贸易量将达到万吨。

其中，粮食万吨棉花万吨油料万吨肉类万吨禽蛋万吨水产品万吨蔬菜万吨水果万吨副食干货万吨农资万吨其他土特产万吨农产品流通量达到万吨，其中，粮食万吨棉花万吨油料万吨肉类万吨禽蛋万吨水产品万吨蔬菜万吨水果万吨第三章市场分析副食干货万吨农资万吨其他土特产万吨。

年地区农产品流通量预测表单位万吨序号类别贸易量流通总量流入量流出量粮食棉花油料肉类禽蛋水产品蔬菜水果副食品干货农资其他土特产合计市场竞争力分析本项目具备如下特质，具有较强竞争力项目经营规模大，集散带动力强。

本项目达产后，年交易量将达万吨年物流总额亿元。

其经营方式包括批发零售网上交易大宗农产品合约交易等，比较适合大中农商进行市场交易。

资源整合力度大，后续发展强劲。

本项目拟将地区具备批发功能小型批发市场通过合资合营租赁买断等方式进行资源整合，或改建超市进行开发，或建住宅小区配套建设生鲜便第三章市场分析利店，为项目营运奠定良好基础。

注重发挥战略平台优势，建立全国营销网络。

本项目将充分利用战略平台聚焦优势，采取与本地超有限责任公司公司由市臵业有限公司出资组建，于年月日成立公司，公司住所市路，注册资本万元，主要从事农产品交易仓储冷藏，停车服务。

公司是市年重点招商引资企业之，现有员工人，其中技术人员人，管理人员人。

公司将充分发挥核心区地理优势，以现代化农产品物流服务带动第三产业发展，推动现代农业示范区整体建设和长远发展。

可行性研究报告编制依据•中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力若干意见‣中发„‟号•国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展意见‣国发„‟号•国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施意见‣国办发„‟号•国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设意见‣国办发„‟号•商务部关于贯彻落实†中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力若干意见‡实施意见‣商建发号商务部办公厅•关于印发双百市场工程农贸市场建设标准和验收规范通知‣商建字号•市经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣•核心区综合发展总体规划‣•市农业经济发展十二五规划‣年年•市商务发展十二五规划‣年年•产业结构调整指导目录年本‣发展改革委令第号•建设项目经济评价方法与参数第三版‣发改投资号项目单位提供相关资料。

项目建设背景项目提出背景改革开放以来，我国国民经济持续发展，但三农问题随着经济进步发展逐步显露出来，其与土地管理体制政府职能发挥农民组织化程度农业服务体系等诸多体制因素密切相关，在农村市场体系建设中尤为突出，诸多问题亟待解决。

近年来，党中央国务院对完善社会主义市场经济体制做出了许多重要决定，特别对健全农业社会化服务农产品市场体系建设等提出了新目标和具体要求，加强农村市场体系建设已成为当前各级政府紧迫任务。

农村市场体系核心是农业生产资料农村日用消费品供应和农产品销售，它是保证农村经济发展和城乡居民生活水平提升物质基础。

没有发达农村市场体系，就难以保证农业生产资料农民生活资料供应，就难以实现农产品市场价值，难以有效保证农民利益，也就不可能有农村经济乃至整个国民经济可持续发展。

市作为北粮南运南菜北运西果东送重要节点城市，将担负起农产品流通和交易平台重任。

随着我国中部崛起战略深入，省两圈带以及市战略稳步推进，在农产品流通上，市目前还不具备农产品集散和辐射功能。

本项目建设和投入运营，将填补这个空白，为市融入中部城市圈，促进核心区建设，实现城乡统筹发展起到重要推动作用。

综合来看，建设农贸大市场是顺应社会发展方向，符合国家产业政策和发展战略，并具有极大发展前景利国利民之举。

项目建设必要性项目建设是落实通讯光缆已接入电信宽带均可接入园区。

大容量多功能高效率通信网络干线光缆覆盖全市。

第三章市场分析第三章市场分析市场需求分析生产和供应预测省农产品生产预测随着国家农业产业政策不断落实，其效果正在显现，预计今后几年内，各种农产品产量将会有个稳定发展阶段。

据有关部门预测，到年，省粮食和棉花产量将分别稳定在万吨和万吨左右油料产量达到万吨，肉类禽蛋产量分别达到万吨万吨，蔬菜水果产量分别达到万吨万吨，水产品万吨。

有关专家估计，省粮食和棉花产量呈稳步增长趋势，油料蔬菜水果肉类禽蛋水产品呈较快增长态势。

而本交易市场经营产品大部分都是本省优势农产品见表。

省农业产业带产业基地与优势农产区状况表地区产业带优势农产品优势农产区双低油菜产业带优质稻米产业带商品蔬菜产业带水产养殖带速生林产业带优质三元猪产业带优势农产品柑桔魔芋芝麻板栗蚕茧蜂产品食用菌奶类茶叶中药材双低油菜。

两江流域腹地以武汉为中心向沪蓉京珠沿线扩展农区地区及周边公里范围内农产品生产预测预计到年，属典型立体气候。

年平均气温，全年无霜期天，年平均降水量毫米，年日照时间小时。

二人口和社会经济待补镇辖个村居委会个村民小组户人。

年，全镇实现生产总值万元，农村经济总收入万元，财政收入万元，农民人均纯收入元。

三集镇发展定位及发展现状集镇发展定位待补镇小城镇建设按照打造特色合理布局集约用地完善功能要求，围绕带两轴三片六区发展格局，将待补逐步发展成为集农产品研发培育交易仓储物流信息加工为主，服务滇东北辐射滇川黔农产品集散中心农业经济有效载体和农业服务贸易重要基地和乡村旅游主要目地，打造成以特色农业为载体和统筹城乡山坝结合会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇集镇发展现状集镇地处待补镇中心区域，是镇政府所在地，也是全镇政治经济文化中心。

