研究的范围 本项目报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色养殖的农业 生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地 选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽 品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模投 资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措 财务效益分析 第三节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标备注 项目计划占地亩 二项目建设规模 冬暖式蔬菜大棚栋 蔬菜拱棚栋 农业观光采摘园亩 绿色养殖示范基地亩 农产品加工车间平方米 农产品交易大厅平方米 园区管理中心综合楼平方米 三项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 四项目财务评价 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元利润总额万元 投资利润率 税前财务内部收益率 税前投资回收期年 税前财务净现值万元 五建设期年 第四节项目的可行性和意义 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机 结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到 农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质 高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农 副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 二项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰 富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑 各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为 宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 三项目建成后，保证了当地近郊土地资源的高效利用，生 态农业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动 市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善， 真正做到对资源与生态环境的保护。 四本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作 技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进 步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无 公害有机食品及畜牧良种，供应市市场及辐射周边区域，起 到示范推广作用，市场前景十分看好。 五项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于 般农业项目，项目是可行的。 六建议 按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高 水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和 市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 项目具有良好的经济效益生态效益和社会效益，项目 实施过程需要政府土地规划建设等有关部门给予大力支持。 第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 山东省是全国农业重点省份之，自进底流动资金万元。 项目资金由项目承办单位市农业科技有限公司，与 公司共同出资实施本项目。 七项目实施计划 项目计划于年月年月完成项目前期工作， 年月开始项目设计招标工作，计划于年月项目 动工建设，年月底前完成项目主要蔬菜大棚主要建筑工 程基础设施工程的建设，年月项目试运营。 第二节项目报告研究的范围 本项目报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色养殖的农业 生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地 选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽 品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模投 资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措 财务效益分析 第三节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标备注 项目计划占地亩 二项目建设规模 冬暖式蔬菜大棚栋 蔬菜拱棚栋 农业观光采摘园亩 绿色养殖示范基地亩 农产品加工车间平方米 农产品交易大厅平方米 园区管理中心综合楼平方米 三项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 四项目财务评价 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元利润总额万元 投资利润率 税前财务内部收益率 税前投资回收期年 税前财务净现值万元 五建设期年 第四节项目的可行性和意义 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机 结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到 农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质 高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农 副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 二项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰 富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑 各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为 宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 三项目建成后，保证了当地近郊土地资源的高效利用，生 态农业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动 市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善， 真正做到对资源与生态环境的保护。 四本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作 技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进 步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无 公害有机食品及畜牧良种，供应市市场及辐射周边区域，起 到示范推广作用，市场前景十分看好。 五项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于 般农业项目，项目是可行的。 六建议 按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高 水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和 市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 项目具有良好的经济效益生态效益和社会效益，项目 实施过程需要政府土地规划建设等有关部门给予大力支持。 第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 山东省是全国农业重点省份之，自进入九十年代以来，在 山东省省委省政府的正确领导下，我省农业在结构调整农产 品总量扩张农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进 步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证 我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋 大业。年国家远景目标纲要再次强调把加强农业放在发 展国民经济的首位。在全国农业工作会议上，党中央国务院对 我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战 略目标增加农业投入，走高投入高产出高效益的集约持续 发展的道路，实现人口资源生态经济和社会发展的协调共进， 形成良性循环，建设成个可持续发展的生态农业。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业 小三低规模小低投入低产出科技含量低，其导致在农 业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与 先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展 压力越来越大，特别是中国加入以后，这个问题显得更加突 出。入世对山东省的传统农业是个严峻挑战，农业结构调整 势在必行。然而，入世对现代农业的发展也提供了前所未有的 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目规划案研究的范围 第三节主要技术经济指标 第四节项目的可行性和意义 第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 第二节市场分析 第三章项目选址和建设规模 第节项目选址 第二节建设规模和生产方案 第四章总图布臵 第节总图布臵 第二节土建工程 第五章高新技术内容和技术流程 第节主要高新示范高科技技术 第二节生产技术流程 第六章生态环境保护及综合利用 第节生态环境改善及综合利用 第二节环境保护 第三节环境评价 第七章安全生产劳动保护与卫生防疫 第节安全生产和劳动保护 第二节卫生防疫 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章项目的组织管理 第节项目组织管理 第二节项目的运行管理机制 第三节劳动定员 第九章项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算的依据 第二节编制依据 第三节投资估算 第四节资金筹措 第五节工程招标方案 第十章财务评价 第节财务评价的依据 第二节财务评价基础数据 第三节财务评价 第十二章社会效益生态效益评价 第节社会效益评价 第二节生态效益评价 附表 项目总投资估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 固定资产折旧无形资产摊销表 总成本费用估算表 营业收入估算表 营业收入和税金及附加估算表 利润和利润分配表 项目投资现金流量表 敏感性分析表第章总论 第节项目概况 项目名称 市生态农业示范园项目 二项目承办单位 单位名称市农业科技有限公司 法人代表 项目联系人 联系方式 三项目地址 项目计划占地亩，项目初步考虑选址于市郊区聊临 路两侧地块。 四项目建设目标 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态 经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为 中心，发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽 产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业 生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件保护生 态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前产中产后各 环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农 民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于体的生态农 业示范园。 五项目主要建设内容与规模 本项目计划占地亩，建成集蔬菜种植畜牧养殖农业 观光科技推广等于体的生态农业示范园，园区建设完善的道 路网络农业排灌系统沼气池等设施。 项目主要建设内容分四大功能区 无公害蔬菜生产基地 冬暖式蔬菜大棚种植区，计划占地亩，建设冬暖式 大棚座，以种植特色蔬菜反季节蔬菜为主 拱棚蔬菜种植区，计划占地亩，建设小拱棚座。 生态农业观光采摘园 观光采摘园，计划占地亩 农业庄园，计划占地亩。 绿色养殖示范基地 绿色养殖示范基地计划占地亩，以养殖商品猪和优质土 鸡为主，计划达到年产良种仔猪头商品猪头优质 土鸡羽的养殖规模。 农产品加工贸易区 农产品加工贸易区计划占地亩