造迫切和拆迁 改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间的矛盾。

如何提高拆 迁效率，尽量减少政府拆迁的财力改造投入，是本项目积极研究探讨 并很好实施完成的根本目标。

推进社会主义新农村建设，实际上是要建立起个发达的社会 化的大农业和个富裕文明的现代农村，切实从根本上解决城乡二 元结构问题，缩小城乡差别提高农村生活质量普及现代生活方式 提高农民整体素质。

而现代村庄建设涉及农村经济政治文化社 会等各个方面，所以现代村庄建设水平是建设社会主义新农村现代化 程度的测量器。

项目建设必要性 项目的建设，利于提升城市形象 本项目地块的现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已 经跟城市发展非常不协调 可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件 地块内现有居住条件比较恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不 平，内部配套等居住条件十分不便。

另外绝大多数房屋年久失修，墙 壁斑驳，土木构件有不同程度的损坏，居住的安全性较差，急需改造革新。

同时当地居民拆迁改造的意愿比较强烈，迫切希望改善生活居 住条件。

基于以上种种原因，通过本项目的拆迁，重新规划建设，将 会大大改善提高当地居民的生活环境。

盘活土地资产，充分利用土地资源 般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地 资源日益紧张的城市建设区来说，是种资源的浪费。

该项目依据城 市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施，盘活了周边大面积“城中村”土地，大幅度 提升其原有价值，真正体现城市土地的价值。

综上所述，本项目的建设是很必要的。

项目市场分析 项目定位 项目目标定位 鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵的特殊社会属性，因 此从城市地方区域拆迁户的角度出发考虑项目开发的目标定位为 以下方面 通过危旧房区域的拆迁改造提升城市区域形象 通过拆迁还建安臵拆迁住户，大幅度改善其居住生活条 件 提高当地居民的生活环境。

切希望改善生活居 住条件。

基于以上种种原因，通过本项目的拆迁，重新规划建设，将 会大大改善木构件有不同程度的损坏，居住的安全性较差，急需改造革新。

有产品或商品生产与流通就离不开包装，据世界包装组织提供资料介绍，全球包装行业产值已超过亿美元，年利润是亿美元，有万余间公司，从业人员在万。

我国包装行业经历了改革与开放多年发展历程，包装行业产值已从年亿元增长到目前多亿元，平均年增长速度达以上，在国民经济中排名从多位上升到第位。

有关专家预测我国加入世贸组织以来给包装行业将会带来很大发展机遇。

怎样把握好这个发展机遇，是我们值得重视和研究课题。

随着改革开放和市场经济不断发展，包装行业在我国近多年来发展迅速，包装作为个新兴行业在些发达地区和城市正在蓬勃发展。

我县过去作为个以农为主大县，由于受地理条件限制，交通和信息不便，加之人们观念滞后，到目前为止，包装这样个“朝阳产业”我县还没有得到真正发展，全县有各种企业多家，全县有农产品和工业产品上百种，可到目前为止还没有象样包装企业。

可以说我县大部分农产品和工业产品仍然停留在“等产品，二等包装，三等价格”落后水平。

近年来我们企业和农户些有识之士对落后包装开始有所认识，为了扭转产品和商品包装落后局面，他她们不辞辛苦到怀化，跑长沙，上广州，奔跑在些发达城市寻找包装企业，为自己产品定做赶得上时代潮流包装物。

随着改革开放不断深入和市场经济水断建立。

交通和通迅不断发展，祖国日新月异春风已吹到我们沅陵山村，随着时代发展沅陵人们观念和认识也在不断提升，在全县人民从个以农业为主大县向工业强县转变时刻，怎样将我们优质农产品和工业产品转变成具有国际国内市场竞争商品，当务之急我们首先要做工作就是改变我们现有农产品和工业产品落后包装。

我们认为在发展其它产业同时，包装产业也应迎头赶上，经研究，我厂决定进行技改造，添置将会带来很大发展机遇。

怎样把握好这个发展机遇，是我们值得重视和研究课题。

随着改革开放和市场经济不断发展，包装行业在我国近多年来发展迅速，包装作为个新兴行业在些发达地区和城市正在蓬勃发展。

我县过去作为个以农为主大县，由于受地理条件限制，交通和信息不便，加之人们观念滞后，到目前为止，包装这样个“朝阳产业”我县还没有得到真正发展，全县有各种企业多家，全县有农产品和工业产品上百种，可到目前为止还没有象样包装企业。

可以说我县大部分农产品和工业产品仍然停留在“等产品，二等包装，三等价格”落后水平。

近年来我们企业和农户些有识之士对落后包装开始有所认识，为了扭转产品和商品包装落后局面，他她们不辞辛苦到怀化，跑长沙，上广州，奔跑在些发达城市寻找包装企业，为自己产品定做赶得上时代潮流包装物。

随着改革开放不断深入和市场经济水断建立。

交通和通迅不断发展，祖国日新月异春风已吹到我们沅陵山村，随着时代发展沅陵人们观念和认识也在不断提升，在全县人民从个以农业为主大县向工业强县转变时刻，怎样将我们优质农产品和工业产品转变成具有国际国内市场竞争商品，当务之急我们首先要做工作就是改变我们现有农产品和工业产品落后包装。

我们认为在发展其它产业同时，包装产业也应迎头赶上，经研究，我厂决定进行技改造，添置先进设备，采用先进工艺上年产万个包装箱项目，投资省见效快，可收到事半功倍效果。

经分析论证该技改项目需要总投资万元，其中新增固定资产投资万元，配套流动万元，项目竣工投产后正常年份每年可创产值万元，利润万元，税万元。

第二章市场调查及需求预测随着时代发展和社会进步，人们对产品和商品包装越来越讲究，产品和商品包装好坏直接影响着产品和商品市场竞争力及价格，要使我县农产品和工业产品能走出大山，进入国内和国际市场，改善产品包装，亟不可待。

经调查全县有需要包装产品数十种，其中牛肉干及地方风味食品全年需要包装纸箱余万个，山野菜全