道路红线不小于米退用地边界退东侧用地边界不小于米，退南侧用地边界不小于米三市政基础设施给水接中心路给水干管雨水基地内形成雨水管网集中排放到二号横河污水污水集中收集后排至金桥路污水干管供电通信含有线电视电信宽带从金桥路引入，所有管线均埋地敷设四公共设施配件市场管理用房，建筑面积不小于平方米按有关专业规定配建垃圾房公厕等在主题建筑内并考虑五景观要求农贸市场与周边居住区建筑风格要协调三说明建筑面积及容积率依据通政率依据通政号文件通州市经营性用地容积率管理办法执行。

二建设单位凭此设计要点委托具备相应规划建筑设计资质单位组织规划方案设计，规划方案不少于两个，设计成果包括说明现状图总平面图建筑整体方案管线综合图主要景观透视图等，报我分局审查同意后，方可进行初步设计等后续工作。

三其他未尽事宜按江苏省城市规划管理技术规定年版及南通市区城市规划管理技术规定执行。

第五章资源和能源耗用及条件农贸菜市场只使用最基本电力资源和水资源，故本章略。

第六章生态环境影响分析农贸菜市场只产生基本生活垃圾和生活污水，故本章略。

第七章经济收益与社会效益分析投资估算经过估算，本项关键，当氧气不足时，根系吸收效率就会大大降低，尽管是泡渍于营养液中也会出现因缺氧而造成生长抑制与缺素，严重还会出现烂根，所以水培技术大多以围绕增氧技术而进行设计，如何让水中溶氧提高人们设计了多种模式，有循环增氧有曝气增氧还有气液混合增氧等，这些不仅增加了设施与设备，而且在高温情况下常常又达不到良好效果，无疑又增加了降温致冷投入。

水培是近年国内外发展较快技术，它以根系直接吸收营养与水份优势而体现出较高生产效率，通常比土壤栽培提高倍生长速率，可是它营养液管理投入与温度调控投入成本与能源较大，也影响到它普及与运用。

在人们不懈探索研究试验下，构思了种新型技术，哪就是气雾培技术，这种技术可以完全遏制上述些抑制因素，可以同时让水肥气温都达到最优化环境，而且是最节能成本最低投入与运作。

那么，植物在气雾环境下，有哪些生长潜能激发与表现呢首先气雾环境最大特点就是让根系处于氧气最为充足环境中，可以最大化地发挥根系有氧代谢过程，对根系吸收营养与水份提供了最大化转换之能量，从而加快根系对水份吸收与营养摄取，些平常难以吸收或效率较低元素在气雾富氧环境下也可以加强与提高，所以气雾栽培营养液要求也相对比水培要低，甚至许多植物还可以利用废液进行栽培，说明它具有更高吸收效率。

根系吸收水份与营养速度加快后自然就促进了地上部份发育与生长，般土壤栽培只有氧气供给量，而透气良好无土基质培也只有，而气雾栽培可以达到以上氧气供给量，所以它能最大化地发挥吸收代谢之功能。

如果说人工基质培是优化了透气富氧环境使作物生长加快，那水培就是优化了水与肥环境，使肥水吸收更直接，气雾培则优化了水肥气三者全面环境，由此可见从根域环境优化来说，气雾培是三者皆能兼顾栽培技术，而且三因子间不会像土壤种植那样会出现相互交叉影响。

在气雾环境下，除了吸收效率加快促进生长外，还有就是它根系发育与伸展是在没有任何阻力情况下进行，所以不需要在土壤中栽培那般，因根系穿行而消耗大量生物能，能节省更多能量与物质参予到地上部份生长。

而且许多在常规下不能表达发育根原基细胞，在水肥气最适环境下也能发育成为根系，而且这种根系基本上是具有吸收功能须根根系，也叫不定根根系，所以气雾栽培在根数量与生物量上都比其它任何种栽培模式来得多，并且大多是具有发达根毛气生根根系，它有吸收效率发明，其实是自然造化给人类启示，在大自然中，有许许多多植物就不需基质与土壤而直接生长附生于岩石及树皮上，其至根系直接悬长于空中而形成壮观气根核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，世界，这些根最后成熟膨大与盘根错节，成为现代雨林气候原始森林生态景观，特别是生长于高湿雨林条件下榕树，气根是它抗拒自然与适应自然所形成生态适应性特征与形态演变。

从植物起源来说，最早植物是由原生态植物藻登陆后成为蕨类植物，许多蕨类植物就是以假根方式附生于岩石上，从种角度来说，它也是种特异气生根。

还有现在还大量存在攀崖类植，它也常常具备遇高湿环境易于节部长出气生根特性，还有从多兰科植物，是种附生于岩石或树皮上气生兰，根系在空中起到吸收水份与营养元素作用。

其实生长于土壤中或沙漠中植物它都有较大空气间隙以满足根系对空气需求，土壤颗粒也只是起到保持湿度与营养作用，如果土壤间隙被水完全浸渍，根系会因缺乏空气而窒息而死，说明根系对空气依赖性是进化过程中自然形成，而且对空气中氧气需求是不可或缺，否则会导致生长不良而死亡，就如恐龙灭绝曾经有种猜想，因为恐龙时期地球空气层中氧气含量原来是以上，后来由于气候地质及环境变化使氧气含量成为左右时，它因窒息而死灭绝过程是样道理。

