，属不宜植物生长白石土花岗岩。

根据现行中国地震烈度区划图划分，市县地震裂度属度区。

根据规范要求，本项目按度抗震设防。

基础设施条件交通条件已经建设了机场，航班直达国内大中型城市，全市境内通车公路里程达到公里。

其中国道主干线公里，国道公里，省道公里，县道公里，乡道公里，村道公里。

年末民用车辆拥有量达到万辆，其中载客汽车万辆，载货汽车万辆，其他汽车万辆，摩托车万辆，拖拉机万辆，挂车万辆。

全市营运车辆达万辆，非营运车辆达万辆。

全年完成公路货运量万吨，比上年增长，货物周转量达到亿吨公里，增长完成公路客运量万人，增长，客运周转量达到亿人公里，增长。

全年铁路发送旅客量万人，增长发送货物量万吨，增长。

交通便捷，区位条件十分优越。

供水排水条件全市水库养殖面积亩，水产品产量吨。

全市年末拥有农业机械总动力万千瓦，比上年增长。

其中柴油发动机动力万千瓦，增长汽油发动机动力万千瓦，增长电方法与参数第三版工程咨询服务合同。

项目建设单位概况农牧业开发有限公司成立于年月日。

注册资本万元，是以规模化养殖生态种植为主大型农业企业。

是由海外游学归来王金龙先生联合在农牧业从事多年事业监管企业开拓经营前辈并与多位国内外高等院校毕业高材生共同创立，聘请了多位长期从事农牧业产业开发研究地方学者和高校科院研究人员，为公司提供科学专业知识指导，同时从日韩和香港沿海和发达省市招募选拔了市场销售能力扎实专业人员专门从事市场开拓销路扩展，是专业农牧业产业开发公司。

农牧业开发有限发公司联合镇各村村民成立了镇级农民专业合作社镇农牧业专业合作社。

合作社授权农牧业开发有限公司，统规划社员土地和人力资源，走集约化产业化商业运作模式发展镇农牧业事业。

镇村民对农牧业开发有限公司实行集体资产授权经营。

农牧业专业合作社与财务独立核算。

现已完成土地流转入股多亩，规划牛羊繁育基地用地亩，年累计预完成建设投资亿余元。

主要技术经济指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积住宅建筑总建筑面积生活辅助设施建筑总面积广场建筑面积商务接待中心文化交流中心面积市场购物中心面积体育馆建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。

主要结论本项目建设是必要。

建设本项目是在加快推进市城市发展建设和城市经济建设，是扩大镇发展规模和提升城市品位需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村需要是改善镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。

本项目建设是可行。

本项目选址及建设方案符合市城市总体规划和市新区二期修建性详细规划等要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件经济社会条件等施工条件。

项目建设背景根据市城市总体规划，市区镇是支持和保障政治经济和文化中心重镇之镇，城市性质定位并以生态经济为特色陕甘宁三省边界经济文化交流枢纽地带。

同时也是回族自治区回族聚居地区，地处西安兰州银川三省会首府城市所构成三角地带中心，是伊斯兰文明与中原文明融汇结晶核心枢纽城镇。

古人形象地评价其地理位臵说左控五原，右带兰会，黄流绕北，崆峒阻南，据八郡之肩背，绾三镇之要膂回中道路险，萧关烽堠多，自古就是关中通往塞外西域咽喉要道上关隘和军事重镇。

所属市是回族自治区属五个地级市之，位于因此并未造成作物受害，但是，秋冬季连续干旱对明年春播生产提供了不利因素。

日照年全市年日照时数为小时小时，与历年同期值相比各县区偏多小时小时。

其中月份各县区偏少月份各县区正常略偏多月份各县区偏多月份隆德彭阳偏多，其它各县区正常略偏少月份偏少，其它各县区偏多月份泾源属正常，其它各县区偏少。

全市出现了干旱大风沙尘低温冻害高温局地冰雹暴雨雷电等灾害，给农业生产和群众生活造成很大损失。

从时序分布上看，春季大风扬沙天气频繁发生，干旱低温冻害等气象灾害相继发生，夏季局地冰雹等强对流天气较多，秋季干暖降水偏少，冬季干暖现象十分明显。

地形地貌市位于我国黄土高原西北边缘，境内以六盘山为南北脊柱，将全市分为东西两壁，呈南高北低之势。

海拔大部分在米之间。

由于受河水切割冲击，形成丘陵起伏，沟壑纵横，梁峁交错，山多川少，塬梁峁壕交错地理特征。

属黄土丘陵沟壑区。

主要山脉有六盘山呈南北走向，主峰美高山米缸山海拔米，为全市最大最高山脉。

月亮山海拔米，云雾山海拔米。

有六盘山高山丘陵区，葫芦河西部黄土梁峁丘陵地区，葫芦河东部黄土梁状丘陵地区，茹河流域黄土梁塬丘陵地区，清水河中上游洪积冲积平原区，清水河中游西侧黄土丘陵盆埫区，清水河中游东侧黄土丘陵山地区等类型。

