均价为元，增速放缓。

以下小户型与中等户型降幅较小，且价格处于户型结构中高价位区间，尤其户型占套型比例同比上升，说明这两种户型具有良好抗跌性，并在销售过程中持续走强。

叁项目周边环境与市场研究项目区域环境分析因为本案地处城北，因此认真细致分析城北区域环境市场等情况将有助于我们找出优长，增幅创年来新高，人均突破元。

固定资产投资全社会固定资产投资完成亿元，同比增长，其中城镇以上固定资产投资完成亿元，同比增长。

从投资行业看，全市工业投资完成亿元，增长，占固定资产投资比重达到，制造业投资完成亿元，增长，占工业投资比重达到。

房地产业年全市房地产开发投资资金到位亿元含上年结余资金，同比增长，增幅回落个百分点，其中本年到位资金亿元，同比增长，增幅同比回落个百分点。

资料来源江西政府网消费指数消费需求日趋旺盛。

全年实现社会消费品零售总额亿元，增长，扣除价格因素实际增长。

消费市场繁荣活跃。

城市消费品零售总额达到亿元，增长农村消费品零售总额亿元，增长。

分行业看，批发零售贸易业稳步增长，实现零售额亿元，增长住宿餐饮业快速增长，实现零售额亿元，增长。

经济发展政策产业政策坚持把工业园区作为扩大开放做强工业主战场，把产业基地作为支柱产业重点项目发展主平台，增强园区和基地对产业集聚集群发展吸引力和服务能力。

加快斯米克东鹏唯美陶瓷及配套项目建设，促进蓝恒达盐化冀鲁化工国宏化工通能硅材料等项目顺利达产，大力支持宝成鞋业匹克鞋业高安龙工济民药业百神集团江特电机等批大项目建设。

把握实施增值税转型机遇，鼓励企业加大技术改造投入，加快产业升级步伐。

大力推进节能减排工作，加强二氧化硫化学需氧量等主要污染物排放量控制，继续淘汰高污染高排放高能耗落后生产工艺。

金融政策加强政府引导，鼓励多元投入，大力发展金融物流旅游等现代服务业，进步提升第三产业水平和比重。

进步推进银企合作，合理扩大信贷规模，加大对重点工程三农中小企业和技术改造兼并重组信贷支持。

小结根据以上对于市年各项相关经济指标分析显示，市经济水平处于持续快速发展之中，整体经济运行良好。

按国际经济组织统计表明，当个地区经济增加速度大于时候，当地房地产也就发展存在者极为广阔前途。

市经济增长主要因素是几大支柱产业高速发展，另外房地产近年来在市也是发展迅猛，对于全市经济增长做出了巨大贡献，也是最为热点新兴支柱产业。

固定资产投资增长略高于经济总值增长，也说明了市建设项目在整个经济结构中还贷能力人纳入管理体系。

二是要增加银行住房贷款品种，如押旧买新贷款等等，以适应居民改善住房条件梯次需求。

要加强对房地产开发贷款监管，对开发商要严格执行房地产企业资本金制度，加强对申贷企业信誉度和还贷能力审核对购买者贷款要严格履行贷款各种手续，以防金融风险。

四年房地产市场展望年，在经济形势以及国家宏观调控政策影响下，将是我市房地产市场调整期。

月份数据显示房地产市场仍不容乐观从月份数据来看，房屋施工面积同比增长，而新开工面积和房屋竣工面积同比分别下降和，商品房销售面积和商品房销售额同比分别下降和，空置面积同比却上升了。

需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来轮洗牌在供需双方作用下，短期内房价面临进步回调。

年将延续年房市低迷，从需求者角度讲，部分改善型需求和投资型需求购买行为将向后推迟，首次购房自住性需求将更为谨慎从需求结构角度，购房需求仍将向实用性中小户型集中从产品需求特点角度，留存在市场当中真正住房刚性需求者将会对房地产产品提出更高要求，比如价格因素，因此未来市场竞争会更加激烈。

在需求难以启动供给方资金链紧张情况下，部分自有资金不充裕中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场风险，房地产开发企业会迎来轮洗牌，包括房地产中介公司策划代理公司经纪公司评估公司担保公司等在内从业机构也将随之迎来轮行业整合。

随着企业间优胜劣汰开发企业自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整，开发企业将更加注重开发产品品质，提供差异化产品，以期经染影响。

经分析预测，在不采取隔声降噪治理措施的情况下，管道施工场界噪声超标的影响范围白天约为施工区周围，夜间将超过施工区周围约。

只要按照施工中有关规定作业，声学环境质量的污染完全可以得到有效控制。

拟建工程给水管道施工区，施工开挖土石方可直接用于场地平整或管沟回填。

如有剩余弃渣，可用于道路周围填充洼地。

由于工程施工弃渣量不大，处理方式简单可靠。

施工弃渣不会对城区周围的生态环境产生危害影响。

本次水厂建设没有对环境的不利影响，就水厂本身而言，因早有农业垦植活动及公路交通运输的存在，水厂范围内已基本没有成片的林木，也极少有珍稀动植物物种生存，故主要环境影响是水厂厂区耕地的损失和移民搬迁给邻近村组可能带来的安置压力，经分析周边环境容量具有消除该不利影响的容纳能力。

综上所述，拟建工程施工期的环境影响是暂时的，在施工结束后，影响区域范围内的各种环境要素基本可以得到恢复，工程施工期的环境影响问题可以得到有效控制或消除。

第十四章水源保护项目区水源的卫生防护，根据中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法实施细则中华人民共和国河道管理条例江苏省水资源管理条例饮用水水源保护区污染防治管理规定等相关法律法规的要求，结合城区供水水源的供水现状和城镇发展规划，划定供水水源保护区和供水工程管护范围，制定保护办法，具体措施有采取各种形式广播电视会议等在项目区广泛宣传水源保护知识，使广大农民自觉保护水源，防止人为破坏和污染水源。

