„„„„„„„资源利用与能源耗用分析„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„通风设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„电气设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能和节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工期间环境影响因素分析及防治措施„„„„„„„„„„„运营期间环境影响因素分析及防治„„„„„„„„„„„„„绿化情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济和社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图总论项目单位卓达集团。

项目规划背景国家产业政策与方针根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见中提出总体要求，积极发展服务型经济开放型经济生态型经济形成以旅游业为龙头，现代服务业为主导特色经济结构。

在战略定位方面，充分发挥海南经济特区优势，积极探索，先行试验，发挥市场配置资源基础性作用，加快体制机制创新，推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。

在土地政策方面稳步发展城乡建设用地增减挂钩试点，农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。

三亚市旅游市场需求分析三亚市旅游市场现状吃住行方面。

旅游经济投入与社会经济效益分析。

消费群体分析。

国内人与国外人消费意向与趋势。

项目单位概况卓达房地产集团创建于年月，现资产总额逾亿元，企业员工达余人，已发展成为全国知名大型房地产企业。

卓达集团以房地产为龙头，业务涵盖教育市政建设服装产业高科技商贸海港建设建筑安装物业管理现代农业旅游等多定为适宜建设区。

社会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备，搞好普及九年制义务教育并于村民中心处创办成人图书阅览室普及科学文化知识，提高村民素质。

规划期内，适龄儿童九年义务教育普及率达到，全村劳动力具有初中文化水平，劳动力具有专业技术水平。

社会保障医疗养老对村庄现状人口分析可知，全村人口老龄化正在进入高峰阶段。

因此，近期建设定量适宜老年居住住宅，并积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保险很有必要。

规划到年，参加农村合作医疗人口比例，全村有养老保险人口达到。

发展土地集约化经营，改变土地家户耕种传统模式。

发展以商贸为主，带动整个村乃至全镇经济发展。

基础设施规划贯彻落实可持续发展战略，合理配置区域基础设施建设，努力实现资源共享，确保区域生态环境动态平衡。

在村域范围内确定公路电力电信线路变压器给水点垃圾填埋场等基础设施位置及走向，加强村域主要对外联系道路建设，并结合主要道路进行绿化建设，美化环境，维护生态平衡。

根据镇总体规划远期各村实现集中供水。

南丁村供水将通过规划统配置。

经预测变电站容量可满足村远期用电需求，不再增设变电站。

远期村域内将通有线电视，建立宽带综合业务数字网。

燃气以城市管网沼气为主要能源。

村庄性质和规模村庄建设现状及存在问题村庄建设现状现状村民住宅以层庭院式为主，部分村民住宅为二层，民宅排列比较分散，布局混乱。

村内街道路面基本硬化，布局杂乱。

村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。

在村庄西南部有所小学。

电力通讯供水等基础设施条件完备。

村内自备变压器，全村用户实现了集中供水，给水以管道形式供应，水源取用地下水村内现状有自然排水设施，生活污水和雨水全部顺地势排放。

二村庄建设存在主要问题南丁村随着人口增加和经济社会快速发展，原来规划和生活理念已不适应当前实际。

按照原来模式发展下去，方面城市发展大量占用耕地，另方面需建住宅村民也需占用大量耕地，使村庄土地不能承担此重任，解决办法是建新村，集中规划居住，大量节约用地。

建设用地结构松散，公建用地布局分散。

居民住宅布局紧凑但杂乱，道路分级不清。

村庄内部无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化，人居环境差。

缺乏市政设施配套，文体娱乐设施有待进步提高个小区弱电系统主要由下列系统组成电话通信系统有线电