速路收费站约公里，本区域内交通十分便利，处在四通八达枢纽位置上。

综上所述，项目区交通非常便利。

片区内程控电话宽带网已开通，通讯十分便利。

环境保护本项目投入使用后，实施区内生活污水生活垃圾根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。

项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在个月内建成，于年月底投入使用。

主要经济指标本项目位于市区路，总用地面积为平方米，拟建建筑面积为平方米，居住人口规模为户约人。

住宅平方米，文体教育平方米，商业平方米，半地下建筑面积平方米。

容积率为建筑密度为绿地率机动车停车位个。

技术经济指标览表项目计量单位数值备注居住区规划总用地平方米合亩规划道路用地面积平方米合亩临时施工用地面积平方米合亩居住区净用地面积平方米合亩居住总户套数户套居住人数人户均人口人户总建筑面积平方米地上面积平方米其中其中住宅建筑面积含首层架空车库及杂物房平方米公建建筑面积平方米半地下车库面积平方米建筑占地面积平方米人口毛密度人建筑密度容积率绿地率机动车位地上停车辆半地下停车辆首层架空停车辆合计辆辆平方米结论与建议结论本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。

本项目安置对象是本市被拆迁居民，也包括征拆迁房屋农户。

根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐进步加快，市现有安置房数量也不能满足拆迁户需求，因此尽可能新建更多高品质拆迁安置房不断满足拆迁户需求已迫在眉睫。

本项目建设将使拆迁户居住与生存条件得到良好改善，解决他们后顾之忧。

本项目建设是必要。

本项目建设主要包括为经济实用拆迁安置住宅和小区配套商铺物业管理用房社区管理用房小学幼儿园等，目前国内对此设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。

本项目总用地面积为平方米，新建拆迁安置住房总建筑面积为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。

建建设。

社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐托底机制，如果广大拆迁居民村民可以享有可靠拆迁安置保障，就可以安居乐业，解决他们后顾之忧。

住房保障制度是社会保障制度重要构成部分，建设规范合理拆迁安置住房是建立完善住房保障体系重要环节之，是构建社会主义和谐社会重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民具体体现，是关心和维护人民群众切身利益实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任客观要求。

住房问题作为人最基本生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决实事难事之。

因此，建设拆迁安置保障住房，满足被拆迁人基本住房需求，既关系到千家万户拆迁居民切身利益，也是人民政府义不容辞重要职责所在。

建设拆迁安置住房，让符合条件被拆迁人住得上经济实用拆迁安置住房，对于维护社会稳定，体现社会公平，对于建设和谐具有重要意义。

项目建设市场定位安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建房屋。

安置对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋农户。

它体现了政府被拆迁人关爱，方面国家大力支持并规范拆迁安置住房建设各项政策，为住宅建设发展展示了广阔空间，为被拆迁人通过购买高品质拆迁安置住房来提高生活质量增强了信心。

另方面，本项目属定向开发建设项目，安置房屋销售对象为我市规划区内因旧区成片改造政府投资项目建设及政府实施土地收购储备而被拆迁农民或居民。

市场需求分析根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐进步加快，个市规划区内因旧区成片改造政府投资项目建设规模不断增大，这些改造和建设项目所涉及到拆迁居民和农民数量大幅度增长。

市现有安置房数量已远不能满足被拆迁人需求。

因此新建更多高品质拆迁安置房不断满足拆迁户需求已迫在眉睫。

建设拆迁安置小区是市政府为民办实事重大项目。

为加快市城市建设步伐，维护被拆迁人合法权益，保障被拆迁人居住条件，从而推动拆迁工作顺利开展，贯彻货币化补偿政策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁工作思路，建设小区拆迁安置小区解决被征地拆迁群众安置，解决拆迁户居住问题。

使广大拆迁居民村民可以享有可靠拆迁安置保障安居乐业，解决他们后顾之忧。

使得区域热点持续，对区域楼市发展是强大助推力。

区多次组织有关专家学者献计献策。

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