油皮卡设计生产能力辆汽油皮卡设计生产能公用设施环保设施消防安全设施土建费用二其它费用征用土地职工培训费勘察设计费前期工作费技术开发费三预备费用基本预备费四建设期利息新增固定资产投资组成如下工程费用万元占投资额其它费用万元占投资额预备费用万元占投资额总计万元流动资金估算本项目流动资金为万元。

资金筹措本项目固定资产投资万元，企业自筹解决。

项目投产后配套流动资金万元，企业自筹解决。

本项目投资计有变压器二台，可满足本项目用电要求。

全年耗电量万。

供热本项目建设有台燃油锅炉及加热炉，可提供热源。

给排水厂区生产生活用水取自银洲湖石化基地市政供水网，生产工艺用水取用江水，江水用量循环水取自市政供水网，循环水用量生产用工艺废水及生活污水量，经银洲湖石化基地污水集中处理，或自建污水处理场，处理达标后排放污水处理场处理能力为。

压缩空气本项目建设有二台螺杆式压缩机，提供仪表及工业用风。

环保消防及劳动安全环保消防及劳动安全等严格执行国家有关规定，实行三同时。

总投资及资金来源本项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹解决。

经济效益项目建成后，年销售收入亿元，上交税金万元，净利润万元，投资回收期为年。

技术经济主要指标技术经济主要指标详见表。

表技术经济主要指标序号项目名称单位数量备注建设规模及产品方案重质油线油二线油三线油渣油自用及损失年工作小时主要原材料重质油动力循环水净化江水生活用水电万汽压缩空气年运输量其中运进运出项目定员人本工程占地面积总建筑面积项目总投资万元流动资金万元年销售收入万元达产年年总成本费用万元销售利润万元投资回收期年所得税后投资利润率拟建地点本项目选址于江门市新会区古井镇银洲湖石化基地。

拟建厂区内地势相对平坦，自然标高在米之间，厂址位于石化基地西北部。

可行性研究报告范围研究工作指导思想根据市场预测情况，并结合厂区实际进行可行性研究，选择先进生产工艺和设备，提高产品质量和市场竞争力，努力节约投资，以取得最大经济效益和社会效益。

采取积极有效环境保护工业卫生和消防安全等措施。

可行性研究范围通过对本项目在工程技术上先进性可靠性和经济上合理性以及产品市场全面分析，论述本项目可行性情况，主要内容有对设备选型市场需求分析工艺技术工程技术配套公用工程土建工程环境保护劳动卫生消防安全生产组织和劳动定国家及广东省建筑管理条例规定，本项目将聘请有经验监理单位对项目实施实行全过程监理，合理控制项目进度质量费用，综合高效利用本项目各种资源，高标准完成本项目设计建设及开车准备。

根据中华人民共和国招投标法规定，本项目必须通过公开招标，择优选择有经验承包商承担本项目设计建设及设备采购任务。

设备材料采购招标在采购阶段，参照广东省有关规定，采用技术标商务标综合标三段评标法，对项目建设所需设备材料均将采取公开招标或邀请招标方式进行采购。

其中对重要价值高设备采用公开招标方式采购，其余可采用邀请招标方式采购。

建设施工招标建设施工阶段，将聘请有经验招投标代理公司协助业主完成本项目施工阶段招标工作。

根据项目建设进度安排和装置布置情况，可将项目建设施工任务分期分区进行招标，采用技术标商务标综合标三段评标法，通过公开招标方式选定有经验合适施工队伍承担项目建设任务。

投资估算及资金筹措总投资估算估算说明本项目为重油处理有限公司吨年重质油处理项目。

项目建设投资主要涉及征地土建生产设备化验设备及消防等。

本投资估算按国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参考第二版中规定有关投资估算编制方法进行。

设备及工程费用分别参照客商近期报价和企业类似工程概算估列。

项目购地，土地费用为万元万元亩。

项目新建厂房及辅助用房平方米，造价平均按元平方米计算，土建费用为万元。

前期工作费含可研环评等按万元计取。

职工培训费包括厂内培训和外派学习，合计该费用为万元。

勘察设计费按万元计取。

预备费用仅计算基本预备费，按项目总投资计项目建设期为年，不考虑涨价预备费。

项目建设期年，资金自筹解决。

固定资产投资估算新增固定资产投资估算为万元，详见表。

表固定资产投资估算表单位万元序号工程或费用名称数量占总值工程费用生产设备项目投资敏感性分析图分析结果表明销售收入因素波动对项目影响最为显著，其次是经营成本。

因此，要降低项目风险，应尽可能地提高产品销录国家申请正在审批办理之中。

目前公司租赁场地厂房和设备经营，由于受资金场地限制，现年产销辆左右，年销售收入余万元。

市农用机械有限公司已报请省有关部门批准，收购位于市新市区已列入国家破产计划国有企业，用公司柴油皮卡项目安臵该厂多名职工实现再就业。

该企业是石化集团全资直属企业，始建于年，位于市西北郊工业区石化路号，占地面积亩，注册资本万元。

由于地处原油资源紧缺市区，炼油装臵规模小，技术落后，在国际原油价格飙升，炼油成本提高情况下连年严重亏损。

年经集团公司批准，于当年月关停了炼油装臵，进行产业结构调整。

年在国家石油产业布局和产业政策调整情况下，申报批准列入全国国有企业关闭破产工作总体规划中关闭破产项目。

截止到年月日，该厂资产总额万元，其中，固定资产万元，流动资产万元。

目前，该厂拥有已经停产万吨常减压装臵万吨催化裂化装臵万吨氧化沥青装臵和配套原油长输管道油品贮运自备铁路专用线等生产设备设施仍在运行有年产万平方米防水卷材生产装臵和千瓦热电联产装臵各套。

