功经验，从而成为东光县颇具竞争力房地产开发企业。雄厚经济实力，具有极强凝聚力开拓性前瞻性领导集体，高素质技术骨干队伍，使公司在怡欣家园住宅楼建设项目中取得了巨大成功，从年三月开工建设，期工程已售完，二期工程五栋楼于年月日正式交工，入住率已经达到。恒昌房地产始终把创新视为企业发展源动力。唯有不断创新，企业才会拥有旺盛活力。创新是朝气具体表现，更是可靠智慧源泉。创新是企业长盛不衰灵魂，是引领时代，启迪未来远见卓识，是前进永无止境绵绵动力。真正领先者从不满足于过去，企业每时每刻都在推陈出新，不懈追求理想。创新已经深深融入旺佳房地产灵魂之中，使公司在复杂多变市场环境里永远处于不败之地。企业以变应变，不断优化组织机构，适应形势发展。员工思维大胆活跃，每时每刻都在推陈出新，追求理想。我们产品将世界文明最新精华运用于本土产品，打造始终领先房地产典范。预知客户未来服务需求，产品价值由此延伸。恒昌房地产开发有限公司是富有朝气勇于创新高效务实集体,是为理想而坚持团队,力求每件产品都能成为传承当代文明百年经典。也坚信自己企业会成为见证历史百年企业。项目概况。项目建设背景随着经济飞速发展，人们生活水平得到了很大改善，人们对物质生活和精神生活要求不断提高，对房子需求不再停留在住下住开水平上，而是要求更宽敞，更舒适健康环保以及完善物业管理。原来旧住房格局已经不适应人们心理需求，弃旧换新是许多人梦想，房地产贷款政策帮助人们美梦成真。些百姓手中存有部分现金，在负利率时代人们直在寻求保值渠道，股市债市低迷众多投资者为手中闲余资金急寻个非常合适出口，在房地产不断升值情况下，房地产对这些人产生了极大诱惑力，虽然面临着宏观调控带来不小压力，全国房地产价格高速攀升势头将受到明显遏制，但由于人们对住房需求量依然很大，再加上土地供应吃紧，直接影响房地产价格预期，因此东光县房地产价格保持了稳中缓升走势。改善需求新增需求投资需求并列为住宅三大需求。因富裕农民进城居住及经商需求有所增加，而且市民换房和购置第二套住宅将成为住宅市场越来越重要需求来源。由此可见，市场需求估计会有强劲后劲。虽然政策上还有些不确定性，例如国家可能出台些限制消费措施，但为了避免市场大起大落，估计力度不会太大。主要是中国房地产欠账实在太多了。整个计划经济时代，基本上遣相关人员介入项目建设，预计将有人参与项目筹划及建设工作。招投标依据中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全总经理副总经理副总经理工程部策划部财务部销售部物业管理部项目二全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。工程建设项目招标范围和规模标准规定年月日国家计委令第号。工程建设项目施工招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局第号。工程建设项目勘察设计招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局广电总局第号。河北省实施中华人民共和国招标投标法办法年月日河北省第九届人大常委会第二十三次会议通过。招标投标形式工程采取公开招标投标方式。招标投标内容工程勘察设计工程施工和工程监理招标。本项目勘察设计施工监理均采用公开招标方式，全部委托有资质招标代理机构实施重要材料采购采用公开招标方式，自行招标。招投标范围为栋住宅楼，标段待定。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国家制定国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确提出，发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高市场化程度。沧州市服务业发展十五规划中，也明确指出居住服务要以深化改革扩大需求，改善供给搞活流通增加信贷为重点，加快产业化发展步伐，房地产业增加值年均增长左右。加强级市场调控，大力发展以普通住宅和经济适用房为主城镇住宅供应体系，不断优化结构，增加供给。进步激活二级市场。完善各级房屋交易市场功能，实现住宅买卖交换抵押评估条龙服务。发展住房消贷和住房保险，完善个人住房融资机制。规范和加强物业管理，大力推进房地产开发和物业管理分业经营。东光县制定国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中也明确提出，繁荣房地产市场，坚持开发与改造相结合，抓好育东小区等房地产开发工程，每年新增建筑面积，发