济增长作出重要贡献，将达到如下社会效益增加就业产业园企业用工将吸纳本地剩余劳动力，缓解就业压力，利于社会长治久安。

加速经济发展，促进产业集群升级随着大量家具生产企业落户，将加快区域产业链条完善和产业集群升级，实现家具产业跨越式发展和建设西南区域家具制造中心西南家具材料采购中心目标。

加快城市化进程随着园区开发建设进程推进，将部分解决当地农民工作，并使园区成为城市建设很重要部分。

有利于城市环境改善和保护，对城市可持续发展有重大意义建设中江县兴隆产业园可以将城区工业企业逐步搬迁到本区内，对提高城区内土地价值美化城市环境改善生活素质有重大意义。

七结论目前，我国家具生产已占据世界前五，出口超过意大利成为全球家具出口第，国内家具消费快速增长。

成都是我国家具制造销售产业聚集区域之，项目建设是在综合考虑到区位形势产业形势政策形势而提出来具有重大经济意义和社会意义项目。

项目拟规划用地亩万平方米，规划建筑面积万平方米。

项目预计总投资亿元人民币，其中基础建设投资亿元期工程。

项目分年期建成。

建成后预计年营业额达亿元人民币，年实现税收亿元。

项目投资回报率，投资回收期年。

项目规划满足国家和中江县各有关政策要求，财务预测指标较好，项目可行性好。

综上所述，该项目建设是必要，也是可行。

家家具企业，家具从业人员达万余人，形成相当大聚集规模家具业发展同时带动了木制品金属压延玻璃板材发展，初步形成较为完整产业链。

规模效应和产业链形成显著降低本地家具产业在信息技术开发生产和交易等方面成本，使本地家具产业具有极强竞争力。

此外，成都市传统家具制造业，以板式制造业为主，特色显著。

全友双虎掌上明珠好风景南方家私等板式企业产值过百亿。

产业产品聚集细化顺应成都家具制造业制造业发展趋势，有利于促进本地家具产业水平提升，更能够确保中江兴隆家具产业园在未来日益激烈家具业竞争中占有席之地。

二项目建设条件分析兴隆工业园区距成都市中心公里，东距重庆公里，到青白江物流港仅公里，城市快速通道成渝高速铁路贯穿区域内，发达综合交通系统为兴隆工业园区生产提供了包括航空铁路公路在内方式多样线路通达交通运输方式。

相对周边各级城市，中江兴隆家具产业园具备土地成本和劳动力成本相对低廉，有总论项目名称项目名称中江兴隆家具产业园二项目单位概况中江兴隆工业园区以推进中江新型工业化，打造工业园区城市新区为目标，坚持科学发展观，突出做强机械制造业，做大农产品加工业，积极发展商品贸易重镇，着力培育拥有自主知识产权和核心技术的企业集团，构建企业集群，把兴隆工业园区建设成为全县工业经济的增长点。

园区规划面积亩，主要产业为家具，塑料小商品，机械加总论项目名称项目名称中江兴隆家具产业园二项目单位概况中江兴隆工业园区以推进中江新型工业化，打造工业园区城市新区为目标，坚持科学发展观，突出做强机械制造业，做大农产品加工业，积极发展商品贸易重镇，着力培育拥有自主知识产权和核心技术企业集团，构建企业集群，把兴隆工业园区建设成为全县工业经济增长点。

园区规划面积亩，主要产业为家具，塑料小商品，机械加工，印刷，无纺布，食品等。

三项目拟建地点核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，中江县兴隆工业园区四项目建设内容与规模项目基础工程建设总投资亿元人民。

海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快开发海棠湾重大决策。

三亚市市委市政府对此高度重视，指出海棠湾规划和建设要考虑到资源独特性和唯性，必须充分体现高标准规划高质量建设高水平管理要求。

为此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国公司编制概念性总体规划综合方案，年月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案，方案确定海棠湾总体定位国家海岸国际休闲度假区。

随着三亚城市建设步伐加快，市政府提出加快推进海棠湾片区开发，当前已进入全面开发阶段，海棠湾形象及交通状况应有更大改善，对道路环境和灯光亮化将有更大要求，本项目正是在此种背景下提出。

第二节项目建设必要性让世界感受三亚美丽，让三亚美丽闻名世界。

海棠湾具有得天独厚旅游资源，具有广阔发展前景，将成为三亚热带海滨城市又个亮点。

项目建设对加快海棠湾开发速度，提高海棠湾旅游品质，创造海棠湾良好开发效益，具有重要意义。

大力提升海棠湾旅游品质需要海棠湾有沙滩泻湖湿地山地河流湖泊海岛等众多优质旅游资源，具有成为流度假区潜质，科学合理地开发海棠湾旅游资源是海南省和三亚市做出重要决策。

