述，本项目风险是非常小的。

关键在于加强单位经营管理降低运营成本提高医疗及服务质量，以社会需求为导向，提高医务人员整体素质增加医疗设备环境的建设，短时间内建立起社区服务中心，并投入运营。

把为客户服务作为企业的根本宗旨，使企业乃至整个行业不断发展。

第十章效益分析该项目属于社区卫生服务中心基础设施建设，项目建成后可大大改善社区卫生服务中心基础设施落后的状况，完善硬件设施，更好地为社区人民提供服务。

通过大力普及基本卫生知识，引导居民建立科学文明的健康生活方式，以社区居民为服务对象，以社区家庭为单位，以老人妇女儿童残疾人为重点，以健康教育为先导，向个人和家庭提供健康体检医疗咨询以及义诊为体的连续方便有效而经济的卫生服务，增强社区居民卫生意识和自我保健能力，降低传染病的发病率，提高社区居民的健康水平和生活质量。

因此，本项目是个加强广大社区卫生服务和计划生育生殖保健工作的社会公益性项目，必将有力促进社区医疗卫生工作的正常开展和人口素质的提高，社会效益可观。

市社区卫生服务中心成功建立后，将从根本上解决辖区范围内人员医疗方面现存的些弊端，提供现代化的医疗卫生管理模式，大大提高医疗行业的工作效率。

以上工作为该项目的进步实施奠定了成熟可靠的工作基础及运行动力。

第十二章结论与建议结论综上所述，市和平社区服务中心的建立属于国家支持的项目，建立社区卫生服务中心是我国社会主义初级阶段的基本国情决定的，是改善该区卫生服务中心服务网络的重要项目，对提高提高人口素质有着十分重要的意义。

它也是适应我国人口老龄化变化趋势的，项目投资符合国家医疗卫生产业发展政策，市场前景良好，建设方案合理，该项目社会效益，经济效益政治效益十分显著。

因此项目是可行的必要的。

建议为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几点争取政府在政策上支持，确保项目建设有个稳定积极的社会环境。

不断完善技术水平，提高服务水平，进步增强社区卫生服务中心服务能力。

采用先进设备和技术，应注意服务人员素质的培养，使其尽快掌握，同时不断提高管理水平，降低各项成本。

项目应严格按照环保三同时原则搞好环境工作。

项目名称市和平社区卫生服务中心建设项目项目主管单位项目主管单位市卫生局中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要省第十个五年规划纲要省医疗机构管理办法医疗机构项目单位提供的编制可研的其它基础资料。

研究工作的范围根据项目建设条件的实际状况，通过性建设方案投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据。

项目建广大人民群众的需要存在定差距，社区预防保健基本医疗等服务仍难以满足居民的健康需求。

社区卫生由于是面向个人家庭社区人群提供的集预防医疗康复健康教育与咨询为体的综合性卫生服务体系，多年来，社区卫生服务在世界上迅速发展起来。

本医疗服务的个重要途径。

目前，我国社会主义市场经济体制还不成熟，农业人口比重过大，科技教育相里，全市共有镇乡个农林牧场，个行政村，总人口万人，城乡人口各半。

市东与绥棱县逊克县接壤，西与克。

海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快开发海棠湾重大决策。

三亚市市委市政府对此高度重视，指出海棠湾规划和建设要考虑到资源独特性和唯性，必须充分体现高标准规划高质量建设高水平管理要求。

为此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国公司编制概念性总体规划综合方案，年月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案，方案确定海棠湾总体定位国家海岸国际休闲度假区。

随着三亚城市建设步伐加快，市政府提出加快推进海棠湾片区开发，当前已进入全面开发阶段，海棠湾形象及交通状况应有更大改善，对道路环境和灯光亮化将有更大要求，本项目正是在此种背景下提出。

第二节项目建设必要性让世界感受三亚美丽，让三亚美丽闻名世界。

海棠湾具有得天独厚旅游资源，具有广阔发展前景，将成为三亚热带海滨城市又个亮点。

项目建设对加快海棠湾开发速度，提高海棠湾旅游品质，创造海棠湾良好开发效益，具有重要意义。

大力提升海棠湾旅游品质需要海棠湾有沙滩泻湖湿地山地河流湖泊海岛等众多优质旅游资源，具有成为流度假区潜质，科学合理地开发海棠湾旅游资源是海南省和三亚市做出重要决策。

这决策不仅顺应了世界旅游业发展形势，而且也考虑到了海棠湾实际情况，具有很强可操作性。

项目实施提高了海棠湾整体形象，大力提升了海棠湾旅游品质，对海棠湾甚至三亚市旅游业发展具有较大推动作用。

二创新海棠湾开发投资新模式海棠湾具有多样丰富资源。

随着海棠湾知名度和旅游品质提高，海棠湾土地价值有很大飞跃，如何创新海棠湾投资开发模式，集中优势资金做重要事情，是海棠湾开发建设重点。

考虑到本项目实际情况采用融资租赁模式。

融资租赁融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关全部或绝大部分风险和报酬租赁。

资产所有权最终可以转移，也可以不转移。

通俗地说，就是融资租赁公司根据企业需求，出资级内外热镀锌，镀层厚度在之间，镀锌于行业基准回收期。

当折现率为时，财务净现值均。

偿还借款能力强，能满足借款机构要求。

并可安排余人就业，有利于社会稳定，无论从经济效益方面还是社会效益方面分析，本项目均可行，应推荐实施。

第九章环境影响评价第九章环境影响评价环境影响本项目位于走向费用，提高管网资源综合利用效益，节省大量人力物力和财力，提高地下管网信息化管理水平，有利于龙岗片区道路管网进入规范化数据化网络化标准化和现代化。

