济效益。

项目财务分析上是可行的。

在资源综合利用方面，项目达产年每年可节省木材立方米，并可回收利用废弃塑料吨。

在环保方面，项目达产年每年可节省木材立方米，每立方木材每年能吸收二氧化碳吨，释放氧气吨，节省木材立方米相当于减少二氧化碳排放吨，释放氧气吨以上，每年可以回收利用废塑料吨，这项目的实施对于改善日趋恶化的自然环境和有效降低碳排放有着深远的意义在社会就业方面，到项目完成时，将多提供人以上就业机会，通过项目实施，还将培养多名青年研发和经营管理骨干人才，有利于企业的持续发展，同时也为社会的发展做出贡献。

通过项目实施，还将培养多名青年研发和经营管理骨干人才，有利于企业的持续发展，同时也为社会的发展做出贡献。

综上所述，项目的经济效益极佳，项目的实施不但缓解了森林资源的紧张，而且减少了环境污染，促进了人居环境的改善，同时为社会提供就业机会，具有良好的社会效益和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展和构建全国森林资源安全战略有着长远的意义。

本项目可行。

项目名称木塑复合材料及木塑制品生产线项目项目负责人法人代表占地亩，本项目采用农作物秸秆剩余物和林业三剩物为原料生产木塑复合材料及木塑制品，项目占地亩，新建办公宿舍楼幢平方米厂房幢平方米仓库幢平方米建筑物项目投产生产能力为吨年，日生产能力为吨。

元。

资金筹措项目总投资万元，其中企业自筹资金万元，申请银行贷款万建设工期项目自年月日开工，至年月日完工，总工期个月。

易局于年月日备案闽经贸备号，市人民政府与市国土资源局年月日批准项目受让用地武国用第号。

公司是进行竹木产品生产的专业企业，前身成立于年月。

主要业务木制窗帘杆，木沙发，木刷等各种木制产品。

厂区位于市仙店工业园，厂区占地面积亩，总建筑面积平方米，现有栋标准厂房。

年企业现有职工人，其中大专以上学历人员人，技术人员人。

经中国工商银行有限责任公司支行评定银行信用等级为级。

至年月，资产氧气吨，节省木材立方米相当于减少二氧化碳排放吨，释放氧气吨以上，每年可以回收利用废塑料吨，这项目的实施对于改善日趋恶化的自然环境和有效降低碳排放有着深远的意义社会就业方面到项目完成时，将多提供人以上就业机会，通过项目实施，还将培养多名青年研发和经营管理骨干人才，有利于企业的持续发展，同时也为社会的发展做出贡献。

综上所述，本项目的经济效益极佳，项目的实施不但缓解了森林资源的紧张，而且减少了环境污染，促进了人居环境的改善，同时为社会提供就业机会，具有良好的社会效益和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展和构建全国能源安全战略有着长远的意义。

第十章项目招标方案招标依据依据福建省工程建设项目招标事项核准实施办法闽发改政策号参照国家及地方招投标法规执行。

主要招标计划项目的设计施工监理采取邀请招标方式土建施工单位及设备厂家拟通过公开招标选定。

招标基本情况本项目的招标内容范围组织形式方式见表招标基本情况表序号内容招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计施工监理土建施工设备采购与安装第十章项目的组织与管理项目建设期管理机构建设期由公司成立的项目建设小组负责项目建设期间的相关事宜组长杨大可总经理副组长黄晓军项目经理成员卢顺明技术部经理郭全新工程师李平财务部经理衷有贵技术部项目建设管理日常工作由杨大可负责，建设办公室设在公司办公室。

项目建设实施进度安排项目自年月开工，至年月完工，共个月。

厂房设计编制可研报告建筑施工设备选型设备订货设备安装及员工培训试生产及正式运营项目时间序号年年年技术培训项目科技水平设备及配套安装要求建设施工人员具有良好的专业素质与技能，为使项目建设能顺利实施，公司已计划针对所有的生产工人与基层技术人员进行系统培训，派出主要技术人员在建设期间到外地相关单位进行学习参观并由有技术实力的公司对人员进行技术培训。

劳动保护与安全卫生按国家要求做好员工劳动保护劳动用品发放。

加强产品检测体系建设，针对原料或半成品从加工制作包装等各个环节，制定了整套检验规程，对产业链的每个环节都要进行相关指标检验，将质量和安全的控制贯穿于整个生产过程。

加强半成品和过程控制公司技术员和严格依据产品质量手册开展过程控制，对加工过程中出现的不合格品，返工或降级处理，确保品质等级。

对成品实行批批检验，