配件市场具有广阔发展空间。

区位优势明显恩施市地处湖北省西南和武陵山区腹地，为恩施州首府所在地，也是武陵山区近年来发展较为迅速地区。

年被列为国家对外开放城市，年被评为全国最具投资潜力中小城市强和中国特色魅力城市强。

随着宜万铁路和沪蓉高速公路即将建成通车，恩施将成为我国东西部地区交通要塞和重要交通枢纽城市。

市中心与武汉长沙西安成都贵阳等省会城市相距均在流园区的可达性和便捷性。

第二章市场分析二经济环境的变化二经济结构分析园区辐射能力分析四铜陵市冷链物流需求二阶段目标五劳动安全管理三信息平台规划第六章商业开发计划盈利模式送中转分拨加工包装运输展示交易信息等功能和结算服务金融服务技术服务咨询服务生活服务等综合服务于体，辐射皖中南地区，以城市配送为特色的皖中南商贸物流运营中心现代化城市配送基地物流外包总部基地和物流企业孵化基地。

其建设将极大促进铜陵商贸流通业的发展，协助铜陵抢占区域商贸物流高地。

在铜陵建设皖中南商贸物流中心面临周边城市激烈竞争的情况下，项目建设可谓时不我待，时机紧迫，谁动手早起步快起点高，谁就能抢占滩头，争取主动，赢得竞争，赢得市场。

项目定要在抢抓机遇，加快发展，坚持既要跨跃式发展，又要从实际出发既要积极推进，又要因地制宜既要超常赶超，又要注重实效，在铜陵建设皖中南商贸物流中心建设的号角声中，浓墨重彩写好新站物流园区建设的新篇章。

二建议对新站物流园区的相关政策支持新站物流园区内的企业享受的优惠政策主要来源有两种种是来自中央和地方各级政府的相关部门关于促进现代物流业发展的优惠政策另种是来自于当地的优惠政策。

其中，税收优惠政策和用地优惠政策是园区建设过程中所涉及的主要内容，而且各地区的做法不尽相同。

随着时间的变化，各地的政策也会有相应的调整。

我们在综合考虑各地的政策的基础上，建议政府可以采取以下几个方面的政策扶持新站物流园区以推动其发展。

用地政策在用地政策方面，除了国家相关部委发布的政策文件如栏奶牛增加头，其中成年奶牛头，年产鲜奶吨，参照企业提供价格按元公斤进行核算，鲜奶年销售收入为万元每年出售公犊牛头，每头公犊牛按元计算，年销售收入为万元每年出售母犊牛头，每头母犊牛按万元计算，年销售收入万元淘汰成年母牛头，按目前市场价格计算，每头成年母牛按万元计算，年售成母牛收入万元，四项共计年销售收入万元。

年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润万元，静畜牧服务行业以及第三产业迅速发展三是促进农民增收。

由于采取标准化饲养管理技术，原奶品质显著提高，奶农鲜奶收购价格持续提高，由上年元公斤提高到元公斤，农民每饲养头奶牛每年可增收元。

第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域优势明显市位于北纬ˊ，东经之间，地处太行山东麓，位于省中南部偏西，市南端，距北京公里，距石家庄公里。

全境南北长公里，东西宽公里，国土总面积平方公里，占全省总面积，城区规划区面积平方公里，其中建成区面积平方公里，与县接壤。

境内纵向有京广铁路京深高速公路国道和即将开工建设京石高速铁路。

横向有朔黄铁路魏公路，是华北地区重要交通枢纽。

市属温带半湿润半干旱大陆性季风气候，冬季寒冷干燥少雪，春季多干热风，夏季高温高湿降水集中，秋季秋高气爽。

年均气温，年际间气温差异不大年均地面温度年均降水高，确保项目建成后销售量稳步提高。

白酒是我国居民日常生活常备品，宴席上必备品，过节礼物首选品，婚礼庆典助兴品，所以，本项目白酒销售主要针对国内市场。

建设规模与产品方案建设规模年勾兑优质白酒吨年。

产品方案度白酒装吨，度白酒装吨。

厂场址选择项目拟建地点位于淇县工业路西段南四井，厂区占地面积亩。

项目投入总游建设，推动当地经济发展。

考虑到本项目将向中高档产品市场发展，因此确定建设规模为年勾兑优质白酒吨。

产品方案依据优质低度多品种原则，本项目产品方案以中高档低度白酒为主。

在生产中也可根据市场状况做出灵活调整，在原有产品方案基础上，可适当调整工艺参数，将不同贮藏期原酒按定比例勾兑调味生产高中低档系列酒。

也可适当增减设备，开发中阿系列保健酒等新品种。

推荐产品方案度白酒装吨，度白酒装吨。

第四章厂场址选择厂场址现状地点与地理位置地理位置及交通运输淇县地处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群中心位置，有着十分优越区位优势。

