司 注册资本人民币伍佰万元 实收资本人民币伍佰万元 项目申报单位主营业务 白酒制造销售农副产品收购限本公司酿酒用旧瓶回收。项目申报单位经营年限 安徽泗洲酒业有限公司经营年限自成立日期年月日长 期。 项目名称 年产吨白酒生产线搬迁改造项目 项目建设内容和规模 项目建设规模为年产吨各种档次白酒，项目生产规模分 期实施，期按照年产吨规模生产，根据市场销售情况逐渐增 加产能规模至吨。 期年产高档酒吨，中档酒吨，低档酒吨。 建设内容项目规划总用地面积亩平方米，总建筑 面积约平方米。其中生产方面，综合车间九个，包括酿酒 车间个粉碎车间个包装车间个储酒库个包装物仓库， 成品仓库各个办公方面，幢办公楼科研方面，幢科技大楼 生活方面，员工及管理人员宿舍幢，综合楼幢。并配套建设辅助 设施。项目建筑密度为，容积率。购置酿酒灌装等设 备组成全流程生产线。 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资建设规模万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金投资万元。 资金筹措资金来源主要为新组建的安徽泗洲酒厂有限公司通过自筹方式 解决万元，申请银行贷款万元。现实际银行贷款万 元已经于年月份到账，尚欠缺万元拟申请宿州市年 技术改造资金。 主要技术经济指标 本项目建设方案的主要技术经济指标见表 单位万元 序号项目名称数据 项目总投资 建设投资 铺底流动资金 资金筹措 企业自筹 银行贷款 申请年宿州市技术改造资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒行业 开发生产销售为体的企业。 项目搬迁后期年产白酒吨，根据市场形势逐渐扩大产能 规模至吨年。泗洲酒业的酿酒工艺属传统工艺，因此本项目的主要生产工艺和 原企业酿酒生产工艺基本相同，为窖藏加曲制酒。 该项目酿酒设备的特点是自动化程度高设备性能稳定便于 操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体化程度高， 特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂，是国家中型重点酿酒骨 干企业，公司酿酒历史可追溯至唐代。泗洲牌系列酒自年创立 以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。 由于该厂方面位于泗县老城区，周边居民和机关单位密集，另 方面该厂历史较长，厂房年久失，酒质好，供不应求。八十年代， 兼并糖厂，又征地几十亩改称泗洲酒厂。年获省优及以后多次获 奖，均来自花园井厂区老窖池酒。产品直供不应求。但是由于原厂 区地处城区，周边多为居民聚集区，扩建用地受限。同时由于老国有 企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业 突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大生产规模，进步做大 做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进行了 改制，并在泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设吨年白酒 生产线，泗县发展改革委员会以泗计字第年号文件同意该项 目建设，原厂址通过土地置换用作商住用地。 二项目概况 项目单位 申报单位名称安徽泗洲酒业有限公司 申报单位住所泗县经济开发区东发大道 法定代表人姓名彭桂琴 公司类型有限责任公司 注册资本人民币伍佰万元 实收资本人民币伍佰万元 项目申报单位主营业务 白酒制造销售农副产品收购限本公司酿酒用旧瓶回收。项目申报单位经营年限 安徽泗洲酒业有限公司经营年限自成立日期年月日长 期。 项目名称 年产吨白酒生产线搬迁改造项目 项目建设内容和规模 项目建设规模为年产吨各种档次白酒，项目生产规模分 期实施，期按照年产吨规模生产，根据市场销售情况逐渐增 加产能规模至吨。 期年产高档酒吨，中档酒吨，低档酒吨。 建设内容项目规划总用地面积亩平方米，总建筑 面积约平方米。其中生产方面，综合车间九个，包括酿酒 车间个粉碎车间个包装车间个储酒库个包装物仓库， 成品仓库各个办公方面，幢办公楼科研方面，幢科技大楼 生活方面，员工及管理人员宿舍幢，综合楼幢。并配套建设辅助 设施。项目建筑密度为，容积率。购置酿酒灌装等设 备组成全流程生产线。 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资建设规模万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金投资万元。 资金筹措资金来源主要为新组建的安徽泗洲酒厂有限公司通过自筹方式 解决万元，申请银行贷款万元。现实际银行贷款万 元已经于年月份到账，尚欠缺万元拟申请宿州市年 技术改造资金。 主要技术经济指标 本项目建设方案的主要技术经济指标见表 单位万元 序号项目名称数据 项目总投资 建设投资 铺底流动资金 资金筹措 企业自筹 银行贷款 申请年宿州市技术改造资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒行业 开发生产销售为体的企业。 