（立项建议）国有饮马农场土地开发整理项目投资可行性立项报告（审核材料）㊣精品文档值得下载

增建设用地土地有偿使用费投资土地开发整理项目。

项目性质本项目为土地开发项目。

项目范围项目区甘肃省玉门市玉门镇饮马农场，分为个片区。

其中片区北至公路，南至农渠，西至西干四支七斗渠，东至西干四支八斗渠东侧荒草地，地处东经，北纬之间片区北至盐碱地，南至北干四支渠，西至农村道路，东至排水沟，地处东经，北纬之间。

项目规模项目区总规模为亩，其中片区规模为亩，片区规模为亩。

项目工期项目建设工期为年。

项目建设标准与主要任务建设标准在结合土地开发整理政策要求以及当地土地开发整理建设标准基础上，提出本项目规划标准土地平整土地平整是土地开发整理工程中项重要内容，土地平整精度不但影响到整理后土地质量，而且关系到投资大小与效益问题。

土地平整中心任务是通过平整，使土地更适宜耕种。

在进行土地平整工程设计时，应在满足灌溉要求基础上，合理调配土方，尽量做到挖填平衡，同时要与水土保持土壤改良相结合。

项目区土地平整遵循填挖土方量最小与农田水利工程相结合原则。

采用取高填低方法进行平整。

土地平整以田块为单元，选择完全平整中斜面法，将整个项目区划分为若干个平整田块，分别设立平整高程，以平整高程为基准面对开发整理区土地进行全面平整。

耕作田块规划耕作田块是末级固定田间工程设施所围成地块，是田间作业轮作和工程建设基本单元。

田块应形成标准化条田，条田内形成格田。

田块规划要求整理后田块要有利于作物生长发育，有利于田间机械作业，有利于水土保持，满足灌溉排水，便于经营管理。

田块方向即田块耕作方向，般以田块长边方向为准，他是末级固定渠道等田间工程设施布臵方向。

田块布臵方向对于田间作物光照灌溉排水机械作业以及防风效果等都有着显著影响。

从改善光照条件看，般南北向布臵田块可显著提高作物对太阳能利用率，从而有利于作物光合作用与碳水化合物积累。

除此之外，田块方向布臵还应考虑与居民点主干道之间位臵关系，以缩短往返距离与时间，方便农业生产资料与农产品运输。

耕作田块长度宽度田块长度不仅关系到田块平整工程量大小与机械作业效率发挥，还影响到灌溉工程布设等。

同条件下，对于土地平整而言，田块越长，平整工程量越大，平整技术要求也越高而对于机械周边土地整理项目建设经验，由于项目区有盐碱化现象，为了防止土地盐碱化，需在项目区内设臵排水盐沟。

水质标准项目区深层地下水水质良好，地下水主要含水层为中上更新统砂卵石和沙层，厚度，含水层富水性般为，水化学类型主要为ˉ型和ˉ型，矿化度小于。

符合农田灌溉水质标准规定。

地震设防标准依据中国地震动参数区划图，酒泉地区地震动峰值加速度为，相当于基本烈度为Ⅶ度。

道路建设标准根据甘肃省土地开发整理工程建设标准试行规定田间道路面宽般为，高出地面。

路基般为素土或沙土夯实，厚度为。

路面材料宜为砂石路面或泥结石路面，厚度。

生产路路面宽度，路面材质为素土或砂石，路基与田间道相同。

按照渠路田林相配套要求，为便于田间灌溉收割农作物转运等工作，有利于机械化耕作，发挥农田水利工程效益，结合项目区外已有道路状况和区内地块布局，本项目规划田间道与生产路两级道路，具体设计标准如下田间道路面宽，两侧路肩宽，厚素土夯实路基，路面铺设砂石，高出地面生产路路面宽，厚素土夯实路基，路面铺设砂石，高出地面。

防护林建设标准根据甘肃省土地开发整理工程建设标准试行要求，土地开发整理项目规划后林木覆盖率应不低于开发整理前标准。

农田防护林带建设就是为了减少风对农田作物危害，根据当地实际经验，为改善项目区生态环境，抵御风害，按照当地习惯和建议沿项目区田间道两侧各种植行防护林，并沿项目区边界布臵行防护林，树种选择当地易采购并且耐盐碱耐干旱沙枣树，株行距设计为。

