项目基本情况项目名称米标准塑胶场地建设项目项目建设规模主要建设内容该工程建设规模为总建筑面积平方米。

其中其中草皮平方米塑胶场地平方米内环沟平方米津公里，西南至省会石家庄公里，南有京九铁路津霸联络线和横越县境，省级廊霸公路穿越而过，南北连接京津和津保高速公路干线。

县辖区个乡镇个工业区，共个行政村街。

全县幅员面积平方公里，总人口万，县城人口万人。

年，财政收入达到万元，农民人均纯收入元。

建设优势中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告区位优势县公路总里程公里，铁路公里。

其中省级公路廊霸廊涿廊大条共公里，地方级公路条共公里。

京九铁路过境公里城区道路形成两纵益昌路武隆路五横府东街玉麟大街会昌街金雀街南环路布局。

同时，文教卫生广播电视等各项社会事业也都获得长足进展。

本项目紧邻柳码路，交通便利，区位优势明显。

师资优势第中学拥有教职工人，其中级教师人，高级教师个，已砺练成专业知识精深师德品位高能力多方位优秀教师队伍。

这支队伍经验丰富，爱岗敬业，能吃苦能战斗讲奉献深得学生及家长信赖。

学校在不断提高教学质量同时，十分重视改革教学方法，大力开展以人为本以校为本教学研究。

近年有多篇论文在国家级省级市级报刊杂志上发表。

该校不断深化教学改革，在全面推进素质教育方面做出了显著成绩，近年来先后输送万多名学生踏进大学校门。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告生源优势县有普通中学所，在校学生万人，小学所，在校学生万人，职业中学所，在校学生人。

另外县位于京津保三区中央，周边与固安霸州廊坊等地接壤，同时可以接纳北京天津等地学生，生源优势明显。

第中学概况中是所百年名校，是我县重点高级中学，市省级示范高中，学校总占地亩，始建于九八年，年被确定为省级重点中学。

年完成西校区改造工程之后，年至年又完成了东校区扩建。

由于学校实行科学规范管理，同时拥有去素质过硬教师队伍，教学质量高，闻名周边县市，连续多年在市高考中取得优秀成绩，因此吸引了不少县域外和县内乡镇学生前来就读。

随着入学人数增多，学校规模不断扩大，截止到目前，全校有个教学班，教职工人数达人，教学楼栋，学生公寓栋，平方米图书馆已建成，电子备课室个，学生微机室个计算机余台，有在中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分，采用雨污分流系统，雨污分别排入市政雨污管道。

垃圾处理主要污染物为施工期间生活垃圾，生活垃圾集中后由环卫部门处理。

环境影响评价项目场址附近无重点保护动植物和水源。

从总体上看，本项目对环境影响十分有限。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第八章劳动安全卫生与消防项目在施工期内按照三同时原则，在各专业设计过程中充分考虑了生产安全卫生和防护措施。

在建设期，编制各种有关施工安全政策大纲，提出安全卫生防措施方案，落实各方面责任制。

防机械伤害为保证工人生命安全，对施工设备所有外露转动和传动部位设置防卫罩，并设明显警示标识。

所有施工设备电源引入线接地。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第九章组织机构与人力资源配置组织机构在项目实施过程中，为保证项目顺利实施，提高管理效率，根据第中学具体情况，设置临时管理机构。

详见下图。

第中学米标准塑胶地管理机构图人员组成根据该项目实际情况，学校抽调专门人员，组成临时校长副校长办公室基建组财务组中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告工作机构，专职负责该项目有关工作。

人员组成为人，其中校长人，副校长人，办公室人，基建组人，财务组人。

工作职能该项目实行校长总负责，名副校长专职主抓，各部门具体职能如下办公室负责项目申请准备工作基建组负责项目设计招投标土建施工管理等财务组负责财务管理等。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第按现有办法适当处理后不会对周围环境产生大不利影响。

绿化设计绿化对防止污染保护和改善环境方面起着特殊作用，尤其对净化空气调温保湿隔声改善小气候等意义重大。

为此，企业应结合园区景观绿化建设，加强厂区绿化规划，实行常绿植物与落叶针叶植物相结合，乔木与灌木相结合，灌木与草坪相结合绿化配置原则，使厂区绿化率达到规划设计要求，把企业建设成为个名副其实花园式工厂。

