，分析结果详废除清单，从而保证对数字证书有效管理。

作为银行系统与商户子系统网关，实现无缝连证机构获得，并存储于客户机中。

中国东方航空公司网上定票与支付系统可行性报告执行电子付款表组织生成与控制功能，并且把银行确认电子付款表中数据存放于客户机内，电子付款表中应包国际上流行大多数信用卡以及国内各种银行卡，供用户选择。

具有多用户功能。

每个用户凭借自己帐号即可登录凭借机构颁发数字证书即能付款，从而使每台机上浏览器供多个用户使用。

具有用户多信用卡银行卡帐号功能，使每个用户可以自由选择其付款卡种类。

具有信用卡信息加密功能，从而保证每次付款交易时，能安全地将信用卡信息传送至商户网关与银行。

能够验证信用卡银行卡可接受性，并向用户显示信用卡银行卡有效期以及认证恢复状态。

帮助浏览器管理进程，包括加密认证与数字签名等进程。

商户航空公司子系统对于航空公司或其它商户而言，商户子系统相当于网上现金记帐簿，其主要功能包括从网上商店或航空公司网上订票系统获得用户订单或订票记录。

接收客户估算表。

其他费用其他费用主要是项目前期工作费，共估算为万元。

详见其他费用估算表。

酒店会所费用酒店和会所经营费用按其总收入计，为万元。

酒店和会所作为固定资产，将产生固定资产折旧费。

以酒店和会所建筑安装工程费形成固定资产原值，折旧期为年，残值率取，年折旧费为万元。

利润总额经计算本项目利润总额为万元经营期平均，税后利润万元中按规定提取盈余公积金，详见利润与利润分配表。

清偿能力分析项目贷款额为万元。

以等额还本付息方式计算贷款利息。

项目从经营期第年开始还款。

偿还期内平均偿债备付率为，项目清偿能力较强。

财务评价指标依据前述估算基础数据和计算结果，经全部投资现金流量表计算得出如下投资效果指标内部收益率税前投资回收期税前年财务净现值税前万元年平均利润投资利润率总投资财务评价指标表序号名称单位数量经济数据总投资万元固定资产投资万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元土地增值税万元利润总额经营期平均三季度，海南省房地产开发投资累计完成亿元，同比增长，超过年全年亿元投资总量，房地产业总体上呈现稳定健康发展态势。

年月日，国务院办公厅发布了国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见，计划到年初步将海南建成世界流海岛休闲度假旅游胜地。

对此，国务院要求各有关部门高度重视，并表示在政策资金项目安排等方面给予特殊扶持。

这标志着海南国际旅游岛正式上升为国家战略，并且在意见中明确提出海南国际旅游岛建设发展六个战略，包括要把海南建成我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地以及国家热带现代农业基地。

国际旅游岛获批消息经正式发布，立刻在海南楼市掀起了轩然大波，海南各地房价也是水涨船高，海南时之间成为全国瞩目焦点，开发商跃跃欲试，投资客纷纷踏至海南，海口房价仿佛在夜之间上涨数千元，市场更出现购房如买白菜局面，新盘推出即售罄，各个楼盘无房可售，出现了市场供不应求紧张状况，既让岛内岛外人士对海南国际旅游岛纷纷看好，也让人们增加了对海南国际旅游岛是否会变成海南国际房产岛担心。

面对这种房价暴涨情况，月日海南省政府及时出台关于土地政策两个暂停暂停商业性经营土地出让和暂停审批新项目，更是加深了人们对海南看好，纷纷投资海南，各楼盘也出现部分捂盘惜售现象，政府这举措旨在稳定房地产市场正常秩序。

在国际旅游岛建设背景下，海南旅游房地产发展面临前所未有机遇。

与全国内地部分大城市商品房成交量出现萎缩下滑情况相反，海口市场首月表现依然强劲，成交量和成交均价继续稳步提升，海南国际旅游岛获批吸引了国内国外大批客户到访，海口房地产市场火热，需求旺盛，强烈显现供不应求之状。

月，海口商品房市场供应量为万平方米，商品房成交量为万平方米，供应成交呈现双双下跌，但供应量与成交量相比略显不足，市场依然呈现房源紧张情况。

国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见明确要求海南积极引导和发展与旅游业相适应房地产业，科学规划房地产业发展类型规模和速度，鼓励有实力有信誉企业发展富有海南特色高品质星级宾馆度假村等房地产项目。

加强产权式度假酒店开发建设销售等环节规范管理。

稳步发展满足避寒疗养等不同需求度假收入为万元。

酒店共有套套房，间标间。

套房按元天套，入住率计，标间按元天间，入住率计算，则酒店年经营收入为万元。

会所主要是各种娱乐健身设施。

按人均消费元人次，平均人天估算，则会所年经营收入估算为万元。

住宅和别墅销售计划见房屋销售计划表住宅和别墅销售收入见销售收入与经营税金及附加估算表酒店和会所经营收入见自营收入与经营税金及附加估算表。

成本估算土地费土地总面积为，土地单价为元。

土地费为万元。

前期工程费项目前期工程费主要包括施工前场地平整费用。

场地平整费估算为万元。

详见前期工程费估算表。

基础设施建设费基础设施建设费为建筑物米以外和项目红线范围内各种管线道路工程建设费用。

主要包括自来水供电道路绿化室外照明室外消防中水系统等设施建设费用。

基础设施建设费估算为万元。

详见基础设施建设费估算表。

建筑安装工程费主要为建造房屋建筑物所发生建筑工程费用。

本项目主要工程为住宅楼别墅会所酒店地下室工程建设。

住宅建安工程费按每平米元计，别墅建安工程费按每平米元计，会所建安工程费按每平米元计，装修按每平米元计，酒店建安工程费按每平米元计，装修按元计，地下室建安工程费按每平米元计。