所以植物生长根域环境中，空气中氧需求还是关键，从进化角度来说，植物登陆进化到现在千万种植物分化，都是在空气含量充足过程中完成。

所以当空气中湿度适合于根系或根原基发育时，这些气生根就会本能性地自然形成，这现象在热带雨林气候中就特别多见。

由此可见，空气栽培是植物进化过程中以及现存特殊生境下，都会自然发生与形成种生态适应性表现。

而它在生产上运用也就是人工生境创造，为根系形成发育创造最适氧气水份营养环境种技术。

在人工气生生境创造利用进行气雾栽培源于上个世纪四十年代，美国为了在和平号空间站上建立生命支撑系统，而首次构思运用气雾技术进行蔬菜植物种植，是空间技术研究个重要课题。

在失重空间用常规种植方式进行植物栽培，不仅仅是操作不便利用率低，而且水肥资源浪费及回收循环利用也较难，为了在窄小空间内建立生命支撑系统以完成空间站内生态平衡及人类新鲜蔬菜植物需求，必须构建以植物代谢生产为中心生命与食物支撑系统，利用植物生物代谢转换氧气与吸收废气，保持良好空气质量，人体活动放出二氧化碳成为植物光合转化与释放氧气商业发展，提高第三产业对开发区经济总量地方财政贡献份额。

能改善开发区小区居民生活环境和生活条件，提高居民生活质量，激发居民购买力。

为部分下岗人员及社会无业人员增加了定就业机会。

通州新区农贸市场作为世纪大道两侧重点菜篮子工程，也作为通州农贸菜市场个窗口，更作为个民生工程重点项目，我们同升房产本着为人民服务思想，放弃了些投资回报快，回报率更高些项目，把通州新区农贸菜市场这样个需要长期投资工程，作为我们登陆通州区房地产开发第步，借此希望可以打开通州区房地产市场，建立个较好社会形象，提升本公司社会知名度，为我们同升公司在通州后续开发打下良好基础。

第八章环境影响及环境保护本案农贸菜市场，主要为镇内外人员提供住宅及营业用房商铺等物业，开发期间施工过程交付使用后使用过程均不会产生三废，还为开发区面貌和创建做出定贡献。

施工过程中，有可能产生部分噪音，由于采取主要在白天施工有效措施，注意避开夜晚施工，可将噪声降到最低程度，安全达到环境保护部门要求如遇特殊情况须夜晚施工，须事先向有关环保等部门申请并得到批准后才能进行。

使用中，生活污水须经标准化粪池处理后排入开发区污水管网，雨水回收作为绿化浇灌用水，达到环境保护部门要求。

市场经营期间将实施袋装垃圾无公害化处理方式，并由市场管理公司负责收集清理垃圾，完全杜绝生活垃圾污染。

本项目建成后实行高标准绿化及室外装修，配合新城区城市面貌，而作为新型封闭式农贸菜市场实践标杆也会为新城区城建添上斑斓笔。

结语为民生创造更美丽愿景在社会经济高速发展今天，处在长三角经济圈江北交通枢纽位置通州也在逐渐与大城市接轨。

开发区作为通州区面向世界门户，业已基本形成了个新型中型城市框架，世纪大道两侧许多潜力项目开发已经证实了这点，金色成品，金桥人家，丽辉大酒店等诸多优秀项目正在为通州城市形象锦上添花，而我们同升房产作为个新兴开业发展和居民生活环境提高以及增强区域内经济活力。

开发规模根据实地测量，该宗地东西长米，南北长米，占地面积约平方米。

新区农贸菜市场为全封闭式，以栋三层楼方式呈现，其中地面以上为三层，半地下室层。

菜市场占地面积约为平方米，总建筑面积平方米，半地下室面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自行车车位个。

二规划布局通州新区农贸菜市场在开发区黄金地段，东南西北四个方向皆有新开发居民小区，处在个核心位置。

该菜市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地方特色商业规模，以供整个区域内居民享用。

三方案分析设计定位本方案力求为该宗地开发提供种合理，高效，可持续发展开发模式。

在功能合理和经济可行前提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题，以深厚文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康，和谐高品质生活方式购物环境。

设计理念人文理念，充分体现以人为本设计思想，在规划与设计中首先研究人生活习性和购物心理，营造空间尺度适宜，舒适方便且具有特色购物环境，体现对人关怀。

生态理念，从农贸市场角度来讲，要建立起完整自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生生态环境。

结合各具特色组群绿化，形成市场整体绿化交织生态网络。

均质空间和均好景观，市场均质空间和均好景观体现了平等原则，符合和谐共生可持续发展理念，均好环境景观也有助于市场繁荣发展。

机动车停车位应以绿化为主。

地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观影响。

建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体光影变化，并细致入微处理生活情趣细节。

在装饰风格上，采用了部分钢构与玻璃组合使用，他们体现了现代生活情趣。

建筑材料以花岗岩为主建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范水土保持综合治理技术规范建设项目环境保护管理条列国务院第号令建设项目环境保护设计规定国环字号压力容器安全技术监察规程质技监局锅发号压力管道安全管理与监察规定劳部发号施工及验收执行主要规范压力容器安装及验收管理按压力容器安全技术监察规程质技监锅发号文件管道加工焊接安装应符合现行国家标准工业金属管道工程施工及验收规范有关规定工艺管道焊接施工及验收按现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范执行，但如城镇燃气设计规范中另有规定，则需按执行焊缝质量检验按压力容器无损检测。

有关规定执行。

压力管道安装及验收按压力管道安全管理与监察规定执行。

项