对落实科学发展观具有重要意义本项目所进行土地整治，是落实科学发展观，推进社会主义新农村建设项重要举措，是揽子解决工业化城镇化缺地新农村建设缺钱耕地保护缺动力城乡统筹缺抓手农民增收缺渠道等系列问见投资估算表。

资金筹措项目所需资金万元，全部由项目单位自筹。

东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注拆迁及场地平整亩道路工程道路路基道路路面道路照明盏给水工程球墨铸铁管米球墨铸铁管米球墨铸铁管米排水工程高强度管米高强度管米电力工程报告编制单位简介重庆龙泰工程咨询有限公司成立于二年，员工人数约为壹拾陆名。

公司地处风光秀丽重庆市铜梁县，主要经营规划咨询，编制项目建议书项目申请报告项目可行性研究报告资金申请报告等。

中心组织机构健全，技术力量雄厚。

拥有支由国家注册咨询工程师注册会计师注册造价工程师等咨询专家组成专业技术队伍。

建有实力雄厚专家库，具有多学科综合评估能力，能够承担各种建设投资项目全过程咨询评东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页估任务。

公司成立十余年来，坚持为政府决策提供科学依据，为客户创造价值，尽心做好服务理念，坚持客观科学公正职业操守，为政府和企业投资项目决策提供了优质高效服务，受到投资业主高度赞誉。

公司以诚信经营为本，愿与国内外朋友真诚合作，共创辉煌。

项目可行性研究依据和范围项目可行性研究依据中华人民共和国土地管理法国务院关于深化改革严格土地管理决定国发号国务院关于加强土地调控有关问题通知国发号征地管理费暂行办法财政部国土资源部中国人民银行关于进步加强土地出让收支管理通知财综号财政部国土资源部中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题通知财综号国土资源部财政部中国人民银行关于印发通知国土资发号土地储备资金财务管理暂行办法重庆市土地管理规定重庆市国有土地储备整治管理办法重庆市人民政府令第号重庆市国有土地储备整治管理实施细则东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页重庆市征地补偿安置办法重庆市财政局及国土资源和房屋管理局人民银行重庆营业部关于规范国有土地使用权出让收支管理有关事宜通知渝财建号调运检疫证办理工作。

律法规规定进行招标投标活动，招标程序分别为申请招标招标事项核准委托代理机构编制招标文件发布招标公告接受投标书公开开标组织评标确定中标人发出中标通知书商签合同通知未中标人。

本项目招标具体要求另行规定。

东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页第章投资估算及资金筹措投资估算编制依据建筑工程费按单位造价指标计列安装工程参照同类工程估算近年来类似工程造价指标建设投资估算项目总投资万元。

其中，建筑工程费万元设备购置及安装费万元工程建设其它费用万元预备费万元详见投资估算表。

资金筹措项目所需资金万元，全部由项目单位自筹。

东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页第章社会评价项目对社会影响分析本项目为土地整治及配套基础设施建设项目，项目建设是促进城乡统筹发展，加快新农村建设有效途径是确保东乡县域。

我国已经成为世界最大建材生产和消费国，但是，我国建材工业实在长期短缺经济条件下发展起来，产业结构路后能源消耗高资源利用率低废弃物排放量大。

但另方面，在国家资源综合利用政策指导下，建材工业又是全国工业部门中利用和处置工业废弃物数量最多潜力最大产业，许多工业固体废弃物或可作为建材工业替代原料和燃料，或可在高温窑炉中进行无害化处置。

市林业加工业年已实现年产值多亿元，在为农民增收所作电源，分两组供电。

根据电经济合理性进行分析论证，做出全面经济评价，为项目科学决策提供依据。

本项目经济评价方法与原则是按照国家国家发改委建设部制定建设项目经济评价方法与参数第三版及其他有关文件规定进行。

根据方法与参数规批复工作，尽早进行初步设计及批复工作。

建设期建设期应组织好放工设计设备定货生产人员培训等各项工作。

为尽可能缩短周期，并保证工程质量，应选用技术力量强，工作作风好，有丰富经验专业队伍进行设备安装。

争取年四季度正式投产运行。

第十章投资估算与资金筹措投资估算依据本估算是根据可行性研究报告技术方案及结合当地有关情况编制。

建筑工程参照当地建筑工程造价进行估算。

设备主要设备为制造厂家询价持态断上涨情况下，国外尿素企业生产情况大大受挫，尿素产品利润空间大幅度减少。

受此因素影响，尿素价格将维持高