成套机械贸易广场。

第五章项目规划选址布局第节项目规划崛起，将拉动市新经济增长点，由此引发市发展商贸物流枢纽功能作用日趋明显，作好商贸物流产业规划，避免无序恶性竞争，重叠发展。

抓机遇上规模因地制宜顺应北部湾城市基础建设需要，服务三农经济，为建设广西社会主义新农村提供全方位多功能三农机械化服务基地。

展现广西三均租金为元间月，则次年收益为万元年第三年铺面平广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调发展重要节点城市，处于多个经济合作区相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移加工基地和东部通向东盟重要陆路通道和跳板。

以为中心，半径公里范围分布着南宁北海钦州防城港贵港梧州柳州湛江茂名等中心城市，辐射人口近万。

国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中南宁经至广州高速公路洛湛铁路段至铁山港高速公路正编织以城区为中心现代交通网络，市内形成了以城区为中心半小时经济圈。

年度中小企业商机博览中国海峡两岸广西农业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟轴两翼区域经济合作新格局实施中，市被纳入北部湾广西经济区经济合作，在更高层次更宽领域参与泛北部湾经济区建设，扩大对内对外开放，拓展对外交流合作。

中国是农业大国，但还不是农业强国，从农业大国发展到农业现代化强国，首先要提高中国农业机械化发展水平，进而实现农业现代化。

预计年我国农机销售需求将达亿人民币，出口亿美元，年全国耕种收综合机械化水平可达，比上年提高约个百分点。

年国家对农机补贴亿元人民币已经到位，比上年增加亿元，表明了国家已经积极加大对农机产品扶持力度。

从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美日本等发达国家仍有很大差距，但相比东南亚非洲等国家地区尚有定优势，如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚等东盟国家农业机械化水平还相当底。

年年中国东盟经济自由贸易区逐步全面开放下调关税后，由于农业产业涉及到目前世界粮食危机潜在影响，涉农机具在南亚农业欠发达国家，必将迎来历史性外贸出口机遇。

目前我国东北华北华东具有地缘优势规模农业省区，农业机械化作业水平明显高于华南西南地区，农业机械化装备产业企业多数集中在该区域，成为我国农机工业科研发展技术应用与信息交流农业机具流通技能培训与售后服务强大综合性三农经济发展示范区块，为全国农业机械化发展第十个五年规划年年发展成就创造有利条件，为进步推进实施农业机械化促进法，夯实农村经济基础起着重要经济战略作用。

目前我国西南业机械化发展水平落后，三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养成本较高，缺乏大型综合农业机械销售与技能维修专业服务平台。

农机工业机械服务市场发展跟不上国家全面发展社会主义新农村三农经济建设需要。

该项目落成，填补了这项空白，全面改变广西三农经济发展格局。

第四章项目定位和功能第节项目定位该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全国及东南亚综合性功能齐全机械流通交易基地。

第二节项目功能广西农机工程机械重要三个基地三个中心。

物流集散基地配件供应批发基地技能培训基地。

机械展览中心信息交流中心维修服务中心。

广西周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与技术维修服务网点等散脏乱三小市场，未能起到规模集中经营效用与行业服务口碑个体户等全部整合集中在交易广场内。

依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区客商技术维修服务专业人员集聚。

我国东盟自由贸易区重要农业机械机电工程机械展览销售出口基地。

我国西南华南沿海地区最大农机农产品深加工机械工程机械整体销售配件批发供应技术信息交流物流陪送基地。

广西首个农业机械整体销售配件供应售后服务等于体半仓储半超市化销售管理机械交易广场。

年届中国中小企业博览会荟萃中国农机工业产品工程机械工业产品等先进机械科研技术成果，面向东盟集世界主要展示交流贸易窗口。

第三节项目建设农民人均纯收入分别达到元和元，同比分别增长和。

以上主要指标增幅均例吉林省前三位。

随着经济社会快速发展人们生活水平和消费水平日益提高，以往家庭聚会，酒店聚餐已不能满足人们假日休闲聚会需求，回归田野感受自然风光，吃农家饭住农家屋做农家活成为人们新消费热点。

区是市后花园，距离市不足公里，域内生态环境良好农业资源丰富，在建设该项目可以很好地满足市区域内人们假日郊游休闲聚会体验采摘乐趣感受田园风光回归自然需求。

随着社会事业全面发展，经济发展步入快车道，市委市政府积极加大招国国民经济和社会发展十二五规划中华人民共和国循环经济法草案国家农业综合开发项目和资金管理办法及国家制定其他农业综合开发政策和规定等国务院关于落实科学发展观加强环境保护决定区国民经济和社会发展十二五规划区循环经济发展规划项目单位提供相关材料和数据。

