块二期建设指标地块地块合计三期建设指标地块三期总合计净用地面积总建筑面积其中地上建筑其中地上商业公寓地上普通住宅配建廉租房首层架空车库地下建筑面积容积率绿地面积绿地率建筑基底面积建筑密度道路广场面积居住户数户套居住人数人户均人数人套机动车停车位地面停车二期工程建设内容及规模项目总体规划为功能齐全商贸城及居住区，拟分三期实施建设，本项目为长安商贸城二期工程，位于地块上。

建设内容栋层商业公寓建筑层商业，层公寓。

规划占地，总建筑面积，其中地上建筑面积，全部为商业公寓建筑，地下建筑面积，包括地下仓储及地下车库。

二期工程建设实施后，地块总体容积率，建筑密度，绿地率。

符合规划条件要求。

工程方案设计原则该项目将严格按照国家相关规范标准规定进行规划设计，合理规划科学布局。

在努力控制建设成本前提下，提高工程整体规划水平，突出人性化设计，创造既满足人们日益提高精神需求作为建筑重要功能。

坚持经济实用美观为原则，在现有条件下创造个功能分区合理，交通流线顺畅，空间组合有序，服务设施齐全建筑，并符合消防环保卫生等规范要求室内外空间环境。

在充分论证基础上，积极推广应用先进成熟适用节水节能节材环保新技术新工艺新材料新设备，提高建设水平，努力打造个节能环保健康商业与办公综合场所。

建筑方案设计依据民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范建筑抗震设计规范建筑物防雷设计规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范项目设计方案栋层商业公寓建筑，为平屋顶，层为商业，层为公寓，分户建设，出售给各商户自主经营。

建筑均南北朝向，公共部分装修次到位，户内毛墙毛面。

南北阳台中空塑钢窗密封，外装修为高档外墙涂料。

室内设备每户厨房内预留燃气位臵卫生间预留上下水位臵，安装排风设备和洗衣机电源插座。

室内设集中供应设备，水表电表燃气表热力表均集中户外显示预留电话电视宽带网照明插座，分别单设线路。

结构设计设计依据建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范项目申报单位及项目概况项目名称及申报人概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析据项目建设性质以及国家有关该项目优惠政策，考虑了城市基础设施费等费用减免。

预备费估算只考虑基本预备费，不计涨价预备费。

基本预备费按工程投资额即建安工程及设备费室外工程费和工程建设其他费用三项之和计取。

投资估算项目建设投资万元其中，其中工程费用元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，投资估算情况见下表。

表投资估算表序号工程或费用名称建筑安装工程费设备购置与安装其他费用合计计算基数及单价单位数量单位投资元单位工程费用商业公寓地下建筑道路场地硬化及停车场绿化室外管网变压器台水源热泵系统二工程建设其它费用土地出让金元建设单位管理费差别费率累计建设项目前期工作咨询费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费设计费施工图审查费设计费工程建设监理费投资额差别费率工程招投标代理服务费工程费用定率累进环境影响咨询服务费投资额工程保险费建安工程费工程交易中心服务费临时设施费建安工程费城市基础设施配套费人防异地建设费三基本预备费二建设投资资金来源项目投资万元，项目建设所需资金全部由申报单位负责自筹。

财务评价售价预测项目建设地段交通方便，公共设施齐全布局合理，功能完善，环境郸市人民政府办公厅号文件。

长安商贸城项目是对原肥乡县肥邑市场拆迁重建工程。

期工程于年月动工建设，目前已达到竣工验收和交付使用条件。

为使项目早日建成并服务与肥乡经济建设，项目单位积极筹建项目二期工程。

项目选址地及建设条件项目选址地该项目位于肥乡县县城，北临兴安路原交通路南临长安路东临滨园街原民渠街。

占地亩，包括两个块，详见后附土地证及总平面图示。

项目选址地自然环境概况地理位臵肥乡县位于邯郸市辖区东部，地处东经至北纬至之间。

东与广平县交界，南与成安县相连，西与邯郸县接壤，北与永年曲周二县毗邻。

县境东西横距公里，南北纵距公里，面积平方公里。

县人民政府驻地肥乡镇西关，西距邯郸市公里，北距省会石家庄公里。

地质条件肥乡县地处黑龙港地区上游边缘，西南部为山前平原前缘覆盖冲积洪积物，地层以中细砂和隔水层相互间隔，地下水较发育其它大部分属黑龙港平原以冲积湖积物覆盖，岩性颗粒细密，层次差异不大，浅层淡水不发育。