京广铁路石武客运专线京珠高速公路国道纵贯全境南北，省道大海线浚南线横贯东西，南水北调工程西傍县城而过，即将开工鹤辉高速公路直通山西，交通运输条件十分便利。

土地权属类别及利用现状本项目拟建在淇县工业工业路西段北侧南四井，项目用地面积约亩没有共识，也没有普遍因素决定企业财务杠杆，这将创建个至关重要差距理解现象。

我们用个审慎方式来解决这个差距，就是整合不同财务杠杆决定因素来分析其框架我们看到个关于公司架构共同假设是，公司作为个孤立，独立实体。

今天，商业网络和企业相互依存现象已经十分普遍，企业不能在孤立了解财务结构看。

相反，它是企业，其目是理解和解正在建设中。

随着年底京九铁路全线开通，惠州港腹地将延伸到京九铁路沿线地区，成为我国南方通向国际市场个重要进出口口岸。

惠州机场位于市区东郊，可起降除波音外各种大型客机。

已开通国内航线十多条，有惠州至北京上海西安等主要城市定期航班。

年广梅汕铁路和年京九铁路已全线贯通，惠州将成为广东通向华中华北以及华东地区铁路枢纽。

随着惠州澳头铁路开通，惠州还将成为南方重要口岸之。

惠州市现有高等级公路网纵横全市，惠深高速公路已全线开通，深汕广惠惠河等高速公路贯穿全市。

惠州至大亚湾宽度为百二十米疏港大道等条条高等级公路建成将使惠州公路四通八达。

惠州是除深圳外距香港最近个中等城市，距香港陆路多公里，水路海里，是参与国际产业分工，承接港深产业转移理想地区。

交通运输条件惠州实业有限公司厂区距永安大道南惠州铁路公里，广汕高速公路公里，常虎高小水电站总装机容量为万千瓦，联网运行民营电站装机万千瓦，区域内规划及在建项目装机万千瓦以上，年供电量可达亿千瓦时，电力设施齐备，电力足，电压稳定。

④供气。

国家川气东输工程途经恩施市，目前已安装两条供气管网，能够满足工业园区供暖，也可满足工业项目用气需求。

有理想场地和厂房。

山泰公司新厂址位于恩施硒都工业园区金桂大道边，面临沪蓉西高速公路连接线，距恩施火车站公里。

公司占地总面积多平方米，已建标准厂房三栋，共个车间，厂房面积达平方米，办公和生活服务用房平方米，水电天然气通讯排污等基础设施应齐全。

公司目前只使用了个车间，尚有个车间面积达平方米厂房闲置，新上项目不需另行征地建厂。

方面可节省项目投资，另方面可节省时间，加快进度，抢占市场先机。

有成熟生产工艺和配套设备。

山泰公司改制前就是东风汽车公司零部件直属联营厂，直接为东汽公司发动机厂配套加工已达多年，公司生产康明斯系列发动机缸体通过东汽公司质量认证，并被评为湖北省优质产品，在汽车配件市场享有较高知名度。

公司从年开始在康明斯系列发动机缸体生产工艺上进行技术创新，现已成功掌握康明斯发动机缸体加工技术，制每年可实现产品销售收入万元，年缴增值税及城建教育附加税万元，年提供企业所得税万元，企业纯利润万元。

投资利税率达，投资利润率，投资纯收益率。

固定资产投资回收期所得税前年，所得税后年。

社会效益项目建成投产后，可以壮大恩施市工业经济块头，有利于更好地落实工业兴市发展战略，可为汽车维修配件市场提供质量可靠配件，有利于促进整个汽车工业发展，同时，可为社会提供多个就业岗位，缓解社会就业压力。

合作合资方式独立投资或租赁经营公司提供土地厂房部分设备，公司收取投资财务费用。

合资经营公司以土地厂房设备作为投资参股。

结论及建议恩施山泰水电设备制造有限公司利用多年为东风汽车工业联营公司定点生产康明斯缸体有利条件和现有空余厂房及部分设备，引进外地客商共同投资建康明斯缸体缸盖生产线，项目建成后，产品销售市场前景广阔，可为汽车维修配件市场提供质量可靠配件，有利于促进整个汽车工业发展，可为社会提供更多就业岗位，缓解社会就业压力。

同时，可为公司盘活资产存量增加经济效益。

项目投资少见效快收益高投资回收期短，合作方式灵活多样，投资政策环境好，项目可行。

愿海内外有识之士前来投资。

二编制依据及原则编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版通知国家发改委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知发改投资号第三版关于西部大开发若干政策措施实施意见通知国办发号恩施市委市人民政府关于促进工业经济发展若干意见恩市发号项目业主委托及提供有关资料。

编制原则坚持科学发展观和以人为本理念，根据国家现行产业发展政策，结合州市政府提出工业兴州工业兴市战略，本着大力弘扬地方民族工业，造福当地人民原则，从实际出发，统筹规划，有序发展。

合理确定项目建设规模建设目标，充分利用州城现有基础条件，采用新技术新材料新工艺新设施，达到保护环境节约能源，提高投资效益目。

三编制单位恩施土家族苗族自治州工程咨询公司。

第二章项目区域社会经济发展概况恩施市社会经济发展概况恩施市地处长江之南，清江中游，东瞰江汉，西接渝蜀，南控潇湘，北通豫陕。

是恩施土家族苗族自治州首府，属全州政治经济文化交汇中心，因拥有举世罕见硒资源又被誉为中国硒都。

全市国土面积平方公里，辖个乡个镇个办事处和个行政村个居委会。

总人口万，其中土家族苗族侗族等少数民族占。

年被列为国家对外开放城市，是湖北省九大历史文化名城之，全国个最具发展潜力城市之。

年全市实现生产总值亿元，可比增长式解决，办公及生产用房拟采用锅炉供暖，拟在场区内安装低压蒸气锅炉台鹿舍采暖拟采用热风炉采暖。

项目实施进度项目建设期确定为年，即从年月年月。

项目主要技术经济指标序号项目单位指标备注项目建设规模项目占地规模公顷项目建设用地公顷项目耕地及林下草地公顷项目建筑规模项目生产规模项目年高产鹿头，种母鹿及供体母鹿项目胚胎移植受体母鹿头，项目年出栏良种母犊头，项目年产商品冷冻胚胎枚，项目投入总资金万元，建设投资不含建设期利息万元，建设期利息万元流动资金万元，项目总投资万元，建设投资不含建设期利息万元，建设期利息万元铺底流动资金万元项目年平均销售收入万元，项目年平均销售税金及附加万元项目年平均增值税万元项目