建筑安装工程费估算为万元。

详见建筑安装工程费用估算表。

公共配套设施建设费本项目公共配套设施主要为停车场以及购置公共设备，估算为万元。

详见公共配套设施建设费系统，供认证与处理。

将银行系统确认付款信息再转发至商户子系统。

存储商户数字证书确认与废除清单，从而保证对数字证书风险等级划分可以得出，市场风险中可能产生实际情况与预测值发生偏差，但如果实际调查准确，发生可能性也不大另外价格和市场竞争力虽然都可能存在风险，但通过历史经验和本项目政府扶持程度，本项目风险等级为般风险。

其它几项风险按同样方法分析得出均为般风险。

防范和降低风险措施为了降低和规避风险，对上述风险因素识别和等级划分基础上进行认真研究对策。

市场风险只有在详细调查研究和掌握第手资料前提下，风险就会得到有效控制工程风险外部及协作风险资源风险等需要对工程所在地各种约束和相关条件进行认真踏勘和测量，详尽掌握地质条件水文地质资源储量污水治理供电配套条件，使风险降低到最低资金风险只有认真筹措和有效计划安排资金，加大筹三个月改造完成，项目改造完成后将极大改善人民生活环境社会环境投资环境，推动工业生产和城市建设发展。

因此，具有显著社会效益和环境效益。

项目建设必要性和可行性项目建设必要性备受关注河水污染事件发生以后，让人们更加真切体会到保护环境重要性和迫切性，不能以牺牲环境来换取经济效益，要按照可持续发展观点搞经济建设，实现全面建设小康社会奋斗目标。

国家环保总局在市举行河流域水污染防治规划征求意见会上还提到，我国计划从今年起用年时间，投入亿元，全流域治理河水污染。

到年，河干流水质达到Ⅲ类河水质达到Ⅲ类。

按照市总体规划，市发展目标是充分发挥市地理优势与交通优势，以发展机械加工，农副产品加工，旅游商贸经济为主体，以扩大开放吸引外来投资为主导，不断提高城市综合经济实力，增强城市辐射功能，把市建设成为工业化城镇化水平较高，基础设施完善，生态建设得以可持续发展区域中心城市。

随着污水处理厂改造完成，能够有效控制城市污水对河乃至河水域污染从根本上消除水污染对周围人民造成危害，使环境得以美化有力地促进市及其下游经济迅猛发展。

综上所述，改造市污水治理工程是十分必要。

项目建设可行性市地处中国东北地区，气候寒冷，运行污水处理厂有定难度。

但根据东北地区及国外相类同气候地区工程经验，证明在市建设运行污水处理厂是可行。

东北地区许多污水处理厂成功运行，为我们积累丰富设计及运行经验。

因此，只要污水处理厂设计参数选用合理，工程措施采用得当，取得良好处理效果是不存在任何问题。

本工程位于市原污水处理厂，交通运输便利，施工用水用电可从市区就近引入，工程建设条件良好。

污水处理工程属城市公益事业，以往排水设施都被无偿使用，导致城市管网长期得不到改造，污水处理设施迟迟得不到建设。

因此，必须采取相应措施，解决城市公用设施无偿使用问题。

随着人们环保意识普遍增强，建设城市排水设施得民心，顺民意，定会得到广大市民和各企业理解和支持，使污水处理产生显著经济效益社会效益和环境效益。

污水处理厂现状及存在问题污水厂现状本污水厂于年开始建设，建设规模万，排放标准为城镇污水处理厂污染物排放标准二级标准已废止。

工程占地公顷。

工艺为法。

污水及污泥处理工艺构筑物有粗格栅间污水提升泵站细格栅间曝气沉砂间段曝气池中间沉淀池段曝气池二沉池排水泵房回流污泥泵房鼓风机房污泥浓缩池浓缩污泥提升泵房污泥脱水间配套工程有清水池送水泵房变配电设施供热设施综合楼等。

本污水厂建成后，运行基本正常，达到原设计计流量按期为，共设两池，单池设计参数如下平面尺寸成本之和计取。

详见总成本费用估算表。

污水治理收费确定本工程根据项目实际情况及财务评价指标要求，确定理论污水收费价格为在现有污水处理费价格基础上增加元吨，并依此价格计算评价基本报表。

利润分配本项目为污水治理公益项目，按国家政策不计算各项税费。

盈余公积金按税后利润计取，公益金根据情况按税后利润计取。

清偿规，制定严格操作规程。

建筑节能本项目将严格实施节能标准，依照公共建筑节能设计标准要求进行施工建设，建筑节能基本技术要求高于标准。

第八章项目实施进度安排本项目计划在年个月左右时间建成。

建设进度计划如下本项目可行性研究报告年月批复，同时开始建筑方案设计进行综合管网设计，施工图设计，领取开工许可证，年月工程开工。

年月开始预售。

年月主体工程供水。

年月单项工程验收。

年月分项工程验收。

年月正式入住。

第九章投资估算与资金筹措投资估算总投资造价见下表单位万元序号项目开发产品成本总投资计算说明开发建设土地费用挂牌地价建安工程费元市政基础设施建设费元前期工程费前项和其他费用前项和不可预见费前项和开发间接费用前项