（立项阶段）中药城制药项目投资立项评估报告（提交材料）㊣精品文档值得下载

工程基本预备费及涨价预备费按建筑工程和设备购置估算第三节资金筹措项目预期投资亿元人民币，占地亩，总建筑面积万平方米。

引进国内知名中成药生产厂家家，中药饮片生产销售企业家，中药材销售商家，国内大型超市家，投入资金全部企业自筹。

第十章经济评价第节经营收入销售税金及附加预测计算期。

本项目建设期为年，以后为正常经营期。

销售收入估算。

根据集团公司中成药年销售额近亿元合作供应商近户优势，结合金贵公司近几年销售毛利情况预测，该项目建成投入使用后，试运行期即可新增年收入额万元，正常运行期新增销售收入万元。

销售税金及附加。

年销售税金及附加根据国家规定计取。

本项目增值税率，正常年缴增值税为亿元。

城市建设维护税教育费附加分别为增值税，平抑副食品物价基金地方教育发展费分别为年销售收入减销售成本后毛利，正常年应缴各种附加税为万元。

第二节经营成本预测商品进货成本药品进货成本按年销售收入估算。

工资及附加费预计本项目需经营和管理人员人，其中工资按企业目前人均年收入元计算，福利费按工资总额提取。

管理人员工资同经营人员工资并计入工资及福利费中，不再计入管理费用中。

折旧及摊销费用。

固定资产折旧采用年限法进行分类折旧，生产设备折旧按年折旧，计算机及运输设备按年折旧。

无形资产分年摊销，递延资产分年摊销。

其它经营费用含修理水电销售等费用按年销售收入测算。

管理费用按年销售收入测算。

财务费用本项目申请银行贷款年万元，短期贷款年期利率。

经测算利息计入财务费用。

第十二章可行性研究结论与建议第节可行性研究结论该项目建成以后，以现代物流带动中药产业链发展，是企业进步发展壮大，进步拓展医药物流领域必要举措。

物流中心建成后，不仅可以给企业短期内带来良好经济效益，而且可以通过对药品合理调配，降低医药供应链成本，进步规范中药材市场流通局面，可为我国城乡居民提供更方便更安全更快捷用药途径，具有很好社会效益。

项目将建立个完善现代物流中药城，首次把中药街中医街中药检测及中心等功能集合在起，全力打造全国流现代物流中药城，规范中医药市场资源，推动中医药向着健康规范方向发展。

物流中心建成后可提供个直接多个就业岗位，为与其配套相关产业提供就业岗位数千个，为我省提供了良好就业机会，为带动区域经济发展也将起到积极作用。

通过现代物流中药城集团努力，本项目建成后经营规模企业效益带动区域经济提升和缓解就业等作用是能够实现。

药物流中心立足湖北，辐射全国，对全国大部分省市地区提供药品服务。

人们对药品需求量越来越大，为该公司经营提供了良好经营和发展空间。

经过财务分析，本项目经济效益良好，有较强抗风险能力因此，本项目是可行。

第二节项目建议本项目建设工程资金需求量大，建设牵涉内容多涉及面广信息管理技术含量高采用设备先进，因此在资金筹措方面有很大压力，要源源不断提供资金支持该项目旦开展，集团公司需要投入了大量人力财力该力该项目正常运行，还需要政府和银行大力支持，提供优惠产业政策和资金支持同时，企业应组织专业工作组，对中药街中医街精制传统中药物流中心等建设项目进行分工协作，制定详尽项目作业计划，保证项目质量进度，以达到本项目规划要求。

亿元第三年实现销售收入亿元实现年综合税收亿元。

二长期投资目标和经营管理规定。

按照现代化条件在汉阳设立相应现代中药物流城，总建筑面积达到万平方米。

该项目拟建成全国独无二现代中药物流城，它集中药批发中药材物流精致传统中药具有品牌特色中医院疗养院于体中药城市型公司布局。

第二节项目经营模式建设成集旅游，休闲餐饮服务为体中药步行街通过建设成古色古香步行街，树立中国古代医药名人，譬如李时珍孙思邈华佗扁鹊等铜像，人们可以在步行街上旅游观光，感受中国医药历史博大精深。

通过这种方式即可以传承中国中医文化，又能够增加人气，提高集中度。

同时，在步行街上还有具有中药特色膳食，餐饮等，满足人们多样化需求。

二走多元化经营模式，建立具有特色中医院疗养院现代物流中药城项目可分为个板块，按功分为个功能区。

该项目预计总投资亿元，总建筑面积达万平方米力争打造全国流现代物流中药城，成为武汉第章项目总论中药是流传几千年，经临床实践证明具有丰富科学内涵和神奇功效天然药品，在国家组织科学家经济学家们对我国产业构成进行了比较分析后认为，中医药产业在世界经济圈中也是最具有竞争优势最具有实力和发展前景产业。

时至今日，由于人们疏忽和极其不规范医疗医药市场，导致我国中医药行业面临前所未有危机和困境公司站在定高度，为了挽救和振兴传统中医药文化，造福子孙后代并寻找新利润增长点为目，拟建现代物流中药城。

本可研报告由集团公司在市场分析和实地调研基础上共同编写完成。

核准通过，归档资料。