字园林式古典露天温泉，园内山川瀑潭绿树红花行云流水，温泉池星罗棋布，依水而建，根据池区分布错落有致而形成温泉水高中低温，适合不同体质不同年龄人群浸泡，在享受亲水戏水同时达到养身健体功能。十七温泉度假村借助自然风光区和田园风光区优美自然环境，利用山谷地形建设宁静安适疗养度假养老敬老养生修养之地，高级独栋观景会所私人会所养老型产权会所。十八美好乡村郎溪地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，皖苏浙三省交界处，素有三省通衢之称，区位优越。邻近苏州无锡常州南京合肥上海杭州等大中城市，导致目前本县外出务工人员较多，无疑降低了当地发展步伐，改造社会主义新农村在当务之急是有必要，这对于当地以及产业化发展有着及其重要推动作用，且郎溪现目前处于旅游业发展初始阶段，以农业支持农业旅游为农业旅游提供积累是带有普遍性趋向但在农业旅游化达到相当程度以后，农业旅游反哺农业城市支持农村，实现农业旅游与农业城市与农村协调发展，也是带有普遍性趋向着眼全局，谋划长远，项目建成带动就业工作，就业人群可拉动大群创业人群，将来为争取创建省级创业型城市而打下基础。第五章项目建设环境保护规划在开发利用资源同时，保护自然资源，并维护整个区域完整性，会主义新农村改造等经营理念休闲旅游，休闲游乐服务对象旅游团体散客定向居士香客养生度假人士修行人士宗教团体文化交流团体等。其他简介资本类型实业投资投资方式独资参股合作拟投资项目户外游乐场水上游乐大世界户外拓展训练大型生态广场露天帐篷公园生态农业观光园生态农业体验园岳飞抗金古战场兼影视基地珍奇野生动物繁殖园中国宣州文化园薰衣草种植园神魔宫五星级酒店国际会议中心国际健康体检中心露天温泉休闲度假村美好乡村建设和改造。投资环境具有文化古迹或风景名胜项目交通便利，水电具备国家或地方政府政策扶持或鼓励项目。拟投资区域亩项目可投资额万人民币第二章项目开发建设必要性和资源优势项目开发必要性党十八大提出了建设美丽中国目标，美丽中国作为个新词第次被提出来，第次出现在党代表大会报告中。旅游业是跟美丽关联度较高产业，建设美丽中国目标确立，对旅游业发展提出了新要求，确立了新地位，拓展了新空间。美丽中国需要人们去建设去创造，建设美丽中国需要产业作支撑。旅游业是对生态环境破坏最小产业，是直接生产美丽和销售美丽产业，理应对建设美丽中国作出更大贡献。本项目将促进郎溪县经济发展。为了充分挖掘和利用郎溪县文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造郎溪县新旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色旅游精品区，必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。本项目建立必然促进郎溪县经济发展。政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后几年中，郎溪县旅游业与安徽省日新月异变化样得到了长足发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目对规划范围内进行本县文化包装，是充分利用当地旅游资源，增加旅游新亮点有效途径，也是做大做强郎溪旅游业，整合和提高郎溪旅游重大举措，必将丰富壮大整个郎溪地区旅游产业。通过本项目建设，将增强旅游业在本县国民经济中地位。旅游业产业关联度很强，对本县国民经济发展有强大辐射和波及作用，可以带动本县相关产业部门发展，进而增强旅游业在本县国民经济中地位。通过本项目建设，将增加本县税收提高就业率。旅游业属于劳动密集型产业。本项目建成后，将从本地招收大量劳动力经过培训以后进入服务行业，必将提高郎溪县劳动就业率。该项目开发建成也将为郎溪县提供稳定税源。二项目开发资源优势皖南金十字国际温泉游乐中心在定地域内具有定独特性稀缺性和垄断性。皖南金十字国际温泉游乐中心自然资源吸引力较强，可观赏性较佳，具有定神秘性，能较好满足游客猎奇体验心理需求。深厚旅游资源使本项目具有良好永续开发价值。郎溪人文民俗资源较丰富，具有较高园茶艺坊文房四宝工艺坊茶博馆文房四宝展览馆。，。十薰衣草种植园该区域包括薰衣草培育培植精油提取及相关服务，。随着人们生活水平不断提高，消费观念改变，人们对化学合成香精安全性越来越担忧，对天然植物精油需求量不断增加。科学研究证明精油具有镇静杀菌治疗和保健等作用。十二神魔宫神魔宫探险世界项目，游客乘坐游览车可体验各种惊险刺激模拟场景，如宇宙深寒森魔诡域大街诡异酒店阴森慑人，惊心动魄太空山夜光鬼魅巡游刺激非凡。