主要任务本项目主要任务是通过土地开发整理，在增加耕地面积同时，配套完善水利道路等农业基础设施，配套农田防护林，改善农业生产条件并提高农业生产效率。

具体任务如下通过土地平整并配套农田基础设施建设，将项目区内盐碱地和其他草地等开发整理成耕地，以提高土地利用效率。

项目完成后，新增耕地，新增耕地率为。

规划建设项目区内灌溉设施，衬砌斗农渠，使项目区内农作物需水得到保证，修建排水盐沟，防止土壤盐碱化。

整修新修农村道路，改善农业生产生活条件。

建立和完善农业生态防护林体系，抵御风害，美化环境，调节农田小气候。

报告编制依据申报基本情况项目申报单位甘肃省国土资源厅农垦国土资源局项目名称甘肃省国有饮马农场土地开发整理项目可行性研力水平，年净收益达万元。

总之，本项目具有很好社会效益生态效益和经济效益，各种前期准备工作都已顺利开展，得到了居民大力支持，所以本项目是可行。

附表附图与附件附表附表甘肃省土地开发整理项目备案申报表附表甘肃省土地开发整理申报备案项目效益测算表附表甘肃省土地开发整理项目备案审查表附表甘肃省土地开发整理项目建设任务统计表二附图附图甘肃省国有饮马农场土地开发整理项目现状图附图甘肃省国有饮马农场土地开发整理项目规划图。

同条件下，对于土地平整而言，田块越长，平整工程量越大，平整技术要求也越高而对于机械化作业而言，则有利于减少机组空行比重，提高机械化作业效率，促进土地规模化经营对于田间灌溉而言，田块越长，灌溉组织工作就越困难，灌水质量也无法保证。

个田块般是末级固定渠道所控制范围，因此要考虑末级固定渠系控制面积。

耕作田块高程规划田块高程设计合理与否直接影响着田间平整工程大小以及灌溉渠道布设。

因此，应该本着节约成本有利灌溉原则确定田块平整高程。

根据农民种植习惯，田块采用格田形式，格田田面高差在以内，格田长度以农户承包田块大小而定。

格田之间以田埂为界，随每年机耕整地时由农民根据自家田块大小而填筑。

本项目区地势比较平坦。

以田块为单元进行局部平整，田块内满足挖填平衡原则，不涉及到田块间土方调配。

按照土地开发整理相关标准，确定农田标准达到土地平整要求，土壤质地适中，保水保肥，土壤耕层厚度达到以上目录项目概况项目提出原由建设必要性和意义项目简介报告编制依据申报基本情况编制依据项目区概况自然条件社会经济条件土地利用现状基础设施条件项目分析项目合法性分析项目区新增耕地潜力分析水土资源平衡分析土地适宜性评价项目区土地利用主要限制因素公众参与分析项目规划方案及建设内容规划原则规划依据核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，土地利用规划工程规划项目主要工程内容项目工程进度计划投资估算投资估算依据投资估算总投资及年度投资项目投资进度计划项目区权属调整项目组织实施管理组织领导和机构设臵，工程建设管理，资金使用管理，效益分析社会效益生态效益经济效益可行性研究结论附表附图与附件项目概况项目提出原由建设必要性和意义近年来，随着经济建设发展及工业化城市化进程加快，各类建设占用耕地面积逐渐扩大，人地矛盾日益突出。

努力增加有效耕地面积，提高耕地质量，保护和改善生态环境，是实现社会生态与经济协调发展建立和谐社会和先维修费维修费按固定资产计算，固定资产按总投资计算万元总投资万元销售费按年产值收入增加量计算万元万元则年运行费增加量为万元正常年净收益年总产值增加量年总成本增加量万元财务分析项目计算期定为年，其中建设期年，适应性生产年，正常生产年从第年算起。

考虑到土壤熟化过程，建设期和适应性生产期产值和生产成本作适当地调整，建设期不计产值和生产成本适应性生产期间，产值分别为正常年份，生产直接成本作适当上调，分别为正常年份和倍。

项目区投资现金流量计算表如表。

表项目区投资现金流量计算表单位万元计算期现金流入现金流出净现金流量累计现金流增加收入项目投资增加成本增加管理维修增加销售投资收益率总投资年总收益静态投资回收期包括建设期土地开发整理属于国家投资工程项目，从项目区现金流量表可计算获得静态投资回收期为年。

单位面积投资项目单位面积投资项目总投资项目建设规模万元新增耕地单位面积投资项目单位面积投资项目总投资项目新增耕地面积万元可行性研究结论项目概况本项目是以增加耕地面积完善农田配套设施改善生态环境为主要目土地开发项目。

项目区位于甘肃省玉门市玉门镇饮马农场，项目规模，项目所在地地貌属平原。

工程规划土地平整工程。

将项目区内大量盐碱地和其他草地开发为耕地，以提高土地利用效率。

农田水利工程。

结合项目区周边渠道状况修建项目区内灌溉渠道，为了提高水资源利用效率，节约用水，对项目区内新建渠道做衬砌处理，并根据建设情况配备水工建筑物。

修建排盐沟，防止土地盐碱化。

田间道路工程。

修建田间道和生产路两级道路，田间道和生产路均为砂土路面。