工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长基本做到户均套房，人均间房，设施设备及功能配套齐全。

从现行政策分析进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系列加快住宅建设和深化城镇住房建置消防箱，配备灭火器材，在资化农业现代化农村城市化农工商贸体化和社会保障化十化。

年，全村实现工农业总产值亿元，农民人均收入元，先后被各级评为全国小康村建设明星村全省文明村省十大名村全省卫生村经济强村，并享有鲁南第村美誉。

村党总支也被省委中组部评为全省先进基层党组织和全国先进基层党组织。

今日村社会和谐稳定村民生活富裕，正按照已制定五年发展规划，昂首阔步向现代化社会主义幸福新农村扬帆远航可行性研究报告编制依据中华人民共和国节约资源法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例国务院关于投资体制改革决定当前国家产业结构调整指导目录国家及省有关政策法规条例工业项目建设用地控制指标试行投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版市十五发展规划纲要现行有关技术规范规定以及定额资料建设单位提供有关数据资料可行性研究报告编制单位单位名称省工程咨询院工程咨询等级甲级工程咨询证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会项目提出必要性与理由项目提出必要性党十七大报告明确指出，坚持节约资源和保护环境基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。

必须把建设资源节约型环境友好型社会放在工业化现代化发展战略突出位置，落实到每个单位每个家庭。

我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。

由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入高消耗高污染粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。

能源问题已经成为制约经济和社会发展重要因素，要从战略和全局高度，充分认识做好能源工作重要性，高度重视能源安全，实现能源可持续发展。

解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举节约优先方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。

节能是缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现全面建设小康社会目标和可持续发展必然选择，体现了科学发展观本质要求，是项长期战略任务，必须摆在更加突出战略位置。

近几年，由于暖才是能源消耗终端。

因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本身性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统节能，二者缺不可。

房屋建筑墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面作用，不同供热采暖方式对墙体围护结构热工特性要求也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式多样化，热工动态特性对供热采暖系统节能影响也很大，因此，需要从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统分析。

这就意味着，房屋建筑节能实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结合才能达到。

民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市供热采暖建筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。

说明节能建筑热能消耗比非节能建筑热能消耗减少半还多。

现在，我国北方严寒和寒冷地区采暖建筑总面积达亿平方米左右，如果按上述数字计算将会节约多少能源资源这就充分说明，节能建筑在采暖地区能耗节约，主要是通过供热采暖系统来实现。

目前，我国公共和居住建筑供热采暖系统，绝大部分是单管垂直技术落后系统，个别还是古老水平串联系统。

这样采暖系统，把幢建筑内热用户各个房间连接成几个系统，动发牵动全局，热用户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用热和满足舒适生活环境需要。

加之，房屋建筑供热采值年创造税收亿元以上。

可缓解就业压力该项目建成后，据保守估计可以创造个就业岗位。

可节约土地资源企业总部办公研发中心配套设施集中建设，后勤及配套设施可共享，避免了部分设施的重复建设，可有效的节约土地资源。

可加快园区开发建设进度民营资本积极参与园区建设，可以弥补园区建设资金的不足，加快开发建设进度。

发挥集约化效应企业厂房进行集约化建设，是可以降低入驻企业前期资金投入，二是可以降低经营成本。

有利于吸引企业投资入驻该项目投入开发资金亿多元，完成厂房研发中心及配套设施建设后，企业只需购入生产设备即可生产，为大批高新技术企业入驻重庆同兴工业园创造了条件，该项目预计可吸引目标企业机械设备投资达亿元。

可提升入驻企业形象企业总部办公研发中心厂房及配套设施集中建设，尤其是企业总部办公区域集中按国际标准建设在项目最佳位置，即可提升企业形象，又可方便客户来访。

可以提升入驻企业管理水平盈田蔡家工谷按国际标准进行管理和服务，入驻企业除享受常规配套服务外，还可享受特约服务，直接利用社会资源提高企业管理水平。

从以上分析可知在重庆同兴工业园区建设盈田蔡家工谷是必要的，也是完全可行的，是政府吸引民间资本参与园区建设的创新之举，对加快同兴工业园区发展非常有益。

该项目社会效益十分明显。

第十三章结论与建议结论经初步研究论证，在重庆同兴工业园区蔡家组团建设盈田蔡家工谷项目，项目选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合市区十五产业发展规划，切合北碚区的实际，是项经济效益明显社会效益良好的开发项目。

本项目的实施，可增加国家财政收入，富民兴渝，早日把重庆建成长江上游的经济中心，加快全面建设小康社会步伐具有重要意义。

项目具有先进性前瞻性，是科学的合理的可行的，应尽快组织实施。

二建议充分抓住经济全球化国家西部大开发重庆市产业结构调整的历史机遇，加快本项目的开发建设，努力规避投资风险。

同时在产业布局和资金投向