项目搬迁后期年产白酒吨，根据市场形势逐渐扩大产能 规模至吨年。泗洲酒业的酿酒工艺属传统工艺，因此本项目的主要生产工艺和 原企业酿酒生产工艺基本相同，为窖藏加曲制酒。 该项目酿酒设备的特点是自动化程度高设备性能稳定便于 操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体化程度高， 特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂，是国家中型重点酿酒骨 干企业，公司酿酒历史可追溯至唐代。泗洲牌系列酒自年创立 以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。 由于该厂方面位于泗县老城区，周边居民和机关单位密集，另 方面该厂历史较长，厂房年久失修，机器设备老化，严重影响了企 业生产能力的提高，也给周边环境造成了较大的污染。特别是老国有 企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业 突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大生产规模，进步做大 做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进行了 改制，并在泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设吨年白酒 生产线，原厂址通过土地置换用作商住用地。 新建的泗洲酒业在统规划下，统筹兼顾合理调整用地经济技 术指标，提高土地利用率，促进第三产业发展，实现二三产业配套 协调发展，社会经济与生态环境协调发展，确保社会效益环境效 益经济效益的统。项目单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身 双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。 目录 第章总论 项目背景及项目概况 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 三项目搬迁的必要性 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 二市场分析 第三章建设规模与产品方案 建设规模 二产品方案 第四章厂址选择及用地方案 厂址现状及建设条件 二用地方案 第五章设备方案工程方案和技术方案 主要设备方案 二工程方案 三技术方案 第六章主要原材料供应资源开发及综合利用分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要原材料供应 二资源开发和利用方案 三资源节约措施 第七章总图运输与公用辅助工程 总图布置 二场内外运输 三公用辅助工程 第八章节能方案分析 节能标准和节能规范 二能耗状况和耗能分析指标 第九章环境及生态影响分析 环境和生态现状 二项目场址的现有污染物情况 三项目建设对环境的影响 四生态环境保护措施 五环境影响评价 第十章劳动安全卫生与消防 危害因素与危害程度 二安全措施方案 三消防设施 第十章投资估算与资金筹措 投资估算二资本金筹措 三债务资金筹措 四申请专项资金的主要原因和政策依据 第十二章技术经济分析与评价 概述 二企业工作制度劳动定员及劳动生产率 三总成本费用估算 四经济效益 五评价与结论 六项目风险分析 第十三章社会影响分析 社会影响效果分析 二社会适应性分析 三社会评价结论 第十四章项目进展情况 第十五章需要提交的有关附件 附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目背景及项目概况 项目建设背景 宏观背景 近年来，我国酿酒产业在国家产业政策的指导下，积极调整产业 结构和产品结构，特别是骨干企业针对市场需求变化，加大产品研发 和营销创新力度，大力加强企业管理，积极开拓国外市场，使全行业 逐步走出长期以来低迷的谷底。主要表现在全国白酒企业经营业绩进 步好转，骨干名优企业的地位进步巩固。白酒品种多样化，产品 加速升级换代，液态发酵酒固液结合的白酒成为市场主流。可以说， 近几年我国酿酒产业是在徘徊中前进，逆境中腾飞。年月， 我国白酒制造业累计实现产品销售收入亿元，同比增长 。年月，我国白酒制造业累计利润总额为 亿元，比上年同期增加了亿元纵观年上半年，我国白 酒累计产量为万千升，同比增长为。当前，我国酿酒产 业已经进入个新的发展阶段，从徘徊低迷到复苏回升，发展态势进 步显现。未来年，白酒的产量总量仍然有定的上升空间，但 出于相对平稳的发展过程。从国家控制总量的方向来看，今后政府要 严格控制白酒的发展，最终可能会把总量控制在万千升左右。 企业背景 泗县泗洲酒，发源地是城中花园井。县志记载民国十年，在花园井有酒坊，名玉金河，颇具规模，用杂粮花园井泉水酿制花 园井酒，具有绵甜爽净的地方特色，知名度高。年，公私合营， 在花园井酒坊的基础上成立县酒厂，酒质好，供不应求。八十年代， 兼并糖厂，又征地几十亩改称泗洲酒厂。年获省优及以后多次获 奖，均来自花园井厂区老窖池酒。产品直供不应求。但是由于原厂 区地处城区，周边多为居民聚集区，扩建用地受限。同时由于老国有 企业的僵化机制，制约