游客在体验不同黑暗惊吓力量同时，大可前往园内各个餐厅品尝以黑色世界为题特色美食。十三五星级酒店打造宣城顶级五星级休闲度假酒店，其中基本服务项目会议厅商务中心停车场外币兑换服务当地旅游和票务服务国内长途电话洗衣服务商场理发美容室酒店餐饮设施中餐厅西餐厅咖啡厅酒吧餐饮娱乐设施健身室按摩室桑拿按摩洗浴十四国际会议中心皖南金十字国际会议中心远离都体感应等功能智能照明控制方式。建筑设备电气节能空调设备采用节能型产品。给排水系统采用智能控制方式。电动机水泵等按功能用途采用不同类型节能设备。计量及可再生能源利用住宅用户使用分时电价计量表商铺按单位分别计量管理。住宅采用户表。充分利用自然光。九电气环保本工程电气设备材料均采用无毒无污染低噪音电气产品。灯具采用安全型产品，眩光符合国家规定范围。避免光污染。第五章设计总说明设计依据住宅建筑规范住宅设计规范城市居住区设计规范建筑设计终端。有线电视部分弱电设备间电视预测项目建设条件及建设方案项目组织机构投资估算和资金筹措项目经济评价等进行研究，在此基础上对项目在技术上经济上可行性和合理性进行全面分析，供决策参考。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积其中住宅公寓商业总停车位辆总建筑占地面积建筑密度容积率绿地率第二章开发项目必要性和可行性位于东距，西离杭州，镇域面积平方公里，常住人口人，外来人口近人，自年建镇后，先后获得了浙江省教育强镇，卫星镇和科技教育先进镇经济发展先进镇优秀工业园区镇等荣誉。特别是近年来在改革开放大潮进步推动下，发生了翻天覆地变化，经济建设突飞猛进，形成了多层次全方位对外开放格局走出了结构多元市场带动经济之路确立了经济发达环境优美信用文明现代化工业强镇目标。伴随着经济快速发展辖区居民收入越来越高，盼望居住条件改善要求越来越强烈。为适应镇社会经济迅速发展，本公司决定开发建设地块花园暂名，该项目建成后，将成为镇个环境幽雅设施齐全风格独特交通便捷。新型中高档住宅，该地块建设将能适应和满足对掌起居民生活空间舒适性和居住环境高追求。因此，本项目建设是必要也是可行性。第三章市场分析及预测房地产市场分析近几年来，随着国家省市对房地产政策不断变动，本公司对市场分析也进行了不断思路调整。随着政策和形势不断变化。我们奔着实是求事，着眼于地区发展。面对客户，在设计当中依据规划设计条件，双层考虑，把握市场从整个房地产市场分析。住宅平均价格从前元左右上升到目前元左右，高档住宅及商铺销售价超过元。随着城镇生活水平不断提高，城市化进程不断加快，目前房地产开发，在今后年内，新型住宅需求将是持续增长态势，而且今后几年将处于加速增长阶段。随着人们对生活环境质量高追求，居民更加青睐，高档次住宅，这为发展高档次别墅和住宅提供了巨大发展空间。二本项目特点本项目总建筑面积平方米商业和住宅及配套设施，销售市场前景乐观宽带网络系统形式拓扑结构，网络节点通信端口物理接口标准及主支线缆选择应由网络运营商结合建设单位要求确定，设计提供室内外穿线管路及过路箱盒。出入口管理及周界防越报警闭路电视监控系统巡更管理系统小区周边围墙上架设主动红外线探测器及配备特低照度专业摄像机，小区主道路等重要场所设置云台摄像机，报警与闭路电视监控系统联动并由管理中心设置中央监控电脑控制小区内各区域及重要部位安装巡更站点，制定保安人员巡更线路，保安人员将巡更记录信息传送到管理中心。对讲与防盗门控各住户单元入口处安装防盗门及对讲装置，实现访客与住户对讲或可视对讲，住户可遥控开启防盗门。物业管理计算机系统物业管理计算机系统主要对物业管理中各类信息如房产管理，住户管理，收费管理，设备管理及维护，车辆管理等信息资料进行数据采集传递加工存储计算，反映物业管理各种运行状况小区智能化相关设备选择应考虑其经济技术指标及开放性可扩展性。八电气节能供配电系统节能专变选用低损耗节能型干式变压器。箱式变设置在负荷中心，减少了低压线路长度，降低了线路损耗。选用变压器容量负载率在之间，使变压器实际负荷运行在最佳状态，提高了变压器技术经济效益，减少变压器能耗。低压配电系统采用并联电容无功补偿装置。并串联适当参数电抗器，提高了用电负荷单位自然功率因数及防止谐波影响，提高了供电质量。有利于节能。电气照明节能照明光源选择高光效节能灯具，配电子镇流器，功率因数不应小于。照明控制楼梯间采用分散控制，走廊采用集中控制，景观照明采用双光源时，在深夜，采用单光源。在满足眩光限制条件下，选用灯具效率高灯具以及开启式直接照明灯具，般室内灯具效率不宜低于，灯具反射罩具有较高反射比。楼梯间等地方设置光控时控人