发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙 体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和 居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整产业优化升级和建筑业技 术进步的有效途径。今后墙体材料的指导思想是以科技进步和技术 创新为动力，从节约资源能源保护环境中求发展发展循环经济 节约型技术绿色建材从高投入高消耗高排放低效率，向高 效低耗消纳废弃物的增长方式转变。据国家有关资料最示，我国 的建筑能耗菲常惊人。在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会 总能耗的，使用的钢材水泥等建材的生产能耗占。两项相 加，我国的能源有约半被建筑消耗了。我国建筑不仅能耗高，而且 能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第耗能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到年民用建筑保有量的 半是年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重精心组织严加管理，加上政府的大力扶持， 完全能够防范和化解风险，使项目向着预期的良好目标发展。第二章项目背景 国家墙体材料十五规划中明确提出墙体材料革新是保护 土地资源节约能源资源综合利用改善环境的重要措施，也是可 持续发展战略的重要内容，必须大力研究开发具有高效节能 节土利废环保的轻质高强保温隔热防火新型复合墙体材 料。 为鼓励发展节能节地利废的新型墙体材料，国家推出系列 新政策，所以发展新型墙体材料，节能模块项目是目前创业投资 的最佳选择。 建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业， 也是我圈的支柱产业。发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙 体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和 居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整产业优化升级和建筑业技 术进步的有效途径。今后墙体材料的指导思想是以科技进步和技术 创新为动力，从节约资源能源保护环境中求发展发展循环经济 节约型技术绿色建材从高投入高消耗高排放低效率，向高 效低耗消纳废弃物的增长方式转变。据国家有关资料最示，我国 的建筑能耗菲常惊人。在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会 总能耗的，使用的钢材水泥等建材的生产能耗占。两项相 加，我国的能源有约半被建筑消耗了。我国建筑不仅能耗高，而且 能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第耗能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到年民用建筑保有量的 半是年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重视力度不够， 从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来几十 年里将消耗大量能源。我国在过去年里失去了降低新建筑能耗的良 机，现在行动可避免更大损失。根据建设部年的远景目标纲要， 在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到亿， 村镇每年竣工住宅建筑面积亿，城市及村镇将建设的公共建筑 生产性建筑每年亿。据此规划，全国每年竣工面积将达到 亿，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的倍计算， 约需亿，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市场需求也达 亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线的市场前景奠定 了广阔的发展空间。 从年起，板薄抹灰和板现浇混凝土外墙外保温系统在 我国严寒地区节能建筑中广泛应用，但由于板的生产工艺材料 性能外观形状产品质量节点构造和施工工法等还存在着诸多的 先天缺欠，造成外墙外保温层空鼓开裂脱落和室内墙体潮湿透 寒结露等节能建筑工程质量缺陷屡见不鲜，严重降低了节能建筑的 耐久年限。作为严寒地区建筑能耗大省的黑龙江，急需研发出新型 节能建筑体系和材料来杜绝质量通病的产生，做到外保温层与结构墙 体同寿命。 年，鸿盛集团组建了研发中心，全力研发建筑节能体系。早在上世纪年代初，欧美国家就开始应用模块建造节能 房屋，通过年的工程应用，效果良好。我们到欧美实地考察学习后， 致认为技术成熟，但引用技术购置设备费用昂贵，手续繁琐，并 且有些技术也不适合我国国情，决定走自主创新探索研发之路。 