第四系地层覆盖巨厚，在本县境内达，水文地质条件较复杂。

地下水赋存于第四纪含水岩条中。

地貌肥乡县全境处于平原地带，地势平坦，西南略高，东北略低。

最高点为寨中堡村偏北处，海拔，最低点为瓜精庄东南处，海拔，相差。

全县境基本处于漳河冲积扇区，按河北省地貌图分类，属于堆积平原区之新冲洪积平原亚区，以扇上平地或缓斜地为主，间夹古河道微高地和扇上洼地，呈北东向狭条带状分布。

全县地貌主要类型有故河道自然堤缓岗微斜平地二坡地决口扇形地和小冲积锥洼地等，其中故河道二坡地小扇形地洼地等分别占总面积体容积率，建筑密度，绿地率。

符合规划条件要求。

工程方案设计原则该项目将严格按照国家相关规范标准规定进行规划设计，合理规划科学布局。

在努力控制建设成本前提下，提高工程整体规划水平，突出人性化设计，创造既满足人们日益提高精神需求作为建筑重要功能。

坚持经济实用美观为原则，在现有条件下创造个功能分区合理，交通流线顺畅，空间组合有序，服务设施齐全建筑，并符合消防环保卫生等规范要求室内外空间环境。

在充分论证基础上，积极推广应用先进成熟适用节水节能节材环保新技术新工艺新材料新设备，提高建设水平，努力打造个节能环保健康商业与办公综合场所。

建筑方案设计依据民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范建筑抗震设计规范建筑物防雷设计规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范项目设计方案栋层商业公寓建筑，为平屋顶，层为商业，层为公寓，分户建设，出售给各商户自主经营。

建筑均南北朝向，公共部分装修次到位，户内毛墙毛面。

南北阳台中空塑钢窗密封，外装修为高档外墙涂料。

室内设备每户厨房内预留燃气位臵卫生间预留上下水位臵，安装排风设备和洗衣机电源插座。

室内设集中供应设备，水表电表燃气表热力表均集中户外显示预留电话电视宽带网照明插座，分别单设线路。

结构设计设计依据建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范项目申报单位及项目概况项目名称及申报人概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析地系统，以增加各单体建筑间识别性和归属感。

整个绿化系统都强调社区整体感，加强生态资源和视觉上相互关联。

整个商贸城在总体景观布局上由两条各具特色景观带组成，形成点线面有机组合景观空间，强调每个建筑居住环境均好性。

贯穿商贸城南北向主要景观绿化带和向两边延伸步行休闲景观带，不仅将多个景观环境空间相互连接，还是区内主要步行交通空间，为方便到达任商铺提供了便利条件。

此区部分景观空间由绿化和硬地交错而成，其间设臵主题公园健身设施和小型集中绿地，赋予其不同喻意，既有自然美景再现，又有阳光居室感受，为不同人位于肥乡县城东北角，是邯郸市三年大变样首批开工建设重点项目。

项目概况编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑抗震设计规范建筑物防雷设计规范建筑灭火器配臵设计规范建筑给排水设计规范年版建筑照明设计标准国家现行其他设计标准及规范项目申请报告编制委托书项目承办单位提供相关资料项目建设背景分析项目单位投资开发长安商贸城项目，位于肥乡县城东北角，是邯郸市三年大变样首批开工建设重点项目详见邯郸市人民政府办公厅号文件。

长安商贸城项目是对原肥乡县肥邑市场拆迁重建工程。

期工程于年月动工建设，目前已达到竣工验收和交付使用条件。

为使项目早日建成并服务与肥乡经济建设，项目单位积极筹建项目二期工程。

项目选址地及建设条件项目选址地该项目位于肥乡县县城，北临兴安路原交通路南临长安路东临滨园街原民渠街。

占地亩，包括两个块，详见后附土地证及总平面图示。

项目选址地自然环境概况地理位臵肥乡县位于邯郸市辖区东部，地处东经至北纬至之间。

东与广平县交界，南与成安县相连，西与邯郸县接壤，北与永年曲周二县毗邻。

县境东西横距公里，南北纵距公里，面积平方公里。

县人民政府驻地肥乡镇西关，西距邯郸市公里，北距省会石家庄公里。

地质条件肥乡县地处黑龙港地区上游边缘，西南部为山前平原前缘覆盖冲积洪积物，地层以中细砂和隔水层相互间隔，地下水较发育其它大部分属黑龙港平原以冲积湖积物覆盖，岩性颗粒细密，层次差异不大，浅层淡水不发育。

第四系地层覆盖巨厚，在本县境内达，水文地质条件较复杂。

地下水赋存于第四纪含水岩条中。

地貌肥乡县全境处于平原地带，地势平坦，西南略高，东北略低。

最高点为寨中堡村偏北处，海拔，最低点为瓜精庄东南处，海拔，相差。

全县境基本处于漳河冲积扇区，按河北省地貌图分类，属于堆积平原区之新冲洪积平原亚区，以扇上平地或缓斜地为主，间夹古河道微高地和扇上洼地，呈北东向狭条带状分布。

全县地貌主要类型有故河道自然堤缓岗微斜平地二坡地决口扇形地和小冲积锥洼地等，其中故河道二坡地小扇形地洼地等分别占总面积显示预留电话电视宽带网照明插座，分别单设线路。

结构设计设计依据建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑变形测量规范结构设计方案根据中国地震动参数区划图，项目区域抗震设防烈度为度第二组，设计基本地震加速度值为。

项目按度设防，高层商住楼采用框架剪力墙结构，多层住宅采用砌体结构，商业建筑采用框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为年。

交通组织道路商贸城主干路宽米，组团路宽米，入户路米。

环道作为主要车行路，结合支路形成通而不畅道路系统，力争作到机动车进组团而不进院落，以保持居住安静。