资源综合利用节能措施厂区在生产过程中产生固体废物主要锅炉煤灰渣，设置临时堆放处。

并采取围挡，经常洒水保持灰渣有定湿度，以防止灰渣引起扬尘污染。

并及时确保灰渣运出。

厂区生活垃圾集中妥善收集贮存，及时送城市生活垃圾厂处理，避免随意抛洒，其中食堂泔水采用容器收集及时外卖，避免倒入下水道加重污水处理负荷。

节约能源随着社会发展，能源短缺问题企业生产经营活动起着至关重要作用，断电就意味着药品失效变质和整个地下设施瘫痪。

因此本项目电力资源方面风险集中表现为电力资源不足，或电力设备故障。

人力资源风险总结我国已建成物流中心发展要求，物流中心对人才素质要求非常高，特别是医药物流。

由于医药物流特殊性，它对人员配备就有定特殊性，要求整个作业过程参与者要熟悉医药物流各环节作业要求。

人员配置同样不能停留在仓储配送加工装卸等基础环节上，更需要高级物流管理人才，实现体化管理，从而适应中华医药城物流项目长远发展要求。

目前国内物流业尚处于初级阶段，特别是医药物流。

物流人才多分布在基层，项目运营管理人才环境较低，存在人力资源风险。

市场风险区域内部竞争风险由于医药物流前期固定投资成本高，设备技术专业化强行业壁垒较高等原因，导致其他企业很难在短期内涉足冷链物流行业。

所以本项目区域内最大竞争对手是地处西安市西郊汉城路地段医药批发市场，该批发市场在我省境内有定影响力。

虽然该市场建设地段不符合西安市城市规划，但在近几年该市场不会进行拆迁，其市场占有率在定时期内不会有太大变化，因此区域内医药物流公司将不可避免可能会面临相互压价相互遏制局面。

因此区域内部竞争会给该项目实施带来定风险。

区域外部竞争风险我国已与年月加入，并承人民共和国物流术语标准及其第三稿修改稿中华人民共和国药品管理法年月日起实施药品生产质量管理规范年月日起施行药品经营质量管理规范年月日经国家药品监督管理局局务会审议通过，自年月日起施行药物非临床研究质量管理规范自年月日起施行中华人民共和国价格法中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于年月日通过，自年月日起执行中华人民共和国广告法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自年月日起施行中华人民共和国药典年版药品经营质量管理规范实施细则自年月日起施行中华人民共和国清洁生产促进法由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于年月日通过，现予公布，自年月日起施行中华人民共和国道路交通安全法由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于年月日通过，现予公布，自年月日起施行中华人民共和国消防法由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议于年月日通过，自年月日起施行中国人民共和国环境保护法由年月日第七届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自年月日起施行中华人民共和国大气污染防治法由年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，自年月日其施行中华人民共和国职业病防治法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，年月日中华人民共和国主席令第六十号公布，自年月日起施行中华人民共和国进出口商品检验法实施条例本条例自年月日起施行放射性同位素与射线装置安全许可管理办法年月日起实施设立危险化学品生产储存企业及其建设项目安全审查管理办法征求意见稿全国道路化学危险货物运输专项整治实施方案交公路发冷库设计规范生产设备安全卫生设计总则各类建筑物耐火等级严格按照中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范版设计建设仓库维修车间流通加工车间等建筑物层数占地面积防火间距，仓库停车场综合办公楼辅助服务楼等主要建筑物安全出口，以及安全通道，消防用电等均按照标准进行设计生产设备安全卫生设计总则生产过程安全卫生要求总则综合医药出口能力较强长沙桂林西安近年来中药提取产业发展较快是合理，在总体布局规划上是可行其投资收益利润比较可观，国民经济效益令人满意，因此，整体上来看，本项目设计方案是切实可行。

第十章项目建设风险与规避措施我们已经进入了风险管理时代，因此，企业必须了解风险识别风险并学会规避风险。

投资项目不但花费大量资金物资和人力等资源，而且具有次性和固定性特点，旦建成，很难改变。

为了达到降低和防范投资风险目，对西安万寿药城中华医药城项目进行投资风险分析，并制定相应应对策略。

风险因素识别通过对中华医药城物流中心主要功能和市场需求分析，本项目风险因素主要如图所示投资风险人力资源风险电力资源风险财务风险金融风险市场风险经营风险投资估算分析成本估算分析收入估算分析区域内部竞争分析区域外部竞争分析供不应求分析图项目风险因素示意金融风险本项目投资大资本金占用比例高，因此融资方面风险表现为资本金比重降低或资金不能落实，造成该项目不能顺利实施。

财务风险投资估算风险投资估算风险主要来自项目建设方案变动工程量增加工期延长人工材料各种费率利率提高。

成本估算风险成本估算风险主要是由于投资或营运成本费用增加等，使项目盈利水平达不到预期目标或不能按债务借贷条件偿还贷款而引起风险。

收入估算风险收入估算方面风险是因为未来客户数量不确定性引起收益量预测风险二是因为未来客户消费量不确定性引起收益量预测风险。

电力资源风险因为本项目是医药物流且有大量地下建筑，这性质决定电力资源对设备生产效率高。

设备配置符合机械配套设备节能原则。

土建运用新型镀铝锌彩钢板及粉煤灰空心砌块新材料，以求节能环保。

工艺节能生产车间生产线，选用技术先进高校能耗低设备。

工艺设备配置符合机械配套设备节能原则。

总平面布置和工艺流程设置尽可能缩短物料流程使其物流顺畅短捷，减少物料运输能耗。

电气节能措施采用节能型高低压开关柜变压器电动机照明灯等电气设备。

采暖热媒为热水，节能。

车间内水电气等用能系统，均装设控制和计量仪表，以加强能源管理，减少能耗。

投资估算与资金筹措总投资工程概况项目性质新建项目。

产品名称及规模项目建