哈尔滨鸿盛房屋节能体系研发中心和哈尔滨鸿盛建筑材料制造股 份有限公司坚持走产学研相结合的道路，与哈尔滨工业大学建筑设计 研究院吉林建筑工程学院哈尔滨工业大学土木工程学院黑龙江 大学化学化工与材料学院黑龙江省寒地建筑科学研究院黑龙江省 建筑标准设计研究院延边朝鲜族自治州建筑科学研究所黑龙江省 冶金设计规划院和我省多家甲级设计院等科研院校，经过精诚合作和 潜心研究，采用理论计算与计算机仿真模拟试验相结合的研究方法， 采集了大量可靠技术数据，对项目主要研究内容进行综合分析论证 和评定，结合建筑工程实践，编制了地方标准和建筑构造图集，研发 了集新体系新技术新材料新产品于体的具有完全自主知识产 权的建筑节能技术共个体系 外墙外保温建筑节能体系， 外墙内外保温建筑节能体系， 模块外保温建筑节能体系， 模块钢筋混凝土框架结构建筑节能体系， 模块钢筋混凝土芯柱结构建筑节能体系， 模块轻钢结构建筑节能体系， 模块钢结构工业建筑节能体系， 模块外墙内外保温建筑节能体系。 鸿盛建筑节能技术的核心是建筑物在无需增加建造成本的前提 下，采用鸿盛建筑节能技术，可提高节能房屋的使用寿命和延长适宜 第章总论 项目概述 项目名称北安鸿盛建筑节能体系模块制造项目 建设地点北安市工业园区 建设性质新建 项目单位北安市鸿盛节能建筑材料制造有限公司 企业性质股份有限公司 企业法人李德荣 项目承办单位概况 北安市鸿盛节能建筑材料制造有限公司，是针对节能建筑 模块项目组建的。于年月筹建，由李德荣孙世海赵志勇 胡志民四人以自然人身份合资成立，注册资金万元。李德荣和孙 世海分别为北安市中德广告公司和北安市鸿瑞房地产开发公司的董事 长，家族资产丰厚赵志勇和胡志民均为个体工商户，经营良好。 编制依据与原则 编制依据 国家发展计划委员会年月发布的般工业项目可行性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,研究报告编制大纲。 产业结构调整指导目录年本 建筑设计防火规范 工业企业采光设计标准 工业企业卫生设计标准 建筑结构荷载规范 室外给水设计规范 污水综合排放标准 建筑给水排水设计标准 大气环境质量标准，二级标准 工业企业噪声控制设计标准 工业企业三废排放试行标准 工厂防火安全规范 国务院下发的关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见 的通知国发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知国办发号 国务院令第号国发号财税字号国发 办号财政部国家税务总局号文件等规定 国家关于基本建设项目的有关评价参数和指标。 项目承办单位提供的各种基础资料。 研究工作的原则根据市场需求原料供应和企业现有设施的实际情况，以节省投 资，确保项目质量，使项目能带来较大经济效益和社会效益为原则， 确定项目拟建规模和产品方案。 认真贯彻执行国家有关环境保护消防节能劳动安全和工业 卫生方面的政策方针和规定。 以项目的技术必须达到国内先进水平为基准，确保工程技术方案 可靠合理先进。 研究工作的范围 对项目投资的背景进行论述。 对产品销售市场进行分析预测。 对生产规模和工艺设备方案的先进性合理性可靠性提出论证 意见。 对拟建厂址原材料供应及相关条件进行分析和论证。 对项目的环保劳动安全工业卫生节能和消防进行评述。 对项目实施计划和进度安排提出建议。 初步确定项目新增劳动定员。 对项目投资进行估算。 对项目投产后的经济效益进行分析和预测。 对项目与所在地的互适性及社会影响进行评价。 明确工程招标的范围与内容。 可行性研究报告编制单位黑河市咨询中心。 工程咨询资格证书等级乙级证书编号工咨乙 项目概况 拟建地点 本项目建设厂址位于北安市工业园区 建设规模 本项目新建十条共计年产万立方米节能模块自动生产线， 购置生产设备和新建生产车间平方米养生房和库房平方 米办公楼和宿舍楼平方米锅炉房平方米原料库 平方米产品展示房平方米蓄水池立方米。 建设进度 项目计划于年月开工到年月完工，年月 工程设施投产试运行。项目建设周期为年。 关于厂址主要原材料及动力供应环境保护节约能源 企业组织实施进度等，请详见本报告第三四五六七八 各章均有详细论述，本章不再赘述。 投资项目总投资为万元。投资构成分析见下表 序号项目投资内容投资金额万元占项目总投资额 总投资 建设投资 建设期贷款利息 铺底流动资金主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数值备注 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 资本金万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 借贷资金万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年平均经营收入万元 年平均总成本费用万元 年平均可变成本万元 年平均固定成本万元 年平均经营成本万元 年平均税金及附加万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 资本金净利润率 总投资收益率 贷款偿还能力 平均偿债备付率倍 平均偿债备付率倍 最大偿债能力年含建设期 盈亏平衡点经营负荷 全部投资税前财务分析指标投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 全部投资税后财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 资本金财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元