询企业品牌指导思想，从从业人员素质和教育培训工作制度健全质量保证体系建立运行工程造价信息数据积累办公营业环境自动化办公设施配备等各个方面狠抓自身内部建设，为积极拓展业务市场，向社会提供高素质咨询服务成果奠定了坚实基础。

到目前为止，公司专职从业人员人，其中造价工程师人，具有中高级专业技术职称者人，中高级造价人员名。

在新经济形势下，公司全体员工将上下心，以饱满工作热情，抓住机遇，迎接挑战，在新世纪内再创辉煌。

五企业法人简介刘世波，男，岁，祖籍寿光市田柳镇。

中共党员，高级经济师，国家注册咨询工程师，造价工程师，监理工程师。

年至年在寿光第二中学学习年至年在山东建筑工程学院学习，获工学学士学位年考入北京大学光华管理学院，攻读硕士学位。

年月至年月在潍坊制药二厂先后从事办公室文员销售和基建维修工作年月至年月调潍坊医药公司从事基建工作年月至年月在潍坊高新技术开发区管委会工程建设指挥部，从事工地施工员项目负责人工作年月至年月在中国农业银行潍坊分行先后从事基建管理稽核工作年月开始在山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司任董事长至今。

六研究结论建设地址该项目位于寿光城区，迎宾路以西，圣城街全福元超市以北地块，该地块地理位置优越，交通方便快捷，城市基础设施完善。

该地块前身为寿光市发展和改革委员会办公用地，是开发建设商住区理想地段。

建设规模该项目规划总用地。

总建筑面积为，其中住宅建筑面积，公寓建筑面积，其他建筑面积。

物业管理该项目建成后，通过招标择优选择家物业管理公司负责进行物业管理，中标公司应严格按照物业管理条例有关规定为居民提供多层次全方位细致周到物业管理服务。

实施进度计划该项目建设期计划为年，工程拟于年月份开工，预计年月份竣工。

投资估算该项目建设总投资为万元，其中工程费用万元，土地费用万元，其他费用万元，不可预见费万元，财务费用万元，税费万元，销售费用万元。

项目建设资本金万元。

资金筹措建设单位自筹资金万元申请银行贷款万元预售收入再投入万元。

经济和社会效益分析该项目开发建设符合国家产业政策和寿光市城市发展规划，对于改善城市面貌，加快城市化进程具有积极作用。

提高和改善了寿光市区居住环境，为居民提供处功能齐全设施完善环境优美现代化居住中心。

同时可带动寿光市建材工象要求改善居住质量，房型合理，尺度宜人。

预计房型要求以三室厅或二室二厅为宜。

面积在，售价约万元。

事业起飞，首次置业者已婚人士，年龄约岁左右要求房型合理，尺度合适，能解决般居住要求，满足三口之家基本居住要求。

预计房型要求二室厅为宜，面积在左右，售价约万元。

参加工作不久，首次置业者单身，年龄在岁左右。

要求房型宜小，实用，兼做工作与生活之所，户型合理。

预计以室厅或二室厅为宜。

面积约，售价约万元。

事业较成功者，有闲置资金从事房地产投资者要求房型合理，不宜过大，小区配套完善预计房型以室厅或二室厅为宜，面积约为，售价约万元。

依据项目区位周边配套服务设施道路交通子女教育社区文化等多方面理解，此项目目标消费群定位为以项目所在区大量商户和首次置业人士为主，辅以二次置业人士高收入单身人士以及少量投资人士。

该项目开发建设具有切实可行可操作性和立见成效现实意义。

该项目建设正是顺应了这新形势新需求，具有良好开发潜力和需求空间，因此，该项目开发建设是十分必要。

第三章建设条件与建设地址建设地区概况地理位置优越寿光市地处莱州湾南畔，东临风筝都潍坊，西依石油城东营，南接古城青州，总面积平方公里，海岸线长公里，辖镇乡，人口万，行政区划隶属潍坊市。

铁路横贯东西，国道及城乡公路四通八达，通达全国各地。

济青高速公路横贯寿光市东西，益羊铁路纵贯南北，大莱龙铁路横穿东西，潍高羊临等省道国道纵横交错，新修外环路四通八达，寿光市实现了村村通柏油路，公路通车里程达公里，公路密度达到每百平方公里公里。

国家二类开放口岸羊口港，可直达周边国家和地区。

寿光市农业经济呈现出蓬勃发展良好势头寿光市是国家确定粮食蔬菜果品棉花水产畜牧综合商品基地市，形成了万亩粮食万亩蔬菜百万亩果品万亩海淡水养殖和个饲养小区格局。

目前寿光市粮经比例为。

寿光市是山东省确定农业现代化示范市，农业现代化建设起步早，科技含量高，现己建成国家级万亩农业现代化示范区万亩蔬菜高科技示范园农业高新技术走廊高效林业示范园农业生产示范园等五大示范样板工程，引进推广了多个国家多个新品种多项新技术。

粮油作物主要是小麦玉米和棉花大豆，粮食总产达亿公斤。

寿光市农业先进技术和良种覆盖率分别达到和，科技对农业贡献率达。

同时，大力加强农业基础设施建设，农业机械化水平走在全国前列。

寿光市是中国最大蔬菜生产基地，被国家命名为唯中国蔬菜之乡。

全国最大寿光蔬菜批发市场已发展成为全国蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流亏平衡点