激发全民族文化创造活力，提高项目市场调研国家文化软实力，这说明提高文化软实力被提升到了国家战略高度，为以后文化建设是北京发展个特色。

从建筑上看，北京汇集了北京市各个发展时期地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑展示区。

从早期京广中心，高度米，保持了十年京城第高纪录，到银泰中心米，再到现在国贸三期米，下步高米左右建筑也会建在。

这些不同建筑理念建筑风格高品质写字楼，使区域楼宇经济发展特点进步凸显。

年北京区域内个写字楼宇，税收过亿有座，国贸中心华贸中心等座楼宇税收均超过亿元，经济质量高度集约产业结构高端发展。

高端产业聚集快则是北京发展另大特性作为区域物流资金流信息流人才流交汇中枢，北京已成为支撑首都经济发展重要增长极，成为总部经济示范区首都国际金融机构主聚集区北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。

北京是北京市总部经济规模最大发展最成熟区域之，聚集了北京市以上跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部首选之地。

年世界强前名中，有家在区域设立机构。

年北京市新认定跨国公司地区总部家，其中有家在区域。

金融机构加速聚集是近年来北京发展个亮点。

年，尽管受到全球性金融危机冲击，朝阳区金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达。

北京金融机构数量多种类全。

包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市以上，形成了国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。

短短几年，文化传媒产业已成为北京产业发展新特色。

北京及周边聚集了越来越多传媒机构，华尔街日报等家国际传媒机构，以及人民日报社中央电视台北京电视台等余家各类文化创意企业均落户于此。

年北京被授予北京市文化创意产业集聚区称号。

东扩大计再建个作为个重要吸金低地，北京经过了十年发展建设，已经基本接近饱和，发展空间不足成为制约其扩张重要桎梏。

为此，北京开始实施令人瞩目东扩战略。

在新轮东扩中，高品质规划再次被列为要务。

为科学规划东扩区，北京邀请美国建筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计，并委托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产题服务方式主题化项目市场调研营销活动主题化不断产品创新挖掘主题硬件创新软件更新四项目发展重要性主题酒店发展不只是家酒店特色化经营，在竞争中取胜条道路，更是中国酒店业发展必然选择。

星级失去光环，标准化向个性化发展。

在过去年里，中国饭店业以星级饭店为指导进行建设和经营。

在星级标准引导下，星级酒店成为中国酒店市场上主体。

星级标准通过对不同星级饭店产品和服务严格要求，来确保饭店产品和服务质量。

饭店星级标准规范了饭店行业经营与管理，提升了饭店行业，构造了规范化发展局面。

这为今天中国饭店业持续向前发展奠定了比较好基础。

在中国饭店业品牌建设之初，星级标准形成了全行业共同品牌，具有相应垄断性，其实质是种准市场品牌。

在标准化时期过去之后，在星级光环逝去之后，饭店企业，尤其是中小型饭店，以什么为核心赢得市场这不能不引起我们注意。

在竞争压力和市场需求双重压力下，中国饭店业经营亟待创新。

星级光环逝去，反映出来是市场对于个性化特色化产品和服务需求，标准化产品难以满足人们需求。

而主题酒店则为中国饭店业提供了条可选之路。

主题酒店发展是中国饭店业从标准化走向个性化要求。

二市场细分各就其位，各得其所主题酒店产生，对于推动市场定位，适应市场发展需要，应该会产生重要作用，达到不同类型饭店各就其位，各得其所。

三竞争升级从价格到文化同质化经营无疑会给酒店带来无休止价格战，为了生存，我们只有迎战挤掉竞争对手，但是这些并不是长期策略，恶性价格战会把酒店拖到利润边缘，因此要生存，必须跳出价格战泥沼。

目前仅以产品和服提高了养畜质量效益，是实现畜牧业由数量型向质量型转变有效措施。

另外羔羊育肥，适时出栏，与传统畜牧业相比，会减少放牧，减轻对草场放牧压力，减少羊践踏给草场带来破坏，可以促使草地生态环境逐步得到自然修复，提高草地生产能力。

环境保护与治理措施本项目生产均属无毒无害物质，生产过程安全可靠，对生产人员不会产生危害。

畜疫卫生防治问题是本项目应重点考虑问题，因此，需要采取下列措施饲养区内定期消毒。

建立严格防疫制度，按规程定期防疫。

工作队人员要按照饲养操作规程要求进行生产。

及时清理牲畜粪便，进行无害化处理。

通过上述环保治理措施，将使污水粪便等危害和影响得到有效控制，实现国家环保要求，对环境无不良影响。

第九章项目组织与管理组织机构与职能划分合作社本着精简高效原则，按照工作职能和内部管理需要，设置财务生产部门。

生产部负责项目具体实现并负责日常生产技术推广疫病防控规范化饲养管理息闭塞等主客观因监理费三与未来企业生产经营有关其他费用联合试运转费生产准备费职工培训费内培人元职工培训费外培人元月办公及生活家具购置费人元合计主要建筑构筑物估价览表表序号建筑物构筑物名称层数单位基础形式三材用量建筑结构单位成本总价钢材木材水泥面积形式元万元主生产车间主厂房轻钢独立柱原料堆场砼公用与辅助工程平整场地办公楼宿舍等砖混条基总图运输场区及道路硬化砼围墙米砖门卫及控制室砖混主要设备购置费估算表表序号设备名称规格型号单位数量设备购置费总价万元出厂价万运费元单价总价加工设备鄂式破碎机台双辊破碎机台振动筛台混合机台辅助设备三轮车辆动力变压器台高低压配开关柜台地中衡台生活用车辆叉车台翻斗车辆锅炉台化验设备套环保设备除尘装置套降噪装置套合计五资金筹措本项目自筹资金万元，自筹资金来源本项目需要自筹建设投资万元。