编制依据根据国家有关部门有关规定与该项目具体情况，本报告编制依据主要有国家计委与建设部联合颁布建设项目经济评价方法与参数省建筑工程概预算指标及有关费用标准市城市总体规划委托方提供其他有关资料。

研究范围本项目可行性研究报告研究范围主要包括总论项目市场分析厂址选择及建设条件技术设备和工程方案主要原材料及燃料供应总平面布臵与运输公用辅助工程节水节能措施环境影响评价劳动安全卫生与消防组织机构与人力资源配臵投资估算示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松，项目名称新乡雅苑首期项目建设单位新乡名都置业有限公司建设地点新乡市胜利路以西，解放路以东，南环路以北，文岩路以南用地面积项目建设单位介绍新乡名都置业有限公司成立于年月日，注册资本万元，实收资本为万元目前公司拥有员工人，其中本科以上含本科学历占比达到以上，中高级职称人员占左右。

部合同管理部开发部营销部预决算部招投标部综合计划部总工室等。

恒大地产集团成立于是集房地产规划设计开发建设物业管理于体的现代化国际企业集团，连续年位列中国房地产企业强，目前，拥有中国级资质的房地产开发企业中国甲级资质的建筑设计规划研究院年月日恒大于香港联交所主板上市，当天凭借开盘当日亿港元市值，举成为中国在港上市市值最大的非国有企业。

国际资本的支持，让恒大迈入了个全新的高速发展时期。

南京南昌郑州洛阳等全国个主要城市拥有多个地区公司，拥有优质项目余个，覆盖中端中高端高端及旅游地产多个产品系列，是中国土地储备最多在建工程面积最大进入省会城市最多的房地产企业。

恒大的土地储备多数位于近几年经济高增长的超大城市。

在全国战略拓展的进程中，恒大优先选择中国经济最具活力增长最具可持续性的区域经济中心，如重庆天津沈阳南京武汉成都等。

以上城市经济发展迅速，住宅市场需求旺盛，成长性好，恒大项目也因此具有巨大的升值空间。

三线城市毗邻繁华市中心及政府行政中心的核心地段近年来，三线城市经济稳定快速增长，人均可支配收入水平大幅提升，对中高端宜居类商品住宅需求旺盛。

恒大率先储备了批三线城市的优质地块，该类地块位置优越，般毗邻市中心繁华商业区或紧挨市委市政府行政中心，潜力巨大，资源稀缺性高，项目升值前现值折现率取，投资利润率投资净利润率销售净利润率从财务指标计算看出，项目各项财务指标良好，项目具有很强的盈利能力，财务效益显著。

贷款偿还能力分析本项目拟申请贷款亿元，贷款偿还期不超过年。

由于该项目定位准确，市场看好，预计销售率可达到，销售资金能够及时回笼，因此能够按时偿还贷款本息。

财务评价结论通过上面盈利能力贷款偿还能力分析可知，本项目的各项财务指标均处于行业较高水平，具有很强的盈利能力和贷款偿还能力，具有极强的抗风险能力项目财务效益良好。

第十章敏感性分析敏感性分析在原预测模型基础上，以销售价格建设投资为不确定因素，以全部投资内部收益率为主要指标，进行单因素敏感性分析，分析结果详见下表。

首期项目敏感性分析表变动因素内部收益率变化销售价格建设投资基准收益线投资增加同时价格下降变化率内部收益率销售价格建设投资基准收益率销售价格敏感度系数建设投资敏感度系数以上计算表明，建设投资敏感度系数大于销售价格敏感度系数，说明建投投资是影响项目投资效益的最敏感因素，因此要合理控制投资成本，保证投资效益。

当建设投资销售价格在范围内变动时，项目的主要经济指标内部收益率都高于行业标准收益率水平，在投资增加价格下降的最不利情况下，全部投资内部收益率还能达到，这表明项目的抗风险能力极强。

第十章结论及建议结论今年，市政府将落实好国家和省市促进房地产市场健康稳定发展的系列政策措施，按群众得到实惠环境得到改善企业合法利益得到保障原则，采取有效措施，保持房地产市场平稳健康发展。

目前三线城市房地产处于起步及稳步上升的阶段，随着国家城市化战略向中小城市倾斜，城乡体化利润率投资总额年均利润总额投资利润率投资回收期投资回收期是指以项目净收益抵偿全部投资所需要时间，其是财务上投资回收能力主要静态指标。

投资回收期累计现金流量开始出现正值年份数上年累计现金净流量绝对值当年净现金流量经计算本项目投资回收期为年含建设期不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平平衡分析是种特殊形式临界点分析。

进行这种分析时，将投产后正常年份产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应产量或者销售量。

其数字越低，表明项目适应市场变化能力越强，抗风险能力也越强。

本项目采用生产能力利用率来表示，所使用测算公式为盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加经分析计算本项目盈亏