项目提出背景面对人口增长资源短缺环境破坏以及生态失衡巨大压力，传统农业所面临环境污染生态破坏资源耗竭问题日显突出，可持续发展战略已成为全球共同选择。

把传统依赖农业资源消耗线形增长经济体系转变为依靠生态型农业资源循环来发展经济体系，通过近年发展演变，现已被看作是实施可持续发展战略重要载体最佳模式，同时也是保护环境和削减污染根本手段，些发达国家已把发展农业循环经济建立循环型社会作为实现环境与经济协调发展重要途径。

农业循环经济是将农业发展成为种循环型生态农业系统。

在该系统各子系统之间形成种高效联动式循环经济体系，使无机环境动植物以及土壤之间形成闭路式能量和物质循环系统。

在我国，正是农业循环经济巨大经济社会效益使得发展循环经济逐渐上升为指导国家和地区社会经济发展与环境保护重要原则和战略，大力发展农业循环经济，对构建资源节约型环境友好型社会，实现农村可持续发展建设现代农业和社会主义新农村促进和谐社会发展等都有着十分重要意义。

生态农业是依据现代生态经济学原理和系统工程方法，因地制宜地设计组装调整和管理农业生产，实现农业高产优质高效持续发展及经济生态社会效益统和同步提高。

生态农业同样注重环境与经济协调和农业生态系统整体协调循环再生功能。

随着社会经济发展和农业产业结构调整，种新兴农业产业悄然兴起生态观光农业。

生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。

现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。

于是回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。

据专家介绍，观光休闲农业仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村万多吨，销售额多万元，到年销售额可超亿元。

主要经济效益指标览表单位万元序号项目年年年年年至年合计项目总投资产品销售收入总成本费用利润总额财务评价评议依据本项目技术经济评价，主要依据国家计委建设部颁布建设项目经济方法与参数财税制度建设单位提供有关资料本项目设计文件进行编制。

生产规模本项目实施后，公司化肥农药年销售量将达万多吨，年销售额达万元。

计算期本项目计算期为年，其中建设期年。

工资及附加本项目实施后，需要职工人，年平均人工资福利费为元人年。

工资及福利费总额为万元。

销售税金及附加根据国家税收规定，免征增值税等。

折旧与修理固定资产折旧采用分类折旧率计提折旧，房屋建筑物按年进行折旧，车辆按年折旧，科研仪器电脑等按年折旧，年均修理费预计万元。

投资回收期项目全部投资回收期为年包括建设期年，可见本项目投资回收期较短。

盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目对市场需求变化适应能力，按盈亏平衡点公式计算，该项目盈亏平衡点为盈亏平衡点固定成本销售收入变动成本销售税金及附加本项目盈亏平衡点项目销售收入只要达到万元，企业就能保本，由此可见该项目风险不大，有较好盈余。

结论财务评价结果表明，项目生产经营期间，项目盈利力较好，资金投入后回收较快，能够适应各种因素变化，从财务角度上讲项目是可行。

社会效益公司完善和发展农资连锁经营，用最低成本，最快速度，推动农村流通改革与创新，其社会效益主要是降低农业生产成本，增加农民收入，使农民足不出村就能买到质量优良价格合理商品，使农民得到实惠。

规范农资市场管理，杜绝假冒伪劣产品坑农害农现象出现，从而提高农产品质量水平，使限用禁用高毒剧毒农药无法上市，使蜜桔这金牌产品名符其实。

提高了农资商品使用安全水平，据了解，目前，我国农资使用安全水平较低，人畜中毒肥害药害等事故时有发生，通过该项目实施，能有三是可提高农产品质量水平四是可提高企业抗御价格风险和自然灾害实力五是有利于推动新农村建设进程六是有利于促进农业发展，繁荣农村经济，增加农民收入。

指导思想以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，落实科学发展观，深入贯彻中发号文件精神，以服务‚三农‛为宗旨，以连锁经营为主要手段，按照自愿和共赢原则，通过认真落实国家和省发展农资连锁经营扶持政策，对全县资源进行整合和规范，促进农资连锁经营健康快速发展，尽快构建起适应社会主义市场经济发展要求体制先进机制灵活覆盖面广竞争力强现代服务网络，切实提高农资连锁