流动资金自筹万元，用于项目铺底流动资金。

自筹资金来源全部采用股东入股形式筹集。

第十二章经济评价概述本项目经济分析是在完成市场预测生产规模和产品方案原材料燃料和动力供应建厂条件公用及辅助设施节能环境保护工业卫生和劳动安全消防企业组织和劳动定员项目实施计划投资估算及资金筹措等方面研究论证基础上进行。

评价依据国家计委建设部建设项目秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础建筑模式，也是其它建筑材料不可替代新型墙体材料。

而生产来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔市场。

我国于上个世纪年代引进了第条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料新成员。

但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关政策扶持都是不可或缺环节。

我国新型墙体材料是伴随经济发展步伐前进。

新墙材是种紧紧围绕资源综合利用环境保护以及建筑节能等概念新型建材，墙体材料革新是适应我国国情可持续发展战略举措。

加气混凝土容重轻保温隔热性能好生产及运输能耗低不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新要求。

其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。

近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量大幅递增就证明了这点。

二我国加气混凝土砌块面临形势我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布警戒线，为了更好保护土地资源，促进我国新型墙体材料发展。

各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是项关系到可持续发展重大举措，更是项功在当代利在千秋宏伟大业并对新型墙体材料进步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场进步扩大。

随着经济高速发展，我国新型墙体材料发展较快，年新型墙体材料产量为亿块标准砖，到年增长到亿块标准砖，增长了倍，新型墙体材料在墙体材料总量中比例由上升到。

新型墙体材料品种较多，主要包括砖块板，如粘土空心砖掺废料粘土砖非粘土砖建筑砌块加气混凝土轻质板材复合板材等，但数费用包括制造费用和管理费用，制造费用包括车间经费车间办公费等项费用，管理费用包括办公费差旅费劳保费工会经费保险费招待费等项费用。

本项目其他费用以销售收入计取，估算每年约为万元。

三折旧费折旧按平均年限法计算。

建筑物设备折旧期限按年，每年折旧费万元，残值率取为万元。

第五节财务效益评价财务现金流量分析根据项目投资现金流量表附表可以分别计算出全部投资以下几项财务评价指标项目名称税前税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资回收期含建设期财务内部收益率均大于设定基准收益率，财务净现值均大于零，说明本项目盈利能力满足了预期最低要求，在财务上是可以接受。

投资回收期小于预期投资回收期，表明项目投资能按时收回。

二总投资收益率项目达到设计能力后正常年份息税前利润与项目总投资比率为总投资收益率，本项目总投资收益率为。

三项目资本金利润率项目达到设计能力后正常年份净利润与项目资本金比率为项目资本金利润率，本项目资本金利润率为。

四利润及利润分配利润总额营业收入营业税金及附加总成本增值税万元企业所得税利润总额万元净利润利润总额所得税万元项目正常年利润总额万元，所得税按计取。

公积金与公益金按税后利润计取。

详见附表第六节不确定性分析敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素变化，分别对建设投资经营成本营业收入作变动正负，对税前财务内部收益率投资回收期影响进行敏感性分析。

见下表财务敏感性分析表指标基本方案建设资产经营成本营业收入财务内部收益率投资回收期年理设备，它成功替代了传统砖砌钢混化粪池因严重渗露，运行状况不佳而污染地下水质和影响周围建筑物安全，该产品利用水重力流，不需任何外来动力和运行费用，节省能源，管理方便，具有良好社会效益经济效益和生态效益，市场发展前景广阔。

建设规模与产品方案建设规模占地平方米，建设标准化厂房及原料成品库房共平方米。

产品方案目前生活污水对环境污染日益严重，拟生产产品是种高效节能质轻价廉生活污水处理设备，它成功替代了传统砖砌钢混化粪池因严重渗露，员会略附件三相关调查数据国家干部岁以上离退休者合计万人截止年月日，其中县团处级万人市师厅级万人省军部级万人知名艺术家等岁以上人员合计万人截止年月日，其中声乐艺术万人文化艺术万人书画艺术万人富豪岁以上者合计万人截止年月日，其中资产万以上万人资产万以上万人资产亿以上万人专家学者岁以上者合计万人截止年月日离退休人员数据及增加比例年统计数据年统计数据已离退休人员万万在职国家机关党群组织企业事业单位负责人其中岁以上者万其中岁以上者万在职专业技术人员其中岁以上者万其中岁以上者万岁以上人