在河流水源取水点不得排入任何污水和工业废水以水源取水点为中心半径米以内的水域严禁其他任何方式的取水洗衣刷粪桶垃圾倾倒等。

在保护区内沿岸不得使用长效或剧毒农药，不得从事放牧和修建家禽家畜饲养场。

在水源保护区内大力开展植树造林，加强水土保持和生态环境建设，采取工程措施生物措施农耕措施等保护水质涵养水源。

在保护区醒目地带设置防护标志，并设置防护范围。

对水源的保护坚持谁破坏谁恢复谁污染谁治理的原则，对造成水源和水工程破坏的单位和个人，除追究经济责任外，造成严重损失的，要依法追究刑事责任。

第十五章环境保护根据中华人民共和国环境保护法江苏省环境保护条例等相关法律法规的要求，制定具体措施如下合理布置施工场地，安排材料运输错开交通高峰期，尽量避免施工运输与农村交通发生严重干扰。

为避免或减轻噪声污染，应该做好合理的时间分配，尽量安排在白天施工，防止打扰附近居民休息。

工程建设中，取弃土要综合考虑，通过回填及在其弃碴表面植树或草皮，减少水土流失。

建设过程中产生的生活垃圾和泥渣，生活垃圾由环卫部门定期清运，泥渣外运出售。

加强水源保护。

工程竣工后，及时清理施工现场。

在水源附近设立水源保护标志牌，禁止向饮水水源内倾倒污水，工业和生活垃圾。

并在水源附近种植防护林，涵养水源，防止水土流失。

定期对水井进行维修和清洗，以防污染地下水资源。

第十六章节能能源构成本工程中消耗的能源主要是水和电。

耗能计算本工程能耗包括满足工艺要求的提升设备双吸离心泵的耗能。

生活及照明等耗能包括通风空调耗能照明耗能，以及用水耗能。

其中用水耗能属间接耗能。

节能措施随着科学的进步和社会的发展，对能源的需求量日益增加，而如何高效合理的利用有限的能源，最大限度的节省能源是我们目前面临的十分重要的问题。

本工程在设计过程中，特别注意了节能，本项目拟采用下列节能措施离心泵选用节能型水泵，二级泵房采用变频调速装置生产构筑物间连接管道的布置，应尽量使水流通畅，以减少水头损失输水管道应尽量缩短线路长度选择优质管材，尽可能减少厂区及输配水管道的跑冒滴漏排水采用重力流排放注意水资源的综合开发利用变电室靠近负荷中心，以减济评价可以看出，该项目可从根本上解决农村安全饮水问题，社会效益十分显著。

从其他方面分析从水量方面分析，该饮水安全工程控制范围内以龙河镇罗圩乡陈集镇的地下水作为水源有保障水质较好，符合饮用水水源水质标准从供水工程技术角度本身来看，集中供水工程的取输供水技术是成熟的，水质处理工艺也是相当可靠的本工程受益区群众饮水困难，大多数饮用不符合卫生条件的自然水，具有集中解决供水的迫切愿望从经济承受能力方面分析，虽然目前当地的农村经济水平并不发达，但在努力调整农村经济结构，大力普及科技知识，加强精神文明建设的过程中，当地群众的经济收入逐年增加且已经形成了较强的科技意识和健康观念，同时，本供水工程规模大，效益好，人均负担水费低，项目财务指标均符合相关要求，是项费省效宏的工程。

因此，宿迁市城区年农村饮水安全工程是可行的。

建议根据工程规模投资额度较大，须将相应的取输静配水工程完建后才能使发挥工程发挥效益，因此，本工程应缩短工程建设期，加大资金投入并尽快到位。

为利于城乡供水体化目标的实施，应整合资源，应理顺关系，实行全县水务体化管理。

应尽快批准立项，力争早日建成本供水工程，彻底解决当地群众的饮水困难问题。

附件七机井柱状图项目背景及项目建设的必要性城区概况城城区是年月随地级宿迁市的成立而设立的个县级区，是宿迁市的政治经济文化中心。

该区现辖个乡镇个街道办其中个属涉农街道，区域总面积平方公里其中农村区域面积平题经过多年的改水攻坚，城区已实现自来水供水的农村人口万人，占全区农村总人口的。

，村民饮用上了简易自来水，供水人口万人，占全区农村总人口的。

小型水厂日供井抽取的浅层地下水，这部分人口占农村总人口的。

根据调查，城区目前饮水安全和基本安全不达标人口万人，占全区农村总人口的。

水质不达标人口中，有万人饮水水质含工程建设的必要性水是生命之源，是人类赖以生存的基础。

世纪年代以来，城区通过多方筹措资金，建设了座农村水厂，在定程度上缓解了农村的饮水安全问题，但由于受到诸多条件的限制，目前仍有的人口没有实现集中供水。

为彻底解决城区的农村饮水安全问题，进步提高农村供水质量，改善农村饮水条件，适应建设全面小康社会的总体要求，城区实施农村饮水安全工程已迫在眉睫。

可行性研究报告的编制过程签订委托协议我单位与城区水务局，就项目可行性研究报告编制的范围重点深度要求完成时间费用预算和质量要求交换意见，并签订委托少线路损失选用合适的低压电容补偿柜，提高功率因数选用节能型变压器及其它节能电气产品各建筑物应充分考虑利用自然通风和采