是国家投资土地开发整理项目，示范性指导性推广性较强，建成后从科技应用规模经营等方面带动周边经济发展，为推动国民经济发展将起到重要作用。

项目建设，增强了宜农土地资源整理力度和广度，改善了生态环境，增强了抵御自然灾害能力，在减轻当地人口资源环境压力同时，对项目区经济发展具有重大意义。

生态效益项目实施后，将改变现有土地利用状况，可明显改善和优化区域内生态环境。

沿项目区边界及田间道两侧各种植行防护林将对防风固沙涵养水源等起到非常重要作用。

通过新修渠道排盐沟道路和防护林带建设以及土地平整等工程建设，使项目区生态环境朝着良性循环方向发展。

由于本项目采用衬砌渠道输水灌溉技术，相对于土渠输水灌溉，将大幅度提高水资源利用效率，节约水资源将为项目区周边农田以及生态需水做出重要贡献，对遏制沙漠化具有重要意义。

修建排盐沟防止项目区耕地盐碱化，提高了土地质量，增加了耕地数量。

经济效益项目运行年所增加产值由于项目运行后产品是农产品，其价格在未来变化是比较频繁而且难以预测，为简化起见，取当地农产品价格前三年价格平均值为计算价格基准，产量按照市平均产量为基准，并假定在计算期内保持不变。

以种植玉米为例，整理后耕地平均产量从整理前上宜耕种。

在进行土地平整工程设计时，应在满足灌溉要求基础上，合理调配土方，尽量做到挖填平衡，同时要与水土保持土壤改良相结合。

项目区土地平整遵循填挖土方量最小与农田水利工程相结合原则。

采用取高填低方法进行平整。

土地平整以田块为单元，选择完全平整中斜面法，将整个项目区划分为若干个平整田块，分别设立平整高程，以平整高程为基准面对开发整理区土地进行全面平整。

耕作田块规划耕作田块是末级固定田间工程设施所围成地块，是田间作业轮作和工程建设基本单元。

田块应形成标准化条田，条田内形成格田。

田块规划要求整理后田块要有利于作物生长发育，有利于田间机械作业，有利于水土保持，满足灌溉排水，便于经营管理。

田块方向即田块耕作方向，般以田块长边方向为准，他是末级固定渠道等田间工程设施布臵方向。

田块布臵方向对于田间作物光照灌溉排水机械作业以及防风效果等都有着显著影响。

从改善光照条件看，般南北向布臵田块可显著提高作物对太阳能利用率，从而有利于作物光合作用与碳水化合物积累。

除此之外，田块方向布臵还应考虑与居民点主干道之间位臵关系，以缩短往返距离与时间，方便农业生产资料与农产品运输。

耕作田块长度宽度田块长度不仅关系到田块平整工程量大小与机械作业效率发挥，还影响到灌溉工程布设等。

同条件下，对于土地平整而言，田块越长，平整工程量越大，平整技术要求也越高而对于机械化作业而言，则有利于减少机组空行比重，提高机械化作业效率，促进土地规模化经营对于田间灌溉而言，田块越长，灌溉组织工作就越困难，灌水质量也无法保证。

个田块般是末级固定渠道所控制范围，因此要考虑末级固定渠系控制面积。

耕作田块高程规划田块高程设计合理与否直接影响着田间平整工程大小以及灌溉渠道布设。

因此，应该本着节约成本有利灌溉原则确定田块平整高程。

根据农民种植习惯，田块采用格田形式，格田田面高差在以内，格田长度以农户承包田块大小而定。

格田之间以田埂为界，随每年机耕整地时由农民根据自家田块大小而填筑。

本项目区地势比较平坦。

以田块为单元进行局部平整，田块内满足挖填平衡原则，不涉及到田块间土方调配。

按照土地开发整理相关标准，确定农田标准达到土地平整要求，土壤质地适中，保水保肥，土壤耕层厚度达到以上，林田路渠适当配套，再结合实地农田建设标准来确定本项目田块规划标准。

为了能在实行机械化耕作，结合当地实际地形，本项目设计田块宽为，长度约为。

为了能够使降雨和灌溉更加均匀，平整后田面坡度不超过，以满足作物生长。

农田水利工程建设标准灌溉标准结合当地水文气象水土资源作物组成灌区规模灌溉方式及经济效益等因素，根据灌溉与排水工程设计规范和甘肃省土地开发整理工程建设标准试行地农村道路水域及水利设施用地坑塘水面沟渠小计其他土地盐碱地合计表片区土地利用现状表单位，级类二工操作规程和工序施工技术要点，并组建支工程质量自检队伍，共同把好质量关。

土地平整工程农田水利工程以及道路工程是本项目核心内容，本项工作施工时间应选择在农闲时间，避免影响项目区农业生产。

本项目按部颁标准进行分项验收。

资金使用管理严格按照国土资源部颁发国家投资土地开发整理项目资金管理办法执行。

资金足额到位，是保证项目如期完成先决条件。

在资金使用上，要加强项目资金财务管理与监督，编制土地整理项目资金年度支出决算和项目竣工决算，合理调配使用，项目资金足额用于项目建设。

二要明确资金开支范围，优先用于整地营林和农田水利建设，最大限度地发挥资金效益。

三要自觉接受国家省市对项目资金管理和使用监督检查，严格财经纪律。

土地整理项目资金实行封闭运行。

专户储存专帐记载专款专用，强化工程预决算制，资金使用与工程进度相致套用指标或我院有关技术经济指标。

绿化景观工程暂按元估列，今后按实调整。

第二部分工程建设其他费按照建设部建标号及相关规定计取，详见下列建设单位管理费执行财政部财建号文工程监理费执行发改委建设部发改价格号文前期工作咨询费执行国家计委号文，其中可行性研究报告按实计列工程勘察费按第部分工程费用的计入工程设计费执行国家计委建设部计价格号文勘察文件施工图及抗震设计审查费计取执行宁价房号文劳动安全卫生评审费按第部分工程费用的计入工程质量检测及材料检测试验费按第部分工程费用的计入建设场地准备及临时设施费按第部分工程费用的计算工程保险费按第部分工程费用的计算生产准备费办公和生活家具购置费分别按元人计，人联合试运转费按工程直接费中设备费的计取招标代理费执行计价格号文规划洪评费按实际发生计列。