这决策不仅顺应了世界旅游业发展形势，而且也考虑到了海棠湾实际情况，具有很强可操作性。

项目实施提高了海棠湾整体形象，大力提升了海棠湾旅游品质，对海棠湾甚至三亚市旅游业发展具有较大推动作用。

二创新海棠湾开发投资新模式海棠湾具有多样丰富资源。

随着海棠湾知名度和旅游品质提高，海棠湾土地价值有很大飞跃，如何创新海棠湾投资开发模式，集中优势资金做重要事情，是海棠湾开发建设重点。

考虑到本项目实际情况采用融资租赁模式。

融资租赁融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关全部或绝大部分风险和报酬租赁。

资产所有权最终可以转移，也可以不转移。

通俗地说，就是融资租赁公司根据企业需求，出资级内外热镀锌，镀层厚度在之间，镀锌于行业基准回收期。

当折现率为时，财务净现值均。

偿还借款能力强，能满足借款机构要求。

并可安排余人就业，有利于社会稳定，无论从经济效益方面还是社会效益方面分析，本项目均可行，应推荐实施。

第九章环境影响评价第九章环境影响评价环境影响本项目位于走向费用，提高管网资源综合利用效益，节省大量人力物力和财力，提高地下管网信息化管理水平，有利于龙岗片区道路管网进入规范化数据化网络化标准化和现代化。

对落实科学发展观具有重要意义本项目所进行土地整治，是落实科学发展观，推进社会主义新农村建设项重要举措，是揽子解决工业化城镇化缺地新农村建设缺钱耕地保护缺动力城乡统筹缺抓手农民增收缺渠道等系列问见投资估算表。

资金筹措项目所需资金万元，全部由项目单位自筹。

东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注拆迁及场地平整亩道路工程道路路基道路路面道路照明盏给水工程球墨铸铁管米球墨铸铁管米球墨铸铁管米排水工程高强度管米高强度管米电力工程报告编制单位简介重庆龙泰工程咨询有限公司成立于二年，员工人数约为壹拾陆名。

公司地处风光秀丽重庆市铜梁县，主要经营规划咨询，编制项目建议书项目申请报告项目可行性研究报告资金申请报告等。

中心组织机构健全，技术力量雄厚。

拥有支由国家注册咨询工程师注册会计师注册造价工程师等咨询专家组成专业技术队伍。

建有实力雄厚专家库，具有多学科综合评估能力，能够承担各种建设投资项目全过程咨询评东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页估任务。

公司成立十余年来，坚持为政府决策提供科学依据，为客户创造价值，尽心做好服务理念，坚持客观科学公正职业操守，为政府和企业投资项目决策提供了优质高效服务，受到投资业主高度赞誉。

公司以诚信经营为本，愿与国内外朋友真诚合作，共创辉煌。

项目可行性研究依据和范围项目可行性研究依据中华人民共和国土地管理法国务院关于深化改革严格土地管理决定国发号国务院关于加强土地调控有关问题通知国发号征地管理费暂行办法财政部国土资源部中国人民银行关于进步加强土地出让收支管理通知财综号财政部国土资源部中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题通知财综号国土资源部财政部中国人民银行关于印发通知国土资发号土地储备资金财务管理暂行办法重庆市土地管理规定重庆市国有土地储备整治管理办法重庆市人民政府令第号重庆市国有土地储备整治管理实施细则东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页重庆市征地补偿安置办法重庆市财政局及国土资源和房屋管理局人民银行重庆营业部关于规范国有土地使用权出让收支管理有关事宜通知渝财建号调运检疫证办理工作。

律法规规定进行招标投标活动，招标程序分别为申请招标招标事项核准委托代理机构编制招标文件发布招标公告接受投标书公开开标组织评标确定中标人发出中标通知书商签合同通知未中标人。

本项目招标具体要求另行规定。

东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页第章投资估算及资金筹措投资估算编制依据建筑工程费按单位造价指标计列安装工程参照同类工程估算近年来类似工程造价指标建设投资估算项目总投资万元。

其中，建筑工程费万元设备购置及安装费万元工程建设其它费用万元预备费万元详见投资估算表。

资金筹措项目所需资金万元，全部由项目单位自筹。

东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页第章社会评价项目对社会影响分析本项目为土地整治及配套基础设施建设项目，项目建设是促进城乡统筹发展，加快新农村建设有效途径是确保东乡县特殊要求工程耐久性好，水泥产万吨硫酸，铁渣万吨含铁。

蒸汽全部用发电。

单位成本硫酸单位成本硫铁矿吨元吨电吨元折旧元吨维修费元吨生产人员工资元吨水元吨元吨。

收入万元。

硫酸万吨元吨万元。

铁渣万吨元吨税元装车元万元。

蒸汽元万元支出万元。

硫酸成本万吨元吨万元。

利润万元万元万元。

注此成本没有计算期间费用。

第二节财务评价财务内部收益率财务内部收益率投资回收期该项目投资回收期为年。

投资利润率税后投资利润率。

投资利税率投资利税率。

第三节社会效益和社会影响分析项目对国家政治和社会稳定影响该项目实施，不仅可以满足农业生产对复合肥需求，对提高粮食产量，改善地区经济结构，带动当地经济发展起积极作用，而且可以调整化肥批复工作，尽早进行初步设计及批复工作。

建设期建设期应组织好放工设计设备定货生产人员培训等各项工作。

为尽可能缩短周期，并保证工程质量，应选用技术力量强，工作作风好，有丰富经验专业队伍进行设备安装。

争取年四季度正式投产运行。

第十章投资估算与资金筹措投资估算依据本估算是根据可行性研究报告技术方案及结合当地有关情况编制