集镇始建于年代，经过历届镇党委政府不懈努力，面积达到平方公里。

集镇规划区现有常住人口人，经过历届镇党委政府不懈努力，建成了条主街道，集镇建成区面积达平方公里，城镇化率达，集镇建成区内有个体工商户余户，机关单位家，中学所，完小所，集镇覆盖个村委会及周边六乡镇和县市等地，年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。

近年来，政府在完善规划强化基础扩大规模健全功能上下功夫，不断加大集镇建设力度，提升集镇品位，促进了集镇快速发展。

是不断完善规划，使集镇规划更趋科学合理。

二是加强集镇基础设施建设，不断完善集镇功能。

投资多万元，建成了条主街道，完成了待补水厂集镇主饮水管路卫期般为天天，年日照总时数小时小时。

资源优势武钢形成万吨钢综合生产能力，阳逻建成国内最大钢材深加工基地。

建设东风渝安微型轿车东风自主品牌轿车等大项目，以及东风本田汽车发动机等项投资过亿汽车零部件类重大项目。

消费类电子促进冠捷显示科技福清生产基地迁移武汉支持所和名幸电子印制电路板支持台湾大同集团设立生产厂。

桥梁与钢结构推进中铁武桥重工搬迁项目支持武汉中铁工程机械厂入驻白沙洲工业园。

以中芯国际英寸芯片制造项目为核心，推进武汉昊昱微电子合作集成电路设计武汉集成电路设计中心芯片设计推动元茂科技项目。

随着富士康生产线内迁，富士康武汉园区产能逐步扩大。

上年共生产数码相机万台，电脑组件万台套，电脑整环境影响登记表土地预审证明等建设程序手续，建设程序手续条件基本齐全。

云南省级历史文化名城会泽，有着十分明显旅游资源优势和区位优势。

本项目以会泽县为资源基础，打造集旅游接待住宿服务于体游客接待中心。

通过项目建设旅游服务中心停车场，完善基础设施，为开发会泽县特色乡镇旅游资源奠定更好基础，是对会泽旅游在人文景观方面有益补充通过项目建设，能有效提高待补镇旅游承载力服务能力，增强待补镇旅游吸引力和市场竞争力，全面推动会泽县待补镇旅游业发展，并实现良好投资效益，可以实现会泽古城保护开发与社会经济协调发展和可持续发展，实现地方乡镇旅游业发展与全县发展有机统，对于推动会泽县区旅游业发展具有积极意义。

本项目符合国家方针政策。

从项目实施技术性和建设条件分析，本项目属普通基本项目，有上级政府主管部门和当地政府各相关部门支持，按国家基本建设程序进行实施，项目建设是必要可行。

第二章项目建设必要性和可行性项目建设背景项便利公共基础设施完善，市场交易价格在元之间中档商品住宅代表楼盘有文雅苑三友邨等，这类小区规模适中环境优美公共基础设施基本完善，但与已形成商业中心相对较远，市场交易价格在元之间，低档商品住宅代表楼盘有静逸居宝华商住楼安逸苑等，这类小区规模相对较小地理位置相对较偏小区园林绿化较少，市场交易价格在元之间。

别墅平均交易价格为每平方米元，同比上涨。

商业营业用房平均交易价格为每平方米元，同比上涨。

受新建商品房价格上涨影响，二手住宅平均交易价格为每平方米元，同比上涨。

产业生命周期分析根据产业生命周期分析图可知，住宅房地产产业正处于生命成长期，产业处于上升阶段，市场剩余容量较大，产业风险较小。

行业结构与竞争格局年市房地产企业主要以实力强大行业和区域龙头企业为主体并购重组将成为该行业趋势，在这种趋势背后，是优势企业对土地资金市场新轮整合，市房地产行业在未来数年内将重新洗牌，优胜劣汰将进步推动有限资源加速流向资质高资信好开发业绩良好品牌效应明显房地产企业。

资源重新配置所带来规模效益将强化消费者投资者供应商政府部门及金融机构对优势企业信心，从而使企业获得更多土地和资金资源。

随着行业整合加剧，房地产行业必然由诸侯割据群雄并起历史投产，投产后可实现产值亿元，利税万元第二期投资亿港元，计划于年月建成投产。

二期增加厂房宿舍建筑面积约平方米，引进先进生产设备台套，形成年产值亿港元，实现利税亿元规模生产企业。

同时可解决人以上就业，并带动批相关产业及产业上下游企业发展，推动当地经济繁荣。

电子科技有限公司按照建设项目立项及申请用地程序，于年月日办理有建设用地规划许可证，编号为龙规地字第号年月日取得国有土地使用证，证号为龙府国用出第号。

项目用地坐落在县登云镇大坪山。

临建设大道及文昌路，本地块属于市城市发展规划区域。

所处区位交通便利。

现有商业繁华程度较差，区域周围大部份正在建设施工，周边有广晟凯旋城文雅苑文华苑怡景云天等。

其它公共设施配套正在完善。

可预测，该区域未来居住生活环境规划良好。

项目土地红线内已平整，达五通平，建设进场条件成熟，项目早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。

建设内容及规模电子科技有限公司建设项目拟建集厂房办公楼员工宿舍食堂及文体楼，配电房仓库污水处理厂及环保为体建筑群，