征地拆迁费地质灾害评估费环境保护措施费水保措施费等些费用根据与相关单位的询价以及参照些类似工程，此部分费用为暂列，今后按实调整。

第三部分工程预备费涨价预备费执行计投资号文规定按计算。

基本预备费按照概算编制方法按第部分费用第二部分费用之和的计入。

其他说明本工程采用泵送商品砼，泵送商品砼价格元立方米。

投资主要指标工程总投资万元，其中建筑工程万元，机电及金属设备工程万元，安装工程万元，工程其他费用万元其中土地征用及拆迁补偿万元，基本预备费万元。

经济评价新闸口泵站工程以排涝功能为主，兼有改善内河水环境的功能，效益主要为排涝减灾效益，兼有社会效益和环境效益。

根据规划，浦口新城将建成为浦口地区高档的商务办公住宅区，目前已经开始大规模基础设施建设。

将来旦遭受内涝灾害侵袭，生产生活被严重影响，损失将无法估量。

新闸口泵站为该地区排水规划中的既定项目，为该地区开发建群为定位目标不同，上海高端客户人群多，生活节奏快，南昌高端客户人群规模不够大。

经前利后滚动及扩大投资，故本次项目投资可行性评估为初始合作运营阶段。

投资建设内容在半年建设期限内，完成以下投资建设内容营销及管理团队组建营销中心办公及产品形象展示区建设产品分捡包装生产线及质检车间产品质量管控及跟踪服务系统建设品牌宣传广告投入产品配送投入备用流动资金产品种植基础成本由各参股企业各自承担，不在该阶段投资范围之内。

序号分项建设主要内容预算计划投入金额万元备注营销及管理团队组建人员招聘业务培训品牌策划公司商标注册交品牌策划公司服务个月营销中心办公及产品形象展示区建设场所租赁装修办公设备产品形象展示区搭建面积需交品牌策划公司与装修公司共同完成，限个月完成产品分捡包装生产线及质检车间建设各参股企业产品送达后，产品分捡包装生产线质量检测室设备冷冻房生产线设计安装交由生产线厂家产品质量管控跟踪服务系统电子建设对各参股企业产品生产现场建设增加质量跟踪系统包装过程和分捡质检过程可视识别跟踪系统售后服务系统建设委托专业电子科技公司品牌宣传广告投入营销广告包装设计品牌培育分段投入促销活动充分利用市政公用集团江西日报现有传媒渠道优势，节约广告投入产品配送投入专用产品配送车部以下，配套人员同时与社会上现有配送队伍辅助合作备用流动资金不可预见经费前期运营过程人员工资性开支必需采购资金流动运营过程中，产品采购成本费用由各参股企业前期垫付，售后款项回笼后，定期按约定单价划拨合计预计划拟投入资金总额万元二项目运营阶段性进度计划个月期限个月期限参股公司派代表成立筹建小组，搭建公司管理框架，着手开始前期工作按建设内容各项工作同时进行，由聘用总经理带头总管个月之内营销目标客户完成个客户，力争营销总额达到万元三经济效益分析测算目前南昌市普通菜篮子市场价格情况量管控跟踪服务系统电子建设对各参股企业产品生产现场建设增加质量跟踪系统包装过程和分捡质检过程可视识别跟踪系统售后服务系统建设委托专业电子科技公司品牌宣传广告投入营销广告包装设计品牌培育分段投入促销活动充分利用市政公用集团江西日报现有传媒渠道优势，节约广告投入产品配送投入专用产品配送车部以下，配套人员同时与社会上现有配送队伍辅助合作备用流动资金不可预见经费前期运营过程人员工资性开支必需采购资金流动运营过程中，产品采购成本费用由各参股企业前期垫付，售后款项回笼后，定期按约定单价划拨合计预计划拟投入资金总额万元二项目运营阶段性进度计划个月期限个月期限参股公司派代表成立筹建小组，搭建公司管理框架，着手开始前期工作按建设内容各项工作同时进行，由聘用总经理带头总管个月之内营销目标客户完成个客户，力争营销总额达到万元三经济效益分析测算目前南昌市普通菜篮子市场价格情况经详细调查，如下页供货信息查询商品全称单位箱进价订货单价实进箱价实进单价零售价格超市售价实进毛利率禁用协议未批进价税率清场标志苦瓜冬瓜丝瓜小南瓜黄瓜月特价大蒜茄子芹菜绿豆芽黄牙白秧广东菜心黄豆芽黄牙白上海青空心菜大白菜包菜花菜菠菜股份制公司筹建产品销售之前各项建设全面展开产品营销开始着手项目股份公司自身品牌基地建设准备工作春菜青豌豆芥菜头苋菜雪里红生菜西芹大葱蒜头蒜苔洋葱生姜香菜韭菜韭菜花韭黄四季豆扁豆毛豆西红柿白萝卜特价大扁豆香葱油麦菜油菜花荷兰豆山东白红椒参股企业能稳定提供菜篮子产品名单详尽提供后，再确定提供产品清单，产品尽量丰富上海多利农庄产品品种偏少，该方面本项目要做好超过多利农庄。

本项目运营定场定位根据南昌市经