范中国高层民用火灾自动报警系统安装使用规范中国工程计算机应用倍增计划优秀项目选编标准化委员会标准系统总体设计说明中远两湾城为特大型智能住宅小区，小区弱电系统应从小区物业管理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因素来综合考虑。

管理时效性从物业管理角度上看，由于小区面积较大，设置个管理中心从管理力度及管理响应时间都存在定问题。

节省投资成本设立多个管理中心会配置许多重复设备增加投资费用。

系统可实施性设置个管理中心会影响系统可实施性和系统实施技术指标。

由于实施系统线路太长，必需增加信号放大过渡设备，这会给以后系统维护及设备运转稳定性带来定影响。

满足各系统技术指标弱电系统质量与信号技术指标密切相关，从技术角度上看，线路越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标。

管理中心具体划分基于以上指导思想，根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具参照总体平面图。

五个管理中心在技术等级方面是相等，在物业管理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。

弱电系统技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周界报警系统等对线路要求较高，普通线路传输信号衰减量较大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。

根据物业管理需要设置个管理中心对子系统管理难度也较大，电视监控监示器数量多，楼宇对讲系统管理主机管理用户数量较多，广播系统系统周界报警系统等管理设备终端数量较多，从管理角度来考虑小区也不能设置个管理中心。

从工程施工情况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设时区域划分作为管理中心划分，也不能逐期都设置管理中心。

管理中心划分示意图管理中心管理中心第二章工程实施及系统验收施工组织设计中远两湾城为大型智能住宅小区，它智能化系统建设，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得优为重要。

智能建筑弱电工程实施与质量控制是目前国内智能建筑，检查各专业子系统之间技术交流互提资料是否达到要求，包括功能信号匹配设备配置逻辑等。

检查受控对象设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求。

对设计图纸进行全面审核，确保设备清单监控点表与施工图三者完全致。

施工工程质量控制应按施工工艺和相关施工及验收规范分阶段进行质量控制。

按图示施工工艺框图质量保证体系进行施工和质量控制。

做好电管线槽电缆敷设及隐蔽工程和施工记录和验收。

按施工工艺要点做好单体设备安装质量检查表格。

按设计和产品技术说明书要求做好单体设备测试和调试记录。

系统调试组织实施。

调试大纲必须按子系统单独编制，其内容应包括单体设备调试程序检查或测试项目方法评定要求或标准测试仪器或设备，并在各子系统调试开通基础上再按设计要求进行各系统之间及与在确认其他专业机电设备单独设备运行正常情况下进行联动控制。

记录检查确认按上述要求各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认。

严格按规范和上述调试大纲要求进检查。

工程实施是智能建筑成败关键。

以确定工程界面实施为中心工程项目管理以及严格按设计产品技术标准施工规范进行施工和质量控制是工程成败三要素。

智能化弱电工程施工技术措施抓好技术和施工设计图纸及其资料审核设计是龙头是工程实施主要环节，尤其是弱电工程设计涉及专业工种面较广，因此必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计审核，及时发现问题和采取必要措施，以确保工期和质量，减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸资料进行审核，以确保工程合同中设备清单监控点表和施工图中实际情况三者致，也就是监控点表每个监控点在图纸上有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量型号规格与图纸设备清单致，这样确保系统在硬件设备上完整性，并审核是否符合接口界面联动信息通讯接口技术参数要求。

智能化弱电工种施工工艺规范与验收弱电工程施工目前尚无国家标准，但地方标准已陆续出台。

弱电工程施工工艺和按规范进行施工与验收是工程质量基本保证，根据弱电工程特点和集各公司工程经验，我们参照上海市信息办公室市建委市技术监督局托负责主编上海市”智能建筑施工与验收规范”报批稿年通过专家评审并报市审批对工程进行施工及验收智能建筑电气线敷设与接地系统支架安装线槽电线管线线缆电线电缆光纤敷设电源设备安装接地系统安装施工工艺规范验收标准。

电源线与信号，控制电缆分槽分管敷设，接地系统