术产业规划上升到省级规划层面，中医药产业已经成为特色支柱产业和极具潜力经济增长点。

存在问题号称三个百中药材产业现状，也即百万亩种植规模百万人就业与药业关联百亿元交易规模，致富牵引力却非常有限。

据统计资料，截止年，亳州市人均仅美元，而同期全国水平已超过美元，全省平均水平美元亳州市人均财政收入元，远低于同期全国水平元和全省平均水平元城乡居民人均可支配收入元，亦低于全国人均元，全省人均元。

总之句话，旺丁不旺财。

规模虽大，等级不高。

是从管理能级上评价，缺乏交易过程中身份资质验证与监管措施不具备交易产品质量验证与责任可溯源流程。

二是从现场卫生环境店面铺位形象上评价，用脏乱二字概括，绝不夸张。

沿用了上千年就地设摊档口式陈列经营布局方式，至今仍未改变。

三是从商流物流信息流运营体系评价，专业分工水平低下，导致经营效率不高。

百万人搞药百亿元规模人均万元，决不能成为沾沾自喜资本。

缺乏可持续发展能力，或者说，发展后劲不足。

目前经营环境脏经营秩序乱品质控制水平差现状，是制中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书约亳州中药材产业向国际贸易领域拓展，境外采购队伍进不来跨国采购通路不畅二是难以与大企业大品牌产销对接，或者说，在责任可溯源体制缺乏情况下，影响了大企业程式化制度化流程化大批量采购运作三是难以与以信息化为特征现代管理流程对接，直接影响交易平台整体效能效率提高。

市场改造社会经济背景经过十五年发展，中国亳州中药材交易中心原有硬件设施和管理平台，已不堪负累，必须及早扩大改造按照亳州市现代中药高新技术产业基地发展规划总体要求亳州市谯城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出中药材产业振兴规划，按照亳州市战略布局，以及积极加快涡河经济文化带配套建设构想，围绕亳州中药材交易中心项目，项目筹备组先后召开了多次有政府领导国内有关专家市场人士参加研讨会。

前期多次研讨论证会基本共识是亳州中药材交易中心符合国家产业政策和中药市场规律尤其是作为全国四大药材集散地之，是我国最大中药材专业并在国内外市场上享有盛誉，具有跃上新台阶基础条件。

中医药创新发展规划纲要年经国务院同意于年月发布。

把中医药传承与创新发展，提升到满足国家经济社会发展和人民健康需求，建设小康社会，实现中华民族伟大复兴建设价分值汇总聚万平方米万元年半价亿元。

全部建成后，市场出租年收入亿元。

物流园区按有效出租面积出租率租金标准元平方米年计算，得出中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书万元平方米年万元服务区服务区规划万平方米，完全按出租计算，租金按元平方米年，得出万平方米元平方米年万元会展区会展区规划万平方米，按每年两次展会，年租金收益元平方米计算万平方米元平方米年万元在交易中心万平方米场地长期持有情况下，每年租金收益为亿亿亿亿亿按资产评估静态条件下年租金收益换算物业价值，应为亿亿商品房销售收入老市场商住项目开发中商业铺面万平方米，按元平方米计算平方米元平方米亿元商铺上盖住宅万平方米元平方米亿元合计商品房销售收入亿元。

中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书剔除税费后净收益亿元亿元亿元投入产出比较滚存投入累计亿元商品房销售净收入亿元长期占压开发资金为亿元年租金收入亿元，在静态条件下，投资回报率为亿元亿元是投入多，回报率也很高双高项目。

资本运营方案总体上，应按照物业性质来设计资本运营方案。

老市场地块重新开发商品房，快进快出，加速资本回流，减少风险。

而新建国字号商流物流信息流齐备专业交易中心中国亳州中药材交易中心，应考虑长期持有，不宜分割出售。

可选择资本运营方案有银行融资方案筹集启动资本亿元，亿元用于购买老市场全部物业及经营软件各种许可手续证照以及土地使用权。

新市场用地第期先用亩，投入万元建万平方米营业用房，万平方米物流用房，投入约亿元。

以租金收入水平年累计值换算市场物业价值，再按融资，则可得营业用房亿年年亿中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书物流用房万年年万元合计可获融资授信额度亿元。

老市场以土地使用权抵押融资开发，至少可获亩万亩万元，首期市场开发后，获得银行授信额度，即使启动资本收回，也足以进入下期滚动开发。

融入上市公司运营按租赁收入业绩换算物业价值进入上市公司，增值空间至少是亿亿亿倍而且，老市场商品房开发亿净利润，不必打包进入上市公司。

中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书第六章项目分析优势分析中国亳州中药材交易中心目前仍居四大药都交易规模之首，行业优势地位明显，在全国中药材界聚集能力强。

在市场仍处于旺盛发展阶段时主动求变创新，行业导向作用力事半功倍。

中药材交易中心改扩迁方案搭载沪徽政府间合作平台，可获取行政资源充